樓市數(shù)據(jù)丨土地市場(chǎng)丨城市觀察丨買(mǎi)房觀點(diǎn)

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商業(yè)配套是一個(gè)區(qū)域發(fā)展的核心因素，就像德陽(yáng)市旌北新區(qū)起步初期一樣，都是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這個(gè)重磅糧草先行落地。

并且，無(wú)論是從城市發(fā)展的角度還是從居民生活便利性角度來(lái)看，商業(yè)配套都有著難以取代的價(jià)值。

如今，廣漢城北人民渴望已久的首個(gè)大型綜合商業(yè)體它來(lái)了！

觀和園處于德陽(yáng)廣漢城北新城，是城北的黃金地段，多個(gè)成熟高品質(zhì)小區(qū)均落座于此，人口入住率超高，不管白天還是夜晚，人氣都相當(dāng)旺盛。

目前，整個(gè)城北沒(méi)有大型的商業(yè)集中區(qū)域，而周邊居民迫切的消費(fèi)需求需要被滿足。

因此在城北的早期規(guī)劃中，觀和園就被特別注明了必須打造集中式商業(yè)，以滿足城北對(duì)商業(yè)的需求。

廣漢城北人民期盼已久的大型商業(yè)，如今總算到來(lái)。

NO.1

壹

項(xiàng)目整體規(guī)劃

項(xiàng)目規(guī)劃了6.3萬(wàn)方的商業(yè)體量，其中：配套商業(yè)（底商）1.7萬(wàn)方，綜合性商業(yè)體2.4萬(wàn)方，酒店式商業(yè)1.3萬(wàn)方，地下商業(yè)0.9萬(wàn)方。

配套商業(yè)用于小區(qū)自給自足和部分外來(lái)客戶；

綜合體商業(yè)將打造成廣漢最新花園式商業(yè)街區(qū)，由開(kāi)發(fā)商自持；

酒店式商業(yè)將引入4星級(jí)酒店，由開(kāi)發(fā)商自持。

整個(gè)商業(yè)將會(huì)打造成廣漢最大的集中式商業(yè)。

NO.2

貳

綜合性商業(yè)體

整體約為2.4萬(wàn)方。

花園式街區(qū)是現(xiàn)在新一代的商業(yè)模式，融合了露天公園和購(gòu)物街區(qū)，沒(méi)有鋼筋水泥的束縛，沒(méi)有盒子商業(yè)的壓抑空間。

所有商業(yè)仿佛生長(zhǎng)在大自然當(dāng)中，讓我們?cè)谫?gòu)物的同時(shí)享受享受大自然，達(dá)到愉快購(gòu)物輕松購(gòu)物的感覺(jué)。

目前花園商業(yè)天街在一線城市北上廣深以及成都人氣都非常高。

NO.3

叁

酒店式商業(yè)

整體約為1.3萬(wàn)方。

沉睡數(shù)千年，一醒驚天下。

廣漢擁有全球知名旅游IP“三星堆”，是世界級(jí)的旅游地，目前廣漢也正圍繞三星堆打造自身文旅產(chǎn)業(yè)，吸引全國(guó)各地乃至全球游客來(lái)廣漢游玩。

但是目前廣漢還沒(méi)有一家知名的品牌酒店，因此觀和園引進(jìn)了知名酒店品牌合作，未來(lái)廣漢人不用去成都就能住到4星以上標(biāo)準(zhǔn)的酒店。

NO.4

肆

配套商業(yè)

整體約為1.7萬(wàn)方。

除了以上提到的綜合性商業(yè)體和酒店商業(yè)，還有配套商業(yè)，也就是現(xiàn)在的社區(qū)底商。

目前項(xiàng)目一期1、6號(hào)樓的底商已經(jīng)全部售罄，價(jià)格均在2萬(wàn)以上。

所有底商都配置有5米的外擺空間和停車(chē)位，要知道，目前廣漢北區(qū)所有外擺寬停車(chē)位多的社區(qū)底商可謂是一鋪難求，租金普遍要求更高。

目前，觀和園正推出二期7號(hào)和2號(hào)的商鋪，面積段位34-107㎡。一樓精品區(qū)規(guī)劃了如服裝、奢侈品商店等，二樓規(guī)劃了餐飲休閑、教育、茶樓、網(wǎng)吧等。

項(xiàng)目地址：四川廣漢市西安路與保定路交會(huì)處

咨詢電話：0838-5238888

車(chē)走錯(cuò)道會(huì)扣分，人走錯(cuò)道會(huì)分，但是要是買(mǎi)商鋪?zhàn)咤e(cuò)道，會(huì)一無(wú)所有。

有的人買(mǎi)的商鋪只能下雞蛋，但是有的人買(mǎi)的商鋪則可以下金蛋，像觀和園這樣的，位于廣漢城北核心地段，周邊預(yù)計(jì)人口將超過(guò)15萬(wàn)，并且還是當(dāng)前廣漢城北唯一的商業(yè)綜合體。

一看，就是可以下金蛋的雞，有什么理由不下手！