在西安高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)（CID），改善型住宅的選擇不少，但真正能將“生態(tài)、品質(zhì)、服務(wù)”三者融合得恰到好處的項目卻不多。

龍湖青云闕昱府，正是這樣一個讓人眼前一亮的存在。

項目由龍湖集團開發(fā)，定位為高端改善住宅，主打143㎡、188㎡建面四房戶型，精準契合多孩家庭、三代同堂等改善需求。

項目實景示范區(qū)早在2025年2月就已開放，超10000㎡的實景呈現(xiàn)，讓“圖紙承諾”變?yōu)椤把垡姙閷崱薄?/p>

另外，準現(xiàn)房狀態(tài)讓購房者可實地驗房，大大降低交付不確定性。

這在當下市場環(huán)境中，無疑是一劑強心針。

生態(tài)與景觀：濕地公園直連，莫奈花園入社區(qū)

對于改善家庭而言，居住環(huán)境的生態(tài)價值早已超越“綠化率”這一單一指標。

龍湖青云闕昱府的核心優(yōu)勢之一，正是其與永安渠海綿城市生態(tài)公園的無縫銜接。

項目周邊永安渠生態(tài)公園、未來之瞳科學公園均已開放，形成天然“城市綠肺”。

社區(qū)內(nèi)部則打造了“唐風園林”風格景觀，融合藝術(shù)與科技，營造出沉浸式自然森居體驗。約5.6萬㎡園林面積、近100米樓間距、36%綠化率，共同構(gòu)建出低密洋房的舒朗格局。

值得一提的是，項目容積率僅為2.4，在高新CID動輒2.5-2.8容積率的背景下，顯得尤為稀缺。

低密度不僅意味著更少的公攤、更高的得房率，也保障了每戶的采光與私密性。

會所配置：媲美五星級酒店的全齡生活場

如果說園林是項目的“面子”，那么會所就是真正的“里子”。

龍湖青云闕昱府的會所配置，亮點突出。

會所采用環(huán)繞立體落地玻璃設(shè)計，確保每個功能空間陽光充沛。

內(nèi)部配置包括：

休閑社交：水吧、茶室、圈層會晤廳、私宴廳

親子互動：兒童樂園、兒童書吧

健康運動：健身房、有氧健身區(qū)等等

莫奈花房藏在旁邊，走進去像闖進一幅油畫。

這些功能覆蓋全年齡段需求，從兒童娛樂到成人社交，從健康養(yǎng)生到高端宴請，真正實現(xiàn)“下樓即享”的品質(zhì)生活。

尤其對于多代同堂的家庭，會所成為連接不同年齡層成員的情感紐帶。

主城最后的188㎡絕版洋房

改善家庭對戶型的要求，早已不止于“三房兩廳”。

龍湖青云闕昱府目前在售143㎡和188㎡四室戶型。

其中143㎡純小高層，約15.8米南向面寬，四開間朝南。約60㎡LDKG一體化廳堂，打造出比肩160㎡豪宅的空間尺度。

而188㎡戶型，是西安主城難得一見的188㎡絕版洋房，約18.1米極奢面寬，重新定義CID奢宅標準。約35㎡270°觀景主臥套，四季有光。約14米跑道陽臺連著空中花園，生活的秩序，被溫柔回應(yīng)。

配套與交通：國際醫(yī)學中心1公里，雙地鐵加持

居住便利性同樣是改善家庭關(guān)注的重點。龍湖青云闕昱府周邊配套已基本成熟：

醫(yī)療：西安國際醫(yī)學中心約1公里，駕車5分鐘可達

教育：毗鄰高新第五十一小、高新十一初

交通：高新云巴和地鐵6號線

商業(yè)：社區(qū)底商+區(qū)域商業(yè)綜合體逐步兌現(xiàn)

高新CID作為西安重點發(fā)展板塊，配套兌現(xiàn)節(jié)奏整體領(lǐng)先。

對于注重生活便利性的改善家庭而言，當前配套已能滿足日常所需。

改善置業(yè)，既要理想也要理性

市場上沒有100分的項目，龍湖青云闕昱府不是最完美的，但它在關(guān)鍵維度——生態(tài)、戶型、服務(wù)等方面——做到了足夠扎實。

對于追求穩(wěn)定、注重品質(zhì)的改善家庭而言，這種“確定性”或許比天花亂墜的營銷話術(shù)更珍貴。

當然，任何房產(chǎn)決策都需結(jié)合自身需求。

建議您親自前往示范區(qū)，感受莫奈花園的晨光，觸摸會所的落地玻璃，丈量18.1米南向面寬帶來的通透感。

畢竟，好房子最終要服務(wù)于真實的生活。