近期，萬科創(chuàng)始人王石被限制出境，目前雖然沒有官方發(fā)布的正式限制出境令，但他確實面臨事實上的出境困難，這主要源于萬科內(nèi)部的管控措施和公司所處的債務(wù)危機背景。

一、王石本人的暗示與表態(tài)

2025年5月，王石在微信朋友圈回應(yīng)巴西第30屆氣候變化大會邀請時表示，出境需要“經(jīng)過某某方面的審批”，并用了“努力爭取前往”這樣的表述。這是他16年來首次可能無法出席該會議，引發(fā)了外界對其是否被限制出境的猜測。幾乎在同一時間，王石在朋友圈發(fā)布長文，稱“萬科是我創(chuàng)建的……豈能推卸對萬科應(yīng)盡的責(zé)任”，被視為在萬科危機中重新活躍的信號。

二、萬科內(nèi)部的出境管控政策

自2024年底或2025年初起，萬科集團對副總裁及以上級別的高管實施了更為嚴格的出境管理措施。這一政策的起因是此前華中區(qū)域某負責(zé)人出境后未及時歸隊，公司出于風(fēng)險控制和配合潛在調(diào)查的需要收緊了審批流程。作為萬科的創(chuàng)始人，王石雖然沒有出現(xiàn)在任何官方“限制出境”名單上，但結(jié)合其自身表態(tài)和公司政策背景，他被納入這一“管控”范圍的可能性在邏輯上變得高度合理。

三、行業(yè)背景與萬科債務(wù)危機

王石的處境與萬科深陷的債務(wù)危機密切相關(guān)。截至2024年末，萬科有息負債高達3612.8億元，其中一年內(nèi)到期的短期債務(wù)達1582.8億元，而公司賬面貨幣資金僅755.02億元，資金缺口巨大。2024年，萬科更是出現(xiàn)了上市34年來的首次年度巨虧，歸母凈利潤虧損494.78億元。2025年虧損進一步擴大，預(yù)計歸母凈利潤虧損約820億元，創(chuàng)下A股房企單年虧損紀錄。

在房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險處置從金融救助轉(zhuǎn)向“責(zé)任追溯+資產(chǎn)保全”的背景下，對核心高管（包括已退休的創(chuàng)始人）采取行動限制已成為防范風(fēng)險的標準動作之一。

四、高管被要求退薪

根據(jù)公開信息，萬科前董事會秘書朱旭被有關(guān)部門約談，要求退還過去4年的薪酬。這一要求并非僅針對朱旭一人，而是覆蓋了過去4年萬科所有核心高管。有消息稱，原董事會主席郁亮也已開始變賣房產(chǎn)，為退薪做準備。

五、高管薪酬變化：從千萬年薪到月薪萬元

薪酬大幅下降：萬科高管薪酬在2024年已大幅下降。原董事會主席郁亮2024年稅前薪酬為33.6萬元，原總裁祝九勝薪酬為32.9萬元，原董秘朱旭2024年薪酬為103.3萬元。這與他們此前的薪酬水平形成鮮明對比。

歷史薪酬對比：在行業(yè)高峰期，萬科高管薪酬相當可觀。2019年，郁亮報酬總額為1251.7萬元，祝九勝報酬總額為1127.4萬元，朱旭報酬總額為568.3萬元。此外，高管還有經(jīng)濟利潤獎金，2019年郁亮稅后經(jīng)濟利潤獎金達2218萬元，祝九勝稅后獎金1345萬元。

自愿降薪：自2024年3月28日起，郁亮、祝九勝、解凍自愿領(lǐng)取月薪稅前1萬元。朱旭作為曾經(jīng)的A股最貴女董秘，其薪酬從2018年的849萬元峰值大幅下降。

信息來源：地產(chǎn)微資訊

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