在桂林市，千萬級的豪宅別墅長什么樣的呢？今天我們就來看一棟在整個桂林市都非常罕見的一棟千萬級巨無霸別墅。

近日，在阿里拍賣上，桂林市上線了一宗重量級的豪宅，一棟位于桂林市靈川縣川東三路6號中旗門園（上漓江）85幢別墅被拍賣。這棟別墅評估價高達1087萬元，起拍價870萬元，起拍價比評估價少200萬來萬元，拍賣將在5月28日開始競拍。

此次拍賣的這棟別墅，是開發(fā)商桂林市中旗房地產有限公司所有，屬于一手新房，此前房子還沒有銷售出去，因為開發(fā)商桂林市中旗房地產有限公司破產了，所以沒有賣出去的別墅也是被拍賣。此次拍賣的這棟別墅，并不是中旗門園第一棟因為開發(fā)商破產而被拍賣的別墅，此前這個小區(qū)已經有多棟別墅相繼被拍賣了，只不過都還沒有拍賣成交，都流拍了。而此次拍賣的這棟別墅，是這個小區(qū)的樓王別墅，也是目前拍賣起拍價最高的一棟。不知道這么高的起拍價，會不會有人考慮買下。

此次拍賣的這棟別墅，最大的特點就是別墅非常龐大，別墅建筑面積高達1454.97平方米，而別墅宗地面積更大，宗地面積達到了驚人的1991.41平方米，約3畝，這么大的建筑面積和土地面積，在整個桂林市所有別墅都是非常罕見的，別墅帶有一個超大的私家花園，不過別墅內部裝修如何，拍賣公告沒有給出有關的實景圖片。拍賣公告說，別墅內已進行一定的裝飾裝修，并有水電、照明等設施設備。這棟別墅的物業(yè)費是3元/平方米/月，一個月的物業(yè)費就高達4364.91平方米，算上公共水電費，一個月物業(yè)費就差不多是4400元一平了。這樣高的物業(yè)費，普通人免費住都住不起。

如果按照建筑面積計算，這棟別墅的起拍單價為5980元/平方米，還不到6000元一平，似乎也不是很高。這棟別墅位置也是比較特別，位于桂林市北部，處在桂林市和靈川縣交界的八里街，這里離桂林北站非常近，這也是這棟別墅一大優(yōu)勢。

不過，別墅終究還是在靈川縣，不是在桂林市中心，位置應該說還是偏了，所以，這樣的大別墅，有人考慮花870萬元買，感覺可能性還是比較小，就看后續(xù)降價拍賣后，降價到多少會有人考慮買。