截至2026年4月22日，大同市拆遷改造與騰退安置正處于集中簽約、分期騰退、多點推進的關(guān)鍵階段，以古城保護更新、老舊小區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)征地為三大主線，各區(qū)項目進展如下：

? 平城區(qū)（古城核心區(qū)）

? 鼓樓古玩城地塊征收（古城保護更新頭號工程）：2026年2月25日發(fā)布征收通告，征收范圍為古城永泰街西側(cè)整體建筑及附屬公建，用地約6103.4㎡。補償支持貨幣補償或1:1產(chǎn)權(quán)就近調(diào)換。截至4月20日，簽約率92%、房屋騰空超95%，部分建筑已啟動拆除，征收期至4月24日；首批86戶已完成簽約選房，安置點位于御河九號、和匯新泉灣等成熟小區(qū)。

?馬市角老舊街區(qū)城市更新：總投資約1.2億元，涉及238戶居民與商戶，堅持“修舊如舊”。4月完成招標，正開展居民意愿征詢與修繕方案制定，擬采取原址修繕+產(chǎn)權(quán)調(diào)換，預(yù)計5月啟動一期施工。

? 原五中及周邊片區(qū)：3月發(fā)布預(yù)公告，涉及約2.3萬㎡老舊建筑，目前已完成入戶評估與方案編制，待批復(fù)后啟動正式征收。

云岡區(qū)（城市更新與產(chǎn)業(yè)配套）

? 南環(huán)西路北側(cè)S2地塊：4月13日發(fā)布征地公告，涉征平旺鄉(xiāng)馬營村約6.7736公頃（約101.6畝），用于城市建設(shè)。補償采用貨幣安置或提供安置房，同步落實被征地農(nóng)民社保，現(xiàn)正開展補償?shù)怯浥c意見征詢。

? 老舊小區(qū)改造：迎新南苑、御興苑等項目計劃2026年10月竣工；平城區(qū)2026年老舊小區(qū)改造（含永寧南區(qū)等7個項目）已全面開工，施工進度超30%。

? 交通配套征遷：配合國道109線改線等重點工程，沿線征遷加速落地。

?云州區(qū)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)征地）

? 通航產(chǎn)業(yè)園：擬征收集體土地約1742畝，成片開發(fā)方案正公示。

? 經(jīng)開區(qū)配套用地：第三批次用地約390畝，穩(wěn)評已完成，正推進征收前期流程。

?新榮區(qū)、左云縣（交通工程征遷）

? 國道109線大同過境改線：2026年省重點工程，全長49.329公里，涉及新榮、左云6鄉(xiāng)鎮(zhèn)24村，3月發(fā)布用地通告，正開展紅線內(nèi)摸底登記，確保年內(nèi)開工。

補償與安置要點

? 國有土地房屋：可選擇貨幣補償或1:1產(chǎn)權(quán)就近調(diào)換（商鋪同標準）。

? 集體土地征收：實行貨幣安置/安置房+社保，按省、市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。

? 古城片區(qū)：強調(diào)“留改拆并舉”，原址修繕與風貌恢復(fù)優(yōu)先，安置兼顧居民與文旅發(fā)展。

?? 近期關(guān)鍵節(jié)點

? 4月24日：鼓樓古玩城集中簽約收尾，同步推進騰空拆除。

? 5月：鼓樓古玩城完成場地清理，啟動遺址保護與景觀修復(fù)；馬市角啟動一期修繕與安置簽約。

? 6月：原五中及周邊擬發(fā)布正式征收公告，啟動簽約。

? 10月：迎新南苑、御興苑老舊小區(qū)改造竣工；平城區(qū)2026年老舊小區(qū)改造完成驗收交付。

來源：大同政府網(wǎng) 綜合整理

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