新快報訊3月30日，中山火炬高新區(qū)建業(yè)西路上，一場特殊的簽約儀式為沉寂十年的“中炬·新天地”按下“重啟鍵”。當天，中山市德成技工學校與京東集團共建的“中山德成·京東數(shù)智生活現(xiàn)代學徒學院”正式揭牌，京東七鮮小廚中山首店、德成非遺文化研學營地等五大項目同步簽約落地，標志著這座曾因2013年停擺而淪為“商場廢墟”的國有物業(yè)，正以“德創(chuàng)·新天地”之名，轉(zhuǎn)型為集數(shù)智商業(yè)、非遺傳承、體藝科創(chuàng)于一體的產(chǎn)教融合生態(tài)園區(qū)。中山火炬高新區(qū)、中炬高新、中山火炬公有資產(chǎn)經(jīng)營集團、中山市跨境電商協(xié)會、中山市技師協(xié)會、中山市街舞協(xié)會、中山市工藝美術協(xié)會、珠海市香洲區(qū)硬筆書法協(xié)會和首批入駐基地的企業(yè)代表等領導嘉賓共同見證這一重要時刻。

活動現(xiàn)場。

從“廢墟”到“新地標”：國有資產(chǎn)的十年突圍

德創(chuàng)·新天地的“前世今生”，是中山盤活國有存量資產(chǎn)的典型樣本。新快報記者從中山火炬高新區(qū)獲悉，其前身為中炬·新天地，隸屬中炬高新集團，2008年啟動招商，2010年文華工人影城開業(yè)時曾創(chuàng)下日均客流超萬的盛況。然而受限于業(yè)態(tài)單一、運營滯后，2013年起商戶陸續(xù)撤離，2016年影城注銷后徹底荒廢，至2020年招商無果，最終淪為“城市傷疤”。

轉(zhuǎn)機出現(xiàn)在2025年。中炬高新集團與中山市德成技工學校達成戰(zhàn)略合作，依托項目運營方良安實業(yè)集團的綜合開發(fā)能力，對原建筑進行“修舊煥新”——保留2.5萬平方米開放式街區(qū)格局，升級為上下兩層、局部三層的商業(yè)空間，規(guī)劃200間商鋪、13條步行街，并創(chuàng)新設計屋頂復合運動場、弧形穹頂中央通道等特色場景，目標打造“游、學、研、樂、食、宿、購”一體化新文旅服務體，計劃于2026年開業(yè)。

領導嘉賓現(xiàn)場參觀。

雙引擎驅(qū)動：數(shù)智商業(yè)與非遺研學的“破圈”融合

3月30日的啟動儀式上，兩大“王牌項目”成為焦點：一是京東集團攜七鮮小廚、京東便利店、京東物流三大品牌入駐，其中七鮮小廚以“機器人炒菜”技術打造中山首店；二是“作為2025年中山市文旅局授牌的首批十大研學營地，德成非遺文化研學營地”正式亮相，擬打造成全市唯一非遺與職教深度融合的標桿。

“這兩個項目，一個代表數(shù)智化硬實力，一個承載文化軟實力?！钡鲁杉脊W校董事長魏業(yè)奇表示，七鮮小廚將作為電商、烹飪專業(yè)的“實戰(zhàn)課堂”，學生可參與從供應鏈到數(shù)字營銷的全流程實訓；非遺營地則聚焦林家醒獅、刺繡、陶藝等中山本土技藝，與幼教、美育專業(yè)綁定，培養(yǎng)“有文化底蘊的新工匠”。更值得關注的是，雙方將探索“文化+商業(yè)”的化學反應——京東線上平臺或成非遺產(chǎn)品數(shù)智化銷售出口，實現(xiàn)“以文促商、以商養(yǎng)文”。

項目航拍圖。

值得強調(diào)的是，七鮮小廚的落地不僅是商業(yè)場景的更新，更肩負著推動中山美食走向全國乃至世界的使命。京東集團校企合作戰(zhàn)略項目負責人金星星接受新快報記者采訪時透露，依托七鮮小廚的數(shù)字化研發(fā)體系，項目將聯(lián)合中山本地美食大師組建專項研發(fā)團隊，計劃從現(xiàn)有幾十種基礎菜品拓展至1000道特色菜，重點融入中山本土美食元素?！爸猩矫朗吃谥槿悄酥链鬄硡^(qū)都有獨特優(yōu)勢，我們希望通過七鮮小廚的平臺，把中山特色菜標準化、數(shù)智化，不僅讓本地消費者嘗鮮，更要借助京東的供應鏈和品牌影響力，將其推廣至全國市場，讓更多人通過一道菜認識中山、愛上中山?！边@一布局既為中山美食產(chǎn)業(yè)注入數(shù)智化動能，也為本地烹飪?nèi)瞬盘峁┝恕把邪l(fā)+推廣”的成長通道，助力“中山味道”從區(qū)域走向全球。

四大生態(tài)構建：從“教學空間”到“產(chǎn)業(yè)生命體”

新快報記者在采訪中獲悉，德創(chuàng)·新天地的目標遠不只“商業(yè)體改造”。在魏業(yè)奇的戰(zhàn)略藍圖中，項目將構建“四大生態(tài)”：以京東合作為龍頭的數(shù)智人才生態(tài)，培養(yǎng)電商、物流、數(shù)字營銷等新質(zhì)技能人才；以非遺營地為依托的研學生態(tài)，打造大灣區(qū)非遺傳承與職業(yè)啟蒙標桿；體藝科創(chuàng)生態(tài)，布局藝術公園、體育公園、藝考培訓等場景；產(chǎn)教商社共生生態(tài)，推動校園、企業(yè)、社區(qū)互聯(lián)互通，形成“自我造血”的產(chǎn)業(yè)圈。

“我們不是簡單建商場，而是建一個‘產(chǎn)教融合生命體’?！钡鲁杉脊W校校長劉偉思強調(diào)，通過“招生即招工、入校即入崗”的現(xiàn)代學徒制，學生畢業(yè)即可獲得京東崗位認證，同時可在非遺營地擔任研學導師，在體藝公園組織社區(qū)活動，真正實現(xiàn)“24小時有活力的技能人才社區(qū)”。

項目改造后效果圖。

政企校協(xié)同：為高質(zhì)量發(fā)展注入“全新動能”

此次合作背后，是多方資源的深度協(xié)同。中山火炬高新區(qū)相關負責人表示，中山市人社局、中山火炬高新區(qū)管委會為項目提供政策指導，中炬高新與良安實業(yè)保障資產(chǎn)盤活，京東集團輸出技術標準與商業(yè)資源，德成技工學校則發(fā)揮“校中企、企中?！钡臉蛄鹤饔?。

“選擇德創(chuàng)·新天地，看中的是這里‘為產(chǎn)建城、為城育人’的理念。”京東集團人力資源副總裁陳鵬程表示，七鮮小廚等項目將作為“人才蓄水池”，未來還將拓展至京東養(yǎng)車、健康等領域，并聯(lián)合中山美食大師開發(fā)“中山特色菜”，通過數(shù)智化推向全國。

從“工業(yè)銹帶”到“生活秀帶”，從“閑置資產(chǎn)”到“產(chǎn)業(yè)高地”，德創(chuàng)·新天地的“復活”不僅是一個商業(yè)體的重生，更是中山探索“產(chǎn)教融合+城市更新”的生動實踐。隨著“四大生態(tài)”逐步落地，這座曾經(jīng)的“廢墟”有望成為大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的“新引擎”。

采寫：新快報記者 李紅云 通訊員 鐘高新