2月中旬，三火姐姐在四天里密集走訪了成都近20個項目，希望通過時空的近距離，感受成都這座城市如火如荼的商業(yè)氛圍，以及消費者的偏好與變化。

去年12月20日開業(yè)的成都SKP，曾經(jīng)在社交媒體上引發(fā)了諸多討論，而這一項目恰好也是此番成都之行的重要一站。對于這個在傳播兩級分化的項目，只有用實際的腳步探訪，方能看出其中的門道。

背景：先說說北京SKP

高端商場觀察樣本

北京SKP，北京華聯(lián)集團(tuán)投資興建的一間合資百貨。2007年4月開業(yè)的北京SKP，擁有包括HERMèS、CHANEL、LOUIS VUITTON、DIOR、GUCCI、PRADA等品牌在內(nèi)的諸多大牌門店。

開業(yè)以來，北京SKP銷售業(yè)績持續(xù)快速增長，連續(xù)十年蟬聯(lián)中國冠軍。來看兩個數(shù)字：2020年銷售額177億元人民幣，2021年銷售額239億元，較2020年增長35%（2022年數(shù)據(jù)未披露）。

據(jù)了解，北京SKP在2020年177億元業(yè)績，超過了英國老牌奢侈品百貨公司 Harrods（哈羅德）榮登全球榜首，被譽為“中國高端商場的示范性樣本”。

成都SKP的特點

“下沉商業(yè)+潮流美學(xué)+百貨服務(wù)”

成都SKP項目地塊長700米、寬370米，總建筑面積約32.4萬㎡，其中商業(yè)體量15.1萬㎡。由成都SKP、成都SKP-S、K大道及G大道四大區(qū)域組成。項目總投資額約50億元，共三年建成，速度還是挺快的。

成都SKP與一路之隔“巨無霸”一般矗立的亞洲最大單體建筑——環(huán)球購物中心形成了鮮明對比。她是下沉式的，沉浸式地融入了環(huán)城生態(tài)公園。應(yīng)該說，成都SKP很好地順應(yīng)了城市的發(fā)展方向——成都的定位語是“雪山下的公園城市”。

盡管是下沉式設(shè)計，身在其中游逛并不覺得憋悶，空間的尺度感和儀式感，會讓人忽略這是在真實的地下空間里。這與近兩年走紅的REGULAR源野有異曲同工之妙。

實事求是地說，單看在地表現(xiàn)，SKP不如大慈寺旁極富川西民居特色的太古里，后者在環(huán)境融入維度的“有作為”，使之更容易成為官方商業(yè)代言人。

不過從SKP現(xiàn)場的觀感來看，這種融入城市公園的設(shè)計，與整體周遭環(huán)境十分適宜，盡管目前公園還在建設(shè)中，尚未呈現(xiàn)出更好的景觀狀態(tài)。

印象最深的兩處裝置藝術(shù)，當(dāng)屬水幕盒子和風(fēng)鈴墻。

前者蜿蜒而下的流水波紋，如一副水墨山水畫；后者浮光躍金隨風(fēng)搖曳，整面墻巧妙連接了地面的自然景觀與地下的零售空間，讓人想起某年初春在越南大叻，寺廟里的一位僧侶，停下腳步傾聽回蕩的鐘聲，充滿了東方的克制與禪意。

在設(shè)計方面，SKP產(chǎn)品線都專門打造了特殊的抽象符號——SKP曲線，這個源自中文“米”字以及古代廟宇屋檐造型的曲線，貫穿建筑立面到中庭，從門楣到標(biāo)識系統(tǒng)等多個核心設(shè)計元素。

SKP的高奢百貨部分不做過多陳述，歸納為一句話，那就是你能想象到的秩序感和壓迫感。

尤其是在高化柜臺，2800平米空間里，以“傳統(tǒng)百貨專柜”的形式匯聚了60家品牌，所有品牌標(biāo)志以45度斜角展現(xiàn)，sales身板筆直站在以灰白金藍(lán)為主色調(diào)的高亮度空間里，神情高冷制服統(tǒng)一。

成都SKP-S

年輕潮流商業(yè)的代表

整個項目南端的SKP-S為品牌買手店，作為年輕潮流商業(yè)的代表，讓初次到訪的我們“大受震撼”，電子屏幕和科技裝置的應(yīng)用，讓場景充滿現(xiàn)代感。

特別之處還在于商業(yè)與策展的結(jié)合，不是蜻蜓點水般“意思一下”，而是增加比例增加“重量感”，真實做到“將商業(yè)融入潮流藝術(shù)的場域”。

