這16宗地，包含9宗商地和7宗宅地。

其中宅地分別位于康橋單元（4宗）、東新單元（1宗）、石橋單元（1宗）、半山單元（1宗），覆蓋近兩年熱門(mén)購(gòu)房區(qū)域。

編號(hào)6、9、11-15為宅地

從區(qū)位看，7宗宅地，距離地鐵都不遠(yuǎn)，公共交通便捷。

康橋的4宗地，位于北部新城核心區(qū)域，靠近地鐵4號(hào)線平安橋站、獨(dú)態(tài)生態(tài)公園站，有容積率1.8的低密，也有2.9的高層。

周邊新房去化速度較快，宸岸棲月、汀岸印月等盤(pán)均已售罄，熙岸曉月也馬上要清盤(pán)了，目前還剩鳴瀾里、風(fēng)華錦瀾里在售，預(yù)計(jì)可售庫(kù)存不到540套，均價(jià)3.16萬(wàn)元/㎡-3.58萬(wàn)元/㎡。

東新宅地所在區(qū)域，是杭州較為市中心的板塊，周邊有3條地鐵線。

去年5-6月，板塊內(nèi)的新房岸芷丁香高層三開(kāi)三罄，中簽率都不高，最低一次僅10.29%，均價(jià)也逐次提升，從5.62萬(wàn)/㎡上漲至5.93萬(wàn)/㎡。

目前，東新板塊僅西房·武宸府和博策今年1月底拿的宅地待售。

半山單元，目前已經(jīng)沒(méi)有新房在售，板塊由于范圍較小，供應(yīng)一直比較克制，上一次供地還要追溯到限價(jià)盤(pán)建發(fā)云棲上宸，本次亮相的宅地，就在云棲上宸東側(cè)，容積率2.5，預(yù)計(jì)將以高層產(chǎn)品為主。

相比之下，石橋的在售新房就比較密集，板塊內(nèi)已有濱江棠悅芳華軒、西房·金斕軒、偉星·星宜嘉映府、萬(wàn)科安居·漫棲谷等5個(gè)在售待售新盤(pán)，本次亮相的海富達(dá)宅地，很有可能會(huì)推遲出讓。

根據(jù)克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)測(cè)評(píng)，棠悅芳華軒是一款聚焦主城區(qū)剛需客群的高實(shí)用性住宅產(chǎn)品，其核心價(jià)值在于極致的空間效率、成熟的區(qū)域配套與濱江品牌的可靠背書(shū)，特別適合預(yù)算有限但重視實(shí)際使用面積與生活便利性的首置家庭。項(xiàng)目在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上做出超配，如鋁板立面與高得房率，形成差異化優(yōu)勢(shì)。

更多項(xiàng)目評(píng)測(cè)，登錄克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)查看�？硕鹪u(píng)測(cè)依托克而瑞在房地產(chǎn)領(lǐng)域長(zhǎng)達(dá)20年的專(zhuān)業(yè)積淀與深入的市場(chǎng)洞察，并結(jié)合克而瑞權(quán)威數(shù)據(jù)庫(kù)與項(xiàng)目公開(kāi)信息，經(jīng)由深度智聯(lián)專(zhuān)業(yè)工程能力驅(qū)動(dòng)的行業(yè)AI模型整合生成。文中所有項(xiàng)目信息、市場(chǎng)表現(xiàn)及相關(guān)分析，均來(lái)源于專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)與行業(yè)研判，僅供參考，不構(gòu)成任何投資與購(gòu)買(mǎi)建議。讀者如有進(jìn)一步了解需求，請(qǐng)以項(xiàng)目官方發(fā)布信息為準(zhǔn)。