來源：寧波晚報

在原寧波電視臺地塊拍出后，寧波市資規(guī)局4月30日緊接著新掛牌了老江東原家樂福地塊——“鄞州區(qū)ZCB-02-05-059地塊”。

地塊具體四至范圍為東至中興路、南至天福街、西至用地界線、北至民安路，這個位置寧波人應該很熟悉，不贅述，看圖：

該地塊用地面積19249平方米，二類居住用地，最高容積率1.8，即可建樓盤體量約3.5萬平方米，建筑限高60米。

這也是一宗高品質(zhì)住區(qū)試點地塊。按監(jiān)管協(xié)議，實施空中綠化平臺計容建筑面積 ≤34648平方米且>17324平方米，即全部可建“四代宅”。

此外，按出讓要求，該地塊應選取不少于1萬平方米的計容建筑面積，按照《近零能耗建筑技術標準》要求進行超低能耗建筑建設。

地塊出讓起始總價49221.24萬元，折合起始樓面價約14206元/平方米。定于5月29日9:00開拍。

這塊地所在的老江東明樓片區(qū)內(nèi)，上一次有宅地出讓，已經(jīng)是2022年1月的事。

當時，海志府東側地塊以22591元/平方米的成交樓面價、溢價率0.4%被廈門國貿(mào)競得，也就是目前已經(jīng)交付的國貿(mào)·雍上府，住宅備案均價36000元/平方米。

再往前是2020年6月，綠城以驚人之高的32520元/平方米樓面價、溢價率41.4%，拍下現(xiàn)春熙潮鳴府地塊，住宅備案均價約41498元/平方米。

值得一提的是，4月29日，春熙潮鳴府一套建筑面積149.79平方米的洋房法拍，起拍總價373萬元（折合單價不到2.5萬元/平方米），吸引多達18人報名，拍了122輪之多，最終以總價526萬元、折合單價約35116元/平方米拍出，相較起拍價溢價率高達41%，只比評估價低了6萬余元。

不知哪家開發(fā)商會拿下原家樂福地塊？歡迎留言預測。