3月小陽(yáng)春，樓市熱度強(qiáng)勢(shì)回升。

二手房先聲奪人、勢(shì)頭迅猛，已率先引爆成交量大漲。

從首周的1500多套，到第二周的沖上2100多套，再到之后的繼續(xù)破兩千套，火熱態(tài)勢(shì)徹底擋不住。（貝殼二手房數(shù)據(jù)）

學(xué)區(qū)熱疊加預(yù)期全面轉(zhuǎn)好，讓今年的市場(chǎng)行情直接登頂三年以來(lái)最熱。

但殊不知，火爆數(shù)據(jù)背后也暗藏?zé)o奈。

房齡超20年的老破小，成了二手房成交的主力軍。

除了掛著學(xué)區(qū)名額，價(jià)格跌出性價(jià)比外，幾乎無(wú)居住品質(zhì)可言。沒有電梯、戶型跟不上時(shí)代、小區(qū)綠化不足，甚至連基本的停車位都不好找。

只因?yàn)椤耙磺袨榱撕⒆印�，硬生生把日子過(guò)成了將就。

事實(shí)上，兩者并非顧此失彼的硬幣兩面，不必有A無(wú)B。

東麗金鐘板塊的中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東，就做到了“魚與熊掌兼得”。

▲區(qū)位示意圖

項(xiàng)目不僅地處環(huán)內(nèi)，更一鍵集齊“學(xué)鐵商園現(xiàn)”五大BUFF，最關(guān)鍵的是，建面約74平米總價(jià)90萬(wàn)/套起！

這意味，90萬(wàn)起就能輕松拿下一套環(huán)內(nèi)地鐵現(xiàn)房。

▲配套示意圖

有優(yōu)質(zhì)學(xué)校護(hù)航，更有眼見為實(shí)的舒居體驗(yàn)。

妥妥的“全都要”、“全都有”，性價(jià)比直接拉滿。

「學(xué)」——九年一貫制東麗金鐘小外

教育從來(lái)都是剛需置業(yè)繞不開的關(guān)鍵需求。

中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東以全齡段教育，精準(zhǔn)擊中家長(zhǎng)們的內(nèi)心訴求。

已簽約引入的天津外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東麗金鐘外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（簡(jiǎn)稱“東麗金鐘小外”），是一所九年一貫制公立校。依托小外的本部資源，教學(xué)質(zhì)量硬核有保障，同時(shí)又沒有搖號(hào)的焦慮和不確定性。

該學(xué)校設(shè)有小學(xué)部和初中部。其中，小學(xué)部規(guī)劃設(shè)置30個(gè)班，初中部規(guī)劃設(shè)置36個(gè)班。

▲東麗金鐘外國(guó)語(yǔ)學(xué)校小學(xué)部效果圖

目前小學(xué)部已在建設(shè)中。

▲東麗金鐘外國(guó)語(yǔ)學(xué)校小學(xué)部在建實(shí)景圖

最新官方消息，主體結(jié)構(gòu)已通過(guò)驗(yàn)收，正在進(jìn)行裝飾裝修及設(shè)備安裝，預(yù)計(jì)2026年年底建成，2027年具備投入使用條件。

更值得一提的是，該小學(xué)部就坐落在中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東南側(cè)。

相當(dāng)于把優(yōu)質(zhì)學(xué)府“搬”到了家門口。

家長(zhǎng)無(wú)需為接送奔波，孩子也能有更充足的睡眠，省時(shí)又安全，也讓成長(zhǎng)更具確定性。

「鐵」——地鐵6號(hào)線旁，出行快人一步

地鐵同樣必不可少，不僅決定著日常通勤效率，更是房子保值的底氣。

但不同于有些樓盤的“蹭”地鐵，中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東的地鐵配套不僅實(shí)打?qū)�，而且親密指數(shù)相當(dāng)高。

項(xiàng)目緊鄰早已通車的地鐵6號(hào)線大畢莊站，且坐擁B、C兩個(gè)出入口。

出行效率不言而喻。

▲地鐵站實(shí)景圖

尤為亮眼的是，該線路還是“天津地鐵一環(huán)”的重要組成，也是市區(qū)外溢的大動(dòng)脈。

由此乘坐地鐵，半小時(shí)內(nèi)即可暢達(dá)南開、河西、和平等核心區(qū)域，并可直達(dá)天津西站。

無(wú)論日常通勤還是周末出行都能更“快人一步”。

「商」——約15萬(wàn)方商業(yè)MALL，一站式繁華中心

如果說(shuō)地鐵和學(xué)校是基礎(chǔ)配套，那大型商業(yè)綜合體就是提升生活品質(zhì)和區(qū)域活力的關(guān)鍵。

中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東與體量約15萬(wàn)方的金隅嘉品MALL一路之隔。

