紅星新聞網(wǎng)（記者 但唐文）4月21日?qǐng)?bào)道4月21日，2026“蓉漂人才日”來(lái)臨之際，由成都市委組織部、成都市國(guó)資委主辦，成都軌道集團(tuán)承辦的“軌道筑夢(mèng)·蓉漂安居”蓉城國(guó)企開(kāi)放日活動(dòng)，在雙鳳橋TOD與馬廠壩TOD保障性租賃住房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“保租房”）舉行。近70位“蓉漂”青年、國(guó)企代表、媒體記者走進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地探訪成都軌道TOD保租房，為“蓉漂”青年解鎖“安居密碼”。

從一間房到一套房，TOD保租房托起“蓉漂”安居品質(zhì)

成都軌道集團(tuán)利用軌道交通站點(diǎn)存量土地和存量房屋建設(shè)保租房，臨近地鐵站點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“出門(mén)進(jìn)站、到站回家”。

以本次“蓉漂”青年參觀的雙鳳橋TOD為例。項(xiàng)目距離地鐵口僅700米，出站步行不到10分鐘便可回家。小鄭是雙鳳橋TOD保租房的租戶，他去年參加了“蓉漂人才日”系列活動(dòng)，活動(dòng)后決定留在成都工作，并將雙鳳橋TOD保租房作為他的第一個(gè)落腳點(diǎn)�！耙环矫媸歉咝．厴I(yè)生免租一個(gè)月的優(yōu)惠，另一方面是有品質(zhì)保障，不用擔(dān)心合同霸王條款、押金被扣、房東扯皮。這里還有專(zhuān)門(mén)的運(yùn)營(yíng)官，任何問(wèn)題都能及時(shí)響應(yīng)�！�

30㎡單間配備全套品牌家具家電，月租1296元�！跋掳嗲斑h(yuǎn)程打開(kāi)熱水器，到家后直接上樓健身；語(yǔ)音關(guān)燈、躺著拉開(kāi)窗簾——這才是年輕人想要的生活�！毙∴嵳f(shuō)。

目前，成都軌道TOD已構(gòu)建起從“一間房”到“一套房”的完整保租房產(chǎn)品體系。雙鳳橋TOD主推公寓型房源，精準(zhǔn)服務(wù)初入職場(chǎng)的青年人；而馬廠壩TOD則面向家庭型“蓉漂”，配置96-155㎡的套二、套三、套四戶型，月租1935元至3080元。

不僅房子敞亮，特惠“大禮包”也同樣敞亮。今年4月，成都市推出“人才優(yōu)租行動(dòng)”大禮包，認(rèn)定為A-F類(lèi)人才可享受累計(jì)時(shí)長(zhǎng)不超過(guò)36個(gè)月，面積不超50㎡的租金補(bǔ)貼。

同時(shí)，成都軌道TOD保租房持續(xù)對(duì)應(yīng)屆高校畢業(yè)生、“成都工匠”“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆鲍@得者推出免租一個(gè)月的優(yōu)惠，對(duì)簽訂兩年及以上租約的租戶承諾“不漲租”，租戶還可在不同TOD保租房項(xiàng)目間免費(fèi)換租。目前，已有199位應(yīng)屆畢業(yè)生及成都工匠享受到免租優(yōu)惠。

安居才能樂(lè)業(yè)。當(dāng)前，成都軌道集團(tuán)已全域布局2.5萬(wàn)套（間）保租房，已投運(yùn)雙鳳橋、馬廠壩、幸福橋等TOD項(xiàng)目超3400間房源。成都軌道城市寓見(jiàn)住房租賃有限公司董事長(zhǎng)劉品介紹，今年年底前保租房供應(yīng)體系將進(jìn)一步完善，成華區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)、東部新區(qū)將新投運(yùn)近4000套（間）TOD保租房。屆時(shí)，TOD保租房投運(yùn)總數(shù)將達(dá)到近8000套（間）。

“TOD+未來(lái)社區(qū)+租住生活”模式，打造軌道生活幸福場(chǎng)景

作為成都首批14個(gè)TOD示范項(xiàng)目之一，雙鳳橋TOD成功入選“全國(guó)城市軌道交通TOD示范案例”，其“TOD+未來(lái)社區(qū)+租住生活”的創(chuàng)新模式，被住建部推廣。這套新模式聚焦空間、產(chǎn)品、場(chǎng)景、治理“四大融合”，為租戶打造出高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

在空間融合方面，以軌道交通為核心，構(gòu)建起“樓上居住、樓下服務(wù)、樓外TOD”的立體社區(qū)，讓高效通勤與15分鐘便民生活圈緊密銜接。一個(gè)TOD就是一個(gè)完整的城市功能單元，站城一體、職住平衡在這里成為日常。

在產(chǎn)品融合方面，堅(jiān)持先精準(zhǔn)定位人群、再規(guī)劃產(chǎn)品，為青年群體量身打造小戶型、低租金、拎包入住的保租房，同步配套共享空間、社區(qū)食堂、圖書(shū)館、就業(yè)服務(wù)站等設(shè)施，把綠色、安全、智慧、舒適的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)落到實(shí)處。

在場(chǎng)景融合方面，以“隔壁子”未來(lái)社區(qū)生活中心為載體，融合居住、社交、學(xué)習(xí)、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)等多元場(chǎng)景，通過(guò)青年夜校、專(zhuān)場(chǎng)招聘、社群活動(dòng)等形式，讓租戶從單純的“居住者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤吧鐓^(qū)共建者”，幫助青年從“住得下” 真正實(shí)現(xiàn)“留得住、融得進(jìn)”。

在治理融合上，以黨建引領(lǐng)基層治理，將國(guó)企擔(dān)當(dāng)、基層治理與民生服務(wù)深度融合，讓住戶不僅住得安心，更能收獲歸屬感與幸福感。

在“四個(gè)融合”理念的指引下，成都軌道TOD發(fā)揮項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，在雙鳳橋TOD“隔壁子”未來(lái)社區(qū)生活中心孵化了健身、寵物、觀星、徒步等16大主題社群，開(kāi)展220余場(chǎng)活動(dòng)，吸引近5000人次參與。

與雙鳳橋TOD“青年友好型社區(qū)”不同，馬廠壩TOD則結(jié)合家庭型租戶居多的實(shí)際情況，瞄準(zhǔn)了“全齡友好家庭成長(zhǎng)型社區(qū)”方向，設(shè)立“微方志館”“童心書(shū)島”圖書(shū)館分館、“四點(diǎn)半課堂”“銀齡課堂”，讓老人有去處、孩子有玩處。

據(jù)悉，雙鳳橋TOD項(xiàng)目引入的武侯區(qū)就業(yè)服務(wù)站，提供一站式就業(yè)咨詢、稅務(wù)查詢、公積金繳納等服務(wù)，引入“春風(fēng)行動(dòng)”等系列招聘活動(dòng)，提供面對(duì)面招聘會(huì)、直播帶崗、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等求職就業(yè)內(nèi)容，累計(jì)開(kāi)展就業(yè)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)72場(chǎng)，服務(wù)在蓉高校畢業(yè)生、靈活就業(yè)人員等群體1877人次，切實(shí)讓“蓉漂”進(jìn)得來(lái)、留得下、住得安、能成業(yè)。