當(dāng)穩(wěn)健的國企匠心遇上稀缺的本部學(xué)區(qū)，當(dāng)城市的繁華與湘江的詩意交融，一座承載家庭夢(mèng)想的品質(zhì)住區(qū)應(yīng)運(yùn)而生 ——夢(mèng)想越秀?江悅和鳴，由夢(mèng)想置業(yè)與越秀地產(chǎn)雙國企聯(lián)袂匠造，占位天心省府核芯，以 “配套郡外本部、全維成熟配套、高拓新規(guī)戶型” 的硬核實(shí)力，成為長沙改善家庭的安心之選，為城市敬獻(xiàn)一處兼具教育價(jià)值與生活質(zhì)感的理想居所。

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雙國企護(hù)航，穩(wěn)健與品質(zhì)雙保障

在樓市回歸穩(wěn)健的時(shí)代，開發(fā)商的實(shí)力與口碑，是置業(yè)的首要考量。江悅和鳴由夢(mèng)想置業(yè)與越秀地產(chǎn)兩大國企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，以雄厚資金與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，為居住者筑牢安心底線。夢(mèng)想置業(yè)，作為湘江集團(tuán)全資國企，深耕長沙城市建設(shè)，是湘江新區(qū)核心地產(chǎn)運(yùn)營平臺(tái)，以 “造美好人居” 為使命，資金穩(wěn)健、交付無憂。越秀地產(chǎn)，1983 年成立的老牌國企，全國布局、經(jīng)驗(yàn)豐富，以精細(xì)品質(zhì)與穩(wěn)定口碑享譽(yù)市場(chǎng)。雙國企背書，讓項(xiàng)目從規(guī)劃到建設(shè)、從交付到服務(wù)，全程有保障。項(xiàng)目一期已實(shí)景交付，入住率超 60%，園林、建筑、公區(qū)品質(zhì)可鑒，買得放心、住得舒心。

郡外本部，九年優(yōu)質(zhì)教育一步到位

教育是家庭的核心訴求，而江悅和鳴給出的，是長沙家長夢(mèng)寐以求的 “本部確定性”。項(xiàng)目官方配套入讀長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)本部與長郡外國語第一附屬小學(xué)，九年一貫制優(yōu)質(zhì)教育，無需派位、無需搖號(hào)，學(xué)位穩(wěn)穩(wěn)鎖定。長郡外國語本部，作為長郡系核心公辦名校，2025 年中考四大率約 26%、普高率 95%，穩(wěn)居長沙公辦第一梯隊(duì)。學(xué)校師資雄厚，72% 為研究生學(xué)歷，名優(yōu)特教師 200+，設(shè) 4 個(gè)省區(qū)級(jí)名師工作室，更有邱成桐少年班，拔尖培養(yǎng)、全面育人。更難得的是，項(xiàng)目與中學(xué)一路之隔、步行 5 分鐘即達(dá)，與小學(xué)相距約 700 米。清晨孩子多睡半小時(shí)，家長站在陽臺(tái)即可目送上學(xué)，省去接送奔波，安全又省心，真正實(shí)現(xiàn) “家門口的名?！?。

全維配套，省府芯生活觸手可及

項(xiàng)目占位省府南黑石鋪城市更新核芯，交通、商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療配套全面成熟，居住幸福感拉滿。交通上，西臨新開鋪路、北靠湘府路高架，自駕 10 分鐘達(dá)五一、德思勤、洋湖三大商圈；公交站點(diǎn)密布，長郡外國語站僅約 21 米，規(guī)劃地鐵 8/9 號(hào)線近在咫尺，未來出行更便捷。商業(yè)上，自帶約 3000㎡社區(qū)底商，日常買菜、購物足不出小區(qū)；近享宜家薈聚、龍湖新姚天街、德思勤等商圈，吃喝玩樂一站式滿足。生態(tài)上，距湘江約 700 米，近天心濱江公園（約 200 米）、湘府文化公園（約 1.5 公里），茶余飯后漫步江灘、休閑遛娃，盡享自然鮮氧。醫(yī)療上，近湖南婦女兒童醫(yī)院（三甲），為家人健康保駕護(hù)航。

新規(guī)戶型，高得房率的空間美學(xué)

作為片區(qū)稀缺新規(guī)產(chǎn)品，江悅和鳴打造17 層純板小高層、兩梯兩戶設(shè)計(jì)，容積率僅 2.85，綠化率 35%，居住舒適度拉滿。主力戶型104-118㎡，全系南北通透、南向大面寬，得房率最高約 115%，空間利用率極致。

104㎡三房，主臥約 26㎡，南向 6.8 米闊景陽臺(tái)，采光視野俱佳。

118㎡3+1 房，靈活多變，北向陽臺(tái)可改臥室、書房，適配家庭成長。

江悅和鳴，由夢(mèng)想置業(yè)與越秀地產(chǎn)雙國企聯(lián)袂打造，以 “郡外本部確定性 + 新規(guī)產(chǎn)品高性價(jià)比 + 江景稀缺性” 三重王炸，成為 2026 年長沙學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的終極爆款，收官 2#、3# 棟建面約 104-118㎡戶型，席位告急，搶藏從速。

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