文/廣州進深 嚴明會

廣州樓市今年最受期待的樓盤之一，莫過于保利南泰路項目了。

有很多小伙伴都在后臺私信，想知道這個項目進展如何。

今天，我們直接前往工地現(xiàn)場，替大家一探究竟。

工地現(xiàn)場，“素顏照”曝光

進深君此次是坐地鐵過去的。

從2/11號線交匯的江泰路站出來，步行三四分鐘，就能到達保利南泰路項目工地門口。

在門口站了一會，工程車、泥頭車來來往往，好不熱鬧。

施工現(xiàn)場也是一片繁忙，機器轟鳴聲與金屬碰撞聲交織在一起，噪音還是蠻大的。

住在周邊的話，估計很難不受影響。

整個工地井然有序，工人特別多，基本各個角落都在正常運轉(zhuǎn)，現(xiàn)場一派奮戰(zhàn)景象。

進深君現(xiàn)場看到，部分樓棟主體已出地面，靠近大門的三棟進度最快，預(yù)計首開就是它們。

小區(qū)大門也做得很氣派，雖然現(xiàn)在還看不出什么，但就這個面寬舒展度而言，視覺上就極具張力與儀式感。

售樓部和樣板房也已進入工程收尾階段，內(nèi)外有不少工人同時在作業(yè)，接下來就是裝修了。

快的話，下個月就能開放。

而且，保利特意把售樓部和板房建在了寶崗大道和南泰路交匯的地方。

這里出去就是大路，很寬敞，是整個項目最適合建售樓部的位置。

到時大家去看房，整體感受也會更加好。

還有連圍擋也擦得干干凈凈，保利的用心體現(xiàn)在方方面面。

稱霸海珠西，一點也不夸張

不得不說，保利的速度真是飛快。

去年12月5日拿地，當天就開工，一個多月就出了規(guī)劃圖。

小區(qū)呈圍合式布局，共規(guī)劃九棟住宅，包括八棟32層高塔樓，及一棟30層的板樓，前面提到的大門設(shè)在南泰路一側(cè)。

產(chǎn)品方面，主打建面約85-170㎡三至四房產(chǎn)品，定位剛改及改善客群。

其中，塔樓主力為85-130㎡三至四房；板樓樓王為160-170㎡大平層，專梯入戶，得房率超100%。

這個項目，從拿地起就備受關(guān)注，原因很簡單。

1）容積率3.4，雖然不算太低，但在海珠西也足夠能打；并且是大社區(qū)、大園林，非超高層，舒適度友好。

2）配建上，規(guī)劃約20萬㎡商業(yè)體量、27班小學，計劃引入省一級昌崗中路小學；還配建約1萬㎡雙公園綠地，形成內(nèi)外3園環(huán)繞格局。

下樓就有商業(yè)、公園、學校，不用等規(guī)劃，住進來就能用，是目前海珠西少有的“全能型”項目。

要知道，眼下海珠西在售樓盤大大小小十幾個，大部分都是小規(guī)?！拔眯捅P”。

而且城中村、道路環(huán)繞，體量小、配套少，很多還是高容積率和超高層，舒適度有限。

但保利南泰路項目不僅是妥妥的大社區(qū)，容積率也低，舒適度明顯不在一個層面。

也正因此，這個盤成了不少老廣們心中的“白月光”。

當然，很多人對老城區(qū)的第一印象就是“破”，其實也并不都是如此。

保利南泰路項目周邊，城市界面確實一般，但一走進去，滿滿的生活氣息就撲面而來，這也是住在老城區(qū)的好處之一。

可以預(yù)見，保利南泰路項目一入市，對周邊新盤無疑是降維打擊。

目前，海珠西在售樓盤有保利燕語堂悅、綠城馥香園、中交天翠、中建天鈺等。

其中，綠城馥香園、中交天翠和中建天鈺都是去年剛?cè)胧械捻椖俊?/p>

綠城馥香園一直賣得還可以，盡管如此，為加快去化也傳出有小幅度讓利。

進深君向來建議大家買房之前多對比對比，但保利這個盤，真的可以沖。

它一入市，說能稱霸海珠西，也絲毫不夸張。