“去庫存”，絕對(duì)是今年樓市的關(guān)鍵詞之一！

在上個(gè)月發(fā)布的政府工作報(bào)告中，就再次重點(diǎn)提及——

而蘇州在城市更新與拆遷改造這件事兒上，可以說一直是“領(lǐng)頭羊”！

2026年開年首個(gè)季度，官方就發(fā)布了236條征地＆補(bǔ)償公告，真的火力全開了！

目前各區(qū)域最新的 征地公告和范圍 已經(jīng)公布，不少片區(qū)的 拆遷補(bǔ)償方案 也來了！

今天做個(gè)最全整理，一文看懂你家的拆遷情況——

1

連發(fā)48張公告！投資3億+！

知名城中村馬上改造

新區(qū)拆遷有點(diǎn)猛~

新區(qū)的拆遷征地也在如火如荼的進(jìn)行中，3個(gè)月時(shí)間，直接發(fā)布了48張拆遷征地/補(bǔ)償公告！

主要涉及東渚、通安、楓橋、滸關(guān)、橫塘、鎮(zhèn)湖……大部分位于北新區(qū)。

值得一提的是，太湖科學(xué)城就有一宗優(yōu)質(zhì)地塊被征收。

其具體位置就在雪世界西北面，向西就是南大蘇州校區(qū)，可以期待下這塊地未來的用途了。

2026-002號(hào)地塊房屋征收情況

另一方面，今年保衛(wèi)新村東片區(qū)、楓津新村也即將施工改建——

高 新區(qū)發(fā)布的《2026年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案報(bào)告》其中就提到了今年 城市更新投資預(yù)期目標(biāo)設(shè)定為3億，建議將今年實(shí)施保衛(wèi)新村東片區(qū)、楓津新村城中村等16個(gè)舊城區(qū)改建項(xiàng)目。

房屋征收將涉及滸墅關(guān)經(jīng)開區(qū)、橫塘街道、獅山街道、楓橋街道，共計(jì)328戶住宅及135戶非住宅 。

這么一看，今年新區(qū)城市更新真是火力全開了！

2

定了！

古城多個(gè)區(qū)域開始改造

滄浪新城、南門成片開發(fā)

從去年開始，姑蘇區(qū)就一直在推進(jìn)征地拆遷與城市更新。

今年一來，姑蘇區(qū)繼續(xù)發(fā)力，閶門、山塘、桃花塢、湖田社區(qū)等古城重點(diǎn)區(qū)域都已開始修繕改造工程。（信息源：蘇州發(fā)布）

土地征收方面，姑蘇區(qū)同樣馬不停蹄， 接連公示了 吳中東路北片區(qū)、三香路、老禾家塘岸、遵義新村周邊 等項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告與補(bǔ)償方案。

其中兩宗成片征收方案值得一看——

吳中東路北土地征收成片開發(fā)方案

征收范圍：

吳中東路北片區(qū)（CP320508-2026-02-01），涉及1個(gè)板塊，為雙塔街道，總面積9.9280公頃。

這塊地具體位置就在長橋新村東面，周邊生活氛圍還是很濃厚的，并且距離吳中、園區(qū)都很近。

新郭港南片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

征收范圍：

為新郭港南片區(qū)，涉及1個(gè)板塊，為吳門橋街道，總面積12.7600公頃。

地塊具體位置就在融創(chuàng)石湖桃花源西面，屬于滄浪新城板塊，周邊商業(yè)、學(xué)校、自然資源都不缺~

根據(jù)成片征地開發(fā)方案，南環(huán)、滄浪新城板塊這兩處成片征收的土地未來都將以 宅地、公園綠地為主，可以期待一波未來板塊補(bǔ)倉了~

3

園區(qū)！發(fā)布3張征地公告！

勝浦、斜塘、婁葑都要拆！

前不久，園區(qū)也公布了3份征地公告， 征地范圍涉及金雞湖、 勝浦、斜塘、婁葑、唯亭 等區(qū)域。

其中，勝浦、車坊板塊都有大面積土地被征收——

勝浦街道03、04號(hào)地塊

斜塘街道淞漁社區(qū)08-12號(hào)地塊

從征地公告來看其他大部分土地都呈細(xì)長狀，預(yù)計(jì)都將用于公共事業(yè)與政府基礎(chǔ)用地了。

同時(shí)，斜塘街道的占比依然非常高，城市面貌真的要越來越新了！

4

全市最多！連發(fā)74張公告！

吳中甪直、橫涇成拆遷大戶

單單兩個(gè)月，吳中區(qū)就發(fā)布了74張拆遷征地公告與成片開發(fā)征求意見，也是六區(qū)之中最多的。

而且范圍也非常廣，涵蓋了 胥口、城南、甪直、木瀆、光福、越溪、臨湖、郭巷 等多個(gè)街道。

甪直、橫涇是拆遷大戶。譬如僅1月21日一天，吳中就連發(fā)了4條土地征收 公告，均位于 橫涇街道 堯南社區(qū)范圍內(nèi)，且位置相鄰。

同時(shí)，今年吳中同樣進(jìn)行了大面積的土地開發(fā)，主要位于度假區(qū)、太湖新城——

吳中區(qū)2026-02號(hào)土地征收成片開發(fā)情況

征收范圍與用途：

片區(qū)面積為6.2695公頃。位于吳中區(qū)太湖度假區(qū)香山街道，開發(fā)片區(qū)的建設(shè) 為吳中區(qū)提供人才支撐、配套支撐、技術(shù)支撐、服務(wù)支撐，促進(jìn)吳中區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