▲商業(yè)MALL概念圖

它也是天津又一商業(yè)新地標(biāo)，涵蓋超萬(wàn)平米零售空間、超7000平米全齡互動(dòng)空間、約2000平米主題運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)空間，以及約1.2萬(wàn)平米餐飲集群等主題消費(fèi)場(chǎng)景。

并預(yù)計(jì)引入15%天津首進(jìn)品牌，超50%區(qū)域首店。

打造集品質(zhì)生活、家庭歡聚、親子娛樂、潮流時(shí)尚為一體的一站式特色商業(yè)綜合體。

更值得期待的是，該商業(yè)MALL還規(guī)劃了23000㎡OPEN PARK、2400㎡屋頂樂園、170m超長(zhǎng)城市櫥窗、津北最大裸眼3D屏等。

未來(lái)會(huì)成為天津新一代網(wǎng)紅打卡地。

現(xiàn)在這座購(gòu)物中心，已經(jīng)進(jìn)入內(nèi)部精裝修階段，預(yù)計(jì)今年第三季度正式亮相。（商業(yè)MALL內(nèi)容整理于津云）

屆時(shí)，“家門口”的高級(jí)煙火氣觸手可及。

「園」——3萬(wàn)方金鐘街智慧公園，家門口的城市綠肺

中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東，不僅每個(gè)組團(tuán)都打造有賞心悅目的內(nèi)部園林，外部還有“天然”氧吧加持。

總面積約3萬(wàn)多平米的金鐘街智慧公園已經(jīng)建成，與項(xiàng)目?jī)H一路之隔。

▲金鐘街智慧公園實(shí)景圖

內(nèi)設(shè)有智慧跑道等多種智能設(shè)施，以及無(wú)動(dòng)力兒童樂園、海棠漫步道等。

堪稱家門口的“城市綠肺”。

業(yè)主無(wú)需遠(yuǎn)行，就能親近自然、放松休閑。

「現(xiàn)」——全部實(shí)景現(xiàn)房，所見即所得

現(xiàn)房，也是中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東的一大加分項(xiàng)。

項(xiàng)目一二三期均已實(shí)景呈現(xiàn)，連最新的三期地塊也已于今年1月交付。

▲中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東三期實(shí)景圖

現(xiàn)在全部現(xiàn)房發(fā)售，所見即所得。

不用對(duì)著效果圖想象未來(lái)，也沒有減配爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。

包括社區(qū)內(nèi)的一草一木、房間的采光通風(fēng)等細(xì)節(jié)，都能看得見、摸得著。

買房人可以直接走進(jìn)實(shí)體樓，想買哪套看哪套。

▲中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東三期實(shí)景圖

這份不用“賭未來(lái)”的絕對(duì)確定性，不僅給足買房人安全感，也讓美好生活無(wú)需等待。

既能快速入住，又不耽誤孩子上學(xué)，還能節(jié)省租房成本。

安全性和性價(jià)比都在期房之上。

項(xiàng)目目前主推的三期，更是主打一個(gè)“輕壓力”。

產(chǎn)品為18層到頂小高和7-11層到頂洋房，采用南低北高排布。

面積段更加年輕化，最小戶型為建面約74平米，最大戶型則控制在了建面約110平米。

價(jià)格也非常友好，單價(jià)1字頭。

建面約74平米戶型，總價(jià)僅90萬(wàn)/套起。

且三期還新增了“入門級(jí)”建面約86平米小洋房，屬于年輕人的輕奢款。

▲三期建面約86平米洋房戶型圖

開間約5.4米的闊綽方廳，搭配大面寬光幕落地窗，采光視野雙拉滿，同時(shí)也讓親朋歡聚與家庭成長(zhǎng)更加從容。

主臥設(shè)計(jì)有轉(zhuǎn)角飄窗，盡攬開闊景致。

北側(cè)還有可拓展的設(shè)備平臺(tái)，不僅放大了實(shí)用空間，更提高了得房率，讓每一寸面積都物超所值。

更關(guān)鍵的是，還是洋房！既可圓夢(mèng)洋房情結(jié)，又有低密的居住享受。

可以說(shuō)，一套多得。

現(xiàn)在，政策利好頻發(fā)，首付、利率以及契稅等都已處歷史低位。

天津還大幅提高公積金貸款額度，首套最高可貸120萬(wàn)元，多孩家庭首套上浮至144萬(wàn)元。

《求是》更是明確定調(diào)：房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)和居民財(cái)富的重要來(lái)源。

多重疊加，置業(yè)窗口期已經(jīng)擺上明面。

中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東，以90萬(wàn)/套起的輕總價(jià)，以及“學(xué)鐵商園現(xiàn)”齊具的滿配生活方式。

讓“人生第一套”也可以不必將就。