從裝置技術(shù)的維度，SKP-S希望打造一個完全不同于現(xiàn)實枯燥世界的平行時空，開啟一段異度空間的冒險。

1樓中庭“猩猩的太空漫步”裝置，4米高的大猩猩與7只形態(tài)各異的小猩猩，在16萬根麥穗組成的太空船甲板上棲息，仿生機(jī)械與動態(tài)模擬技術(shù)的應(yīng)用，使得現(xiàn)場較常規(guī)靜態(tài)展，有了更多的神秘感。

超新星裝置重量近4 噸，直徑6 米，動態(tài)光與動態(tài)部件結(jié)合，以星體不停歇的轉(zhuǎn)動，帶給人恍若置身外太空的奇妙魅力。

◎超新星裝置 圖源項目官微

此外，1F的GENTLE MONSTER、LOUIS VUITTON、MONCLER等品牌打造的概念零售門店，每家店都有自己的風(fēng)格。尤其是GENTLE MONSTER的紅色蝎子，色澤鮮艷的巨型機(jī)器人，視覺沖擊極其強(qiáng)烈。

2F以SKP自營的各類集合店為主，包括SKP SELECT、多品牌美妝集合店SKP SELECT BEAUTY、SKP RENDEZ-VOUS DESIGN、SKP GIFT SHOP，以及SKP旗下書店+輕食餐吧SKP RENDEZ-VOUS。

其中，SKP SELECT BEAUTY為目前所有門店中，面積規(guī)模與品牌數(shù)量之最。以超800平米的空間，囊括了香氛、護(hù)膚、彩妝、生活方式、男士五大區(qū)域，聚集了超120個小眾美妝護(hù)膚品牌。

值得一提的，還有SKP RENDEZ-VOUS（法語指“約會”），這個創(chuàng)新空間希望在商業(yè)中注入更多生活方式的探索，提供一個集新概念書店、精品咖啡、生活好物、藝術(shù)展演和文化沙龍的場所。其中，新概念書店集合了包括中國及西方藝術(shù)、文學(xué)、哲學(xué)、建筑及園林、室內(nèi)設(shè)計等等在內(nèi)的圖書，共1萬5千冊。

像奧萊？NO

但需要時間適應(yīng)蜀地文化

有部分到訪過成都SKP的商業(yè)地產(chǎn)同業(yè)者，會調(diào)侃現(xiàn)場整齊劃一的布局以及門頭的設(shè)計，看起來有些像奧萊。但從我們用腳步實際丈量的感受來看，美學(xué)氛圍的營造、建筑的質(zhì)感、尺度的開闊、以及現(xiàn)場的管理（來來往往的管理人員以及保安保潔人員挺多），普通奧萊完全不能與之相提并論。

這種百貨式的嚴(yán)格甚至苛刻的管理方式，在文化相對自由散漫的蜀地，也面臨“水土不服”，表現(xiàn)在基層員工的流失率，以及這兩天仍處于輿論漩渦中的“外賣員不能進(jìn)入商場”的新聞中。

在與成都定居的好友交流這個高奢項目時，大家的感受還帶著“需要時間接受的猶疑”。不過，想必成都SKP也會積極應(yīng)對，讓大家改變過去購物中心就是“吃喝玩樂一條龍”的認(rèn)知，增加對“目的地性純購物”定位的認(rèn)知。畢竟在北京，大家都已經(jīng)習(xí)慣了購買限量款就去SKP。

據(jù)成都本地媒體報道，成都SKP在今年春節(jié)檔一月總銷售約5億元，預(yù)估未來更多大牌悉數(shù)開業(yè)后，再疊加4月和11月兩次店慶，業(yè)績有望爆發(fā)式增長。

三火姐姐現(xiàn)場通過直播帶大家參觀項目時，提到了一個問題——為什么成都這座城市，能夠吸引那么多足以讓其他城市眼紅艷羨的高奢項目？

原因不過是成都這座城市在中國西部版圖的輻射能力；對于逃離北上廣深年輕人的吸引力；天府之國帶來的心理舒適感“舍得花錢”，以及最不容忽視的“官方在打造城市品牌以及吸引更多商業(yè)企業(yè)入駐上”的前瞻布局與堅定實踐。

我們查到2020年4月，成都SKP地塊拍賣出讓時的條款，其中一條是建成運營后6年內(nèi)，銷售收入累計不低于300億，納稅總額累計不低于10億元。對比北京SKP2021年一年239億銷售收入的目標(biāo)，相信未來的成都SKP，一定會交出一份不錯的答卷。