海珠新中軸征拆，突飛猛進！

就在昨天，海珠區(qū)政府掛出最新公告，正式?jīng)Q定征收新中軸海珠片區(qū)改造項目（供銷大廈周邊地塊）的國有土地上房屋。

最高征收補償6萬/平，簽約期限也定在了4月30日前。

這也是繼三滘村、東風村征地后，新中軸核心段在2026年落下的又一枚關(guān)鍵棋子。

|圖源：海珠區(qū)人民政府

先來看看此次征收的范圍。

根據(jù)公告顯示，此次征收涉及海珠區(qū)新港中路397號、409號、409號之一、411號、413號、415號、417號、419號后座、427號、429號、431號、435號、437號；439號、441號、443號等地段及未列門牌的國有土地上房屋。

是不是看得有點迷糊？沒關(guān)系，樓市君也參考附件做了一個征收范圍示意圖。

如圖所示，整個征收范圍大概圍著海珠供銷大廈，緊靠隔壁已建成的新中軸海珠段休閑公園以及新港中路小區(qū)。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

至于補償方案，也是全廣州最高的那一檔。

如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，可以按套內(nèi)1:1選擇海珠區(qū)內(nèi)的房屋。

如果選擇貨幣安置，補償標準最高可以達到43000元/平。

再加上征收獎勵5000元/平、搬遷時限獎勵3000元/平以及補助費9000元/平，也就是說最高可以拿到6萬/平。

對比來看，越秀區(qū)最高約4.4萬/平，荔灣聚龍灣約5.6萬/平，海珠新中軸堪稱“壕”氣十足。

此外，還有1%的購房中介費補助、住宅50元/平*月的臨時安置補助費等等，這個補償標準放在全廣州都極具競爭力。

|圖源：海珠區(qū)人民政府

值得一提的是，此次征收范圍就在已經(jīng)開放的新中軸首個休閑公園旁邊。

目前，整個公園不僅有大片的階梯式綠地，能望廣州塔，還和隔壁的TIT創(chuàng)意園完全連通。

因此，新征收的地塊，不排除會用來進一步擴大整個公園的面積。

｜廣州紡織服裝職業(yè)學(xué)校航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

而此次征收，再次證明了海珠新中軸舊改已經(jīng)進入了全面突破的關(guān)鍵階段。

去年底，東風村廣州大道南1218號地塊復(fù)建安置房項目實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，成為新中軸海珠片區(qū)首個封頂?shù)陌仓梅宽椖俊?/p>

上個月，海珠康鷺片區(qū)F50、F56地塊正式舉行開工儀式，瀝滘村也迎來了安置房地塊全面復(fù)工。

緊接著，海珠新中軸三滘村、東風村再次發(fā)布了征地公告，涉及面積高達65萬平 ！

可以說，海珠新中軸舊改加速推進，代表著 廣州城市核心資產(chǎn)的一次價值重估。

未來，從廣州塔到海珠湖，將形成一條連續(xù)的生態(tài)廊道，徹底縫合目前被城中村割裂的城市界面。

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