吳中區(qū)2026-03號(hào)土地征收成片開發(fā)情況

征收范圍與用途：

片區(qū)面積為10.3489公頃，就在太湖新城大家東望所在地，征收土地將通過基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)配套設(shè)施均衡發(fā)展。

此外，從吳中各個(gè)街道所征收的地塊形狀整體來看，多個(gè)地塊處于多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體范圍內(nèi)。

接下來吳中城市界面將有所改善，也恭喜一大批居民了~

5

城市更新投資5.5個(gè)億！

連發(fā)71張征地公告

今年吳江火力全開！

吳江截止發(fā)稿前已經(jīng)發(fā)出了71張拆遷征地＆補(bǔ)償公告，包括開發(fā)區(qū)、松陵、震澤、汾湖、黎里、盛澤、桃源...各個(gè)板塊都有拆遷！

其中江陵街道占比最多，但和吳中區(qū)一樣，大部分都位于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體，且用途也大多為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地，城市界面提升都在路上了~

與此同時(shí)，吳江也發(fā)布了多條土地成片征收方案，包括太湖新城、開發(fā)區(qū)等地。

吳江區(qū)2026-01號(hào)土地征收成片開發(fā)情況

征收范圍與用途：

久泳西路北片區(qū)（CP320509-2026-01-01）位于東太湖旅游度假區(qū)，片區(qū)總面積86.2164公頃，四至范圍東至交通南路，南至久泳西路，西至東龔阿港、錢阿港，北至大浦港。

片區(qū)主要用途為交通運(yùn)輸用地、綠地與開敞空間用地、公共管理與公共服務(wù)用地、公用設(shè)施用地等。

吳江區(qū)2026-02號(hào)土地征收成片開發(fā)情況

征收范圍與用途：

方案涉及蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)和平望鎮(zhèn)。本方案共劃定3個(gè)土地征收成片開發(fā)片區(qū)，包括新興產(chǎn)業(yè)園二號(hào)片區(qū)、平望中鱸工業(yè)園一號(hào)片區(qū)、平望中鱸工業(yè)園二號(hào)片區(qū)。

總面積約139.341公頃，主要用途為交通運(yùn)輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開敞空間用地、工礦用地、陸地水域等。

吳江區(qū)2026-03號(hào)土地征收成片開發(fā)情況

征收范圍與用途：

片區(qū)位于黎里鎮(zhèn)，為汾楊路北側(cè)元鶴蕩路東側(cè)片區(qū)（CP320509-2026-03-01），片區(qū)總面積72.2527公頃。

主要用途為交通運(yùn)輸用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、居住用地、綠地與開敞空間用地等。

值得一提的是，在吳江區(qū)發(fā)布的《2026年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案的報(bào)告》也提到，城市更新項(xiàng)目投資完成額目標(biāo)為5.5億元。

這個(gè)規(guī)模真的相當(dāng)大，可以期待一手了~

6

最新官宣！確定征地！

相城多地即將迎來拆遷！

對(duì)比去年，相城的征地速度也快了起來~

截止發(fā)稿前，相城發(fā)布了34份拆遷征地公告，分別位于陽澄湖、黃橋、北橋、望亭、黃埭、元和、高鐵新城等板塊，多數(shù)地塊的征地都是為了成片開發(fā)的需要。

其中高鐵新城、五潨涇、虎丘濕地公園都有大面積土地被征收——

相地告〔2026〕52號(hào)征收情況

征收用途＆范圍：

位于五潨涇板塊，東至濟(jì)學(xué)路，南至古香圩地鐵站，西至空地，北至河道，為成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

相地告〔2026〕62號(hào)征收情況

征收用途＆范圍：

位于高鐵新城中部核心，東至澄陽路，南至環(huán)秀湖，西至水景路，北至空地，為成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

相府告〔2026〕9號(hào)征收情況

征收用途＆范圍：

位于虎丘濕地公園西面，黃橋街道北莊村村集體范圍內(nèi)，為成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

以上就是今年一季度各區(qū)發(fā)布的征地拆遷名單，恭喜上述片區(qū)的居民。

也能明顯感受到，蘇州搞城市更新的決心有多強(qiáng)——像吳中、吳江、新區(qū)等區(qū)域，開年后發(fā)布的拆遷征地公告已超50個(gè)。

可以預(yù)見，今年蘇州城中村改造、城市更新只會(huì)繼續(xù)加碼提速，城市界面全面升級(jí)，狠狠期待住了～