4月20日，京東以6.63億元競得錢江世紀城一宗沿江商業(yè)用地。

拿地8天后（4月28日），項目方案就對外公示了！這也意味著，京東總部級綜合體，正式扎根杭州亞運核心片區(qū)！

根據(jù)公示，項目總用地面積26297㎡，容積率4.5，總建筑面積19.7萬㎡，其中地上建筑總面積11.9萬㎡，地下建筑面積7.8萬㎡。

項目方案由江蘇省建筑設計研究院設計，整體包括一棟辦公樓及4F商業(yè)樓宇，兩者由連廊進行連通。

辦公樓共21層，標準層高4.5米，外觀設計凸顯體塊堆疊現(xiàn)代風格，并設計了空中綠化帶；

商業(yè)共4層，中心位置設計了中庭與天窗，街角外立面設有巨幅LED屏，并設置巨型京東吉祥物Joy外掛，非常有辨識度。

項目位于錢塘灣未來總部基地核心區(qū)，區(qū)位條件極為優(yōu)越。西北面約160米就是錢塘江，屬于沿江第一排，擁有良好的視野景觀。

南面距地鐵亞運村站、亞奧萬象天地約150米，附近還有亞運村、SKP（在建）、奧體中心“蓮花碗”場館群等城市級地標。

據(jù)悉，項目計劃總投資約20億元，建成后將整合京東零售、京東物流、京東健康、京東科技四大核心業(yè)務，打造集總部辦公、前沿技術研發(fā)、線下消費綜合體于一體的綜合性產業(yè)載體。

規(guī)劃入駐員工超4000人，同時落地不少于3.5萬㎡家電家居綜合中心，全面承擔華東區(qū)域消費服務功能。

項目周邊，已經有華潤亞奧城、綠城桂冠東方等多個交付住宅小區(qū)，居住氛圍已經形成。尤其是綠城桂冠東方，在二手房市場交易活躍。

據(jù)克而瑞好房點評網測評，該小區(qū)整體居住體驗處于市場主流中的良好至優(yōu)秀水平。小區(qū)建筑布局合理，為樓棟間距和公共區(qū)域留下了足夠空間，內部環(huán)境整潔優(yōu)美，居住環(huán)境舒適。物業(yè)團隊專業(yè)高效，擁有可靠的安保系統(tǒng)和快速維修響應機制，服務態(tài)度親切周到，社區(qū)氛圍和諧。小區(qū)地理位置優(yōu)越，周邊配套設施相對完備，能夠滿足居民日常生活的多樣化需求。在業(yè)界口碑良好，業(yè)主滿意度較高，二手房市場交易活躍，資產保值增值能力值得信賴。

克而瑞評測依托克而瑞在房地產領域長達20年的專業(yè)積淀與深入的市場洞察，并結合克而瑞權威數(shù)據(jù)庫與項目公開信息，經由深度智聯(lián)專業(yè)工程能力驅動的行業(yè)AI模型整合生成。文中所有項目信息、市場表現(xiàn)及相關分析，均來源于專業(yè)數(shù)據(jù)與行業(yè)研判，僅供參考，不構成任何投資與購買建議。讀者如有進一步了解需求，請以項目官方發(fā)布信息為準。