棟察樓盤

2025年6月27日上午，沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民政府與沃爾瑪（中國(guó)）投資有限公司在深圳正式簽約。沃爾瑪山姆會(huì)員商店將落戶皇姑區(qū)首府新區(qū)。

近日，西窯二期-1B（01地塊） 簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同公示。

沈陽(yáng)皇姑躍盈置業(yè)有限公司位于西窯二期-1B（01地塊）的土地，面積：40500平方米。擬與我局簽訂補(bǔ)充合同，按照有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將擬簽訂補(bǔ)充合同內(nèi)容公示并公開征求意見。

西窯二期-1B（01地塊）的土地權(quán)利人變更為沈陽(yáng)皇姑躍盈置業(yè)有限公司；用地性質(zhì)變更為商業(yè)用地；用地面積變更為40500平方米；容積率變更為不大于1.0；建筑密度變更為不大于50%；綠地率不做具體要求，可按具體商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)定；商業(yè)比變更為100%；建筑高度變更為不大于30米；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為2021年08月03日起，商業(yè)用地40年。該地塊不需要補(bǔ)繳地價(jià)款且不退還地價(jià)款。現(xiàn)予以公示并公開征求意見。

皇姑山姆會(huì)員店項(xiàng)目于4月30日正式開工建設(shè)。作為區(qū)域零售業(yè)態(tài)升級(jí)的重要引擎，該項(xiàng)目將打造東北地區(qū)首家達(dá)到綠建三星標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員制商業(yè)體，采用“定制化開發(fā)+品牌方運(yùn)營(yíng)”的創(chuàng)新模式，有效補(bǔ)齊首府核心區(qū)高端商業(yè)短板，推動(dòng)區(qū)域商業(yè)由傳統(tǒng)零售向品質(zhì)化、會(huì)員制、體驗(yàn)式消費(fèi)加快轉(zhuǎn)型。

項(xiàng)目整體定位為集“智慧零售、品質(zhì)生活、綠色低碳”于一體的城市商業(yè)新地標(biāo)，通過強(qiáng)化數(shù)字化運(yùn)營(yíng)能力與高效供應(yīng)鏈體系建設(shè)，全面提升區(qū)域消費(fèi)便利度與服務(wù)品質(zhì)感。按照規(guī)劃，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2027年與遼寧中醫(yī)、120中學(xué)等重點(diǎn)工程同步建成投用，形成醫(yī)療、教育、商業(yè)等多元功能協(xié)同發(fā)展的城市空間格局，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)公共資源與商業(yè)資源在首府片區(qū)加速集聚，進(jìn)一步提升城市綜合服務(wù)能力與人口承載能力，增強(qiáng)區(qū)域?qū)Ω咂焚|(zhì)人群和高端消費(fèi)資源的吸引力，持續(xù)優(yōu)化宜居宜業(yè)的發(fā)展環(huán)境。

沈陽(yáng)山姆二店推進(jìn)速度非�？�?，已完成簽約、騰地、規(guī)劃調(diào)整、開建等一系列動(dòng)作，整體節(jié)奏遠(yuǎn)超一般商業(yè)項(xiàng)目，足以看出皇姑區(qū)對(duì)該項(xiàng)目的重視。未來項(xiàng)目落成不僅填補(bǔ)了北部高端商業(yè)空白，更通過優(yōu)質(zhì)配套吸引人才與產(chǎn)業(yè)聚集，助力首府新區(qū)從“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)”向“宜居宜業(yè)新城”轉(zhuǎn)型。

山姆二店的到來除了首府新區(qū)受益，首府新區(qū)挨著的大東望花板塊也將受益，包括旭輝首府鉑辰時(shí)代、萬(wàn)科胤樾、招商璀璨映瀾等項(xiàng)目。

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