馬場236億，讓人看到中軸原點的價值。

但其實，有一個地方，在短短6公里內(nèi)，3年將狂砸1126億，重塑全球中軸的進化路徑。

每一公里的投資，達到驚人的188億?。。?/p>

這，就是海珠新中軸。

如果說，廣州正用一條軸，改寫全球中軸進化史；

那么，中海則用一座「萬系」，改變一座城的生活方式；

中海提前布局「萬系」的意義，是要從心臟開始，與政府一起成為時代節(jié)點的共創(chuàng)者。

這樣的城市極核地段，中海又會做出怎樣的產(chǎn)品？

為此，中海以頂格禮遇，為城市作答——

一個頂級產(chǎn)品系的開山之作。

它是千億央企的戰(zhàn)略級核心，更是全國豪宅里自成一派的頂序作品，以高階能級與全維資源投入，為城市精英構建鏈接世界的生活場。

僅為效果示意，按實際交付為準

所以，萬系的操盤思路，完全不是項目思維，而是「高定思維」。

何為「高定思維」？

一如勞斯萊斯逐影、布加迪Brouillard等頂級超跑，從材質(zhì)、到參數(shù)，再到工藝，全都緊扣客戶需求，為其量身定制。

在它之前，廣州豪宅多為流水線上的半成品；

在它之后，廣州豪宅完成從「量產(chǎn)」到「私定」的時代跨越。

全社區(qū)僅3棟，容積約2.9，為純板樓設計。

社區(qū)的功能分區(qū)，做到了極致清晰的「物理隔離」：

中海以圍合式+立體化的建筑手法，在垂直維度重構一座“層山疊谷，垂直園林”。

相比泛濫的塔樓，板樓需要開發(fā)商犧牲一定利潤，帶來的則是生活體感的的極致進階。

比如，戶戶南北通透，清風穿堂而過，陽光撒滿全屋；

比如，兩梯兩戶設計，帶來私廳入戶的獨立歸家動線，這一份“不被打擾”的安靜，尤為奢侈。

還有一點，市面極少項目做到的：

全盤同一面積段打造，靈動空間賦予生活多元可能，無疑是中海創(chuàng)造塔尖生活的前提。

稀缺與純粹相融，成就了產(chǎn)品的「唯一性」。

中軸地段的尊貴感、純粹圈層的排他性，天然會篩選同質(zhì)化客群，也成就了塔尖圈層的「第一性」。

切記，稀缺度永遠是產(chǎn)品第一分級要素。

產(chǎn)品的唯一性+圈層的第一性，也讓萬系成為超級中軸進化歷程中，最具辨識度的「地標符號」之一。

真正的高定，從來只誕生于大師之手。

中海用大師天團的集結、至高規(guī)格的投入，只為做到跨時代的創(chuàng)新，也革新了廣州新一代豪宅標準。

建筑之上，特聘TIANHUA天華建筑的建筑大師。

葛斌、葉海祥雙總設計師親自操刀，以鋁板+玻璃天幕勾勒先鋒立面，縱向線條強化建筑的向上張力。

高奢材質(zhì)輝映下，呈現(xiàn)出一種熠熠生輝的流光質(zhì)感。

再搭配國內(nèi)先進下包工藝，讓鋁板、玻璃等高奢材質(zhì)的過渡更自然，沒有拼接縫隙或外露瑕疵。

只一眼，高級感撲面而來：

流光立面與廣州塔、西塔、東塔等地標遙相呼應，在CBD的璀璨燈火里，讓每一扇窗都成為收藏廣州天際的畫框。

僅為效果示意，按實際交付為準

不單建筑，景觀和室內(nèi)，也被頂尖大師規(guī)劃了一遍。

景觀之中，由A&N尚源景觀設計總監(jiān)鄒渝達團隊親自領銜；空間之內(nèi)，是HVD三位創(chuàng)始人郭聰、郝石柱、吳桐親自操刀。

在這個項目上，你可以看到：

關于大師協(xié)同設計的精妙之處，讀懂大師級別的人居造詣，見證一座詮釋廣州國際化生活的頂序作品。

如何讓大師理念，滲入整個居住體系？

項目以顛覆式的立體規(guī)劃，開啟了城市、社區(qū)、自然與藝術獨特共生的「垂直景觀聚場」。

這一切的開始，要從社區(qū)規(guī)劃說起：

1、2棟向上抬高約14米，向下是層疊嵌套的園林及會所功能模塊，向上是南北對流的純粹板式大宅。

基于此，建筑懸浮在植被之上，景觀內(nèi)外連成一片，立體垂直園林躍然而生。

大家發(fā)現(xiàn)沒？

從上海壹號院的臺地秘境，到深圳灣澐璽的19.1米超級底盤，再到保利玥璽灣的浮島抬板……

全國賣得最好的項目，不約而同做了抬高設計。

這不是巧合，是全國百億頂豪對空間營造的共識選擇，更是社區(qū)規(guī)劃、景觀濃度與居住體驗上的最優(yōu)解。

抬高設計的盡頭，是一次「革命性」的景觀濃度迭代。

來看項目某個景觀節(jié)點：

靈感來自羅浮宮阿波羅景觀長廊，復刻殿堂級藝術美學。

貝金米黃石材搭配古銅色鋁板，金屬質(zhì)感與石材的溫潤形成對比，行走其中既有廣府院落的序列感，又有國際建筑的藝術感。

整個空間，就仿佛一幅濃墨重彩的流動長卷：

建筑的恢宏、場域的禮序、調(diào)性的雅奢、工藝的精奢、材料的重奢……一一呈現(xiàn)在你面前。

在這里，中海創(chuàng)造了一種罕見的景觀體感：

不再是單一的景觀考量，而是圍繞著空間、建筑、自然、材質(zhì)、硬件多個元素一體創(chuàng)造出的高濃度美感。

所有的一切，都被系統(tǒng)性地整合在一起，沒有割裂感，只有呼應感。

可以說，在中海廣府萬宸之前，廣州從未有豪宅做到：如此徹底的景觀生活化、生活藝術化。

在廣州，中海精研多年豪宅客群樣本，團隊深知：

流水線造不出真正的頂豪，統(tǒng)一模板裝不下高階生活的理想，唯有貼合家庭、適配審美、專屬打造，才是高端居住的本質(zhì)。

所以，項目從一開始就在做一件難而超前的事：

一戶一高定

中海廣府萬宸讓廣州豪宅，真正觸及了：豪宅生活個性化定制。

無論什么樣閱歷和代際的人，在萬宸戶型產(chǎn)品里面，他都能尋找到自己最合適的生活空間布置和規(guī)劃。

關鍵在于，中海的三點解法：

解法一：用戶思維。

近幾年，全國豪宅的產(chǎn)品力，卷出了新高。

多數(shù)房企卷起了飄窗、交標、奢石，以及一眼驚艷的氛圍感，卻忽視了最核心的問題——

用戶真正需要什么？

中海的超脫之處在于，不從眾不跟風，側重通過空間規(guī)劃，解決實際居住痛點，提供一個高階私享的居住方案。

即讓用戶思維主導、影響，甚至決定整體的空間設計。

其設計思路，落地在三大維度：

比空間更重要的，是空間的使用場景。

在豪宅的歸家系統(tǒng)上，市場都卷到了極致，中海居然又進行了3點場景化的創(chuàng)新：

1）室外落塵區(qū)功能

約7㎡私享入戶廳，是戶外、歸家的緩沖場域。

于此，中海設置了一個室外落塵區(qū)功能，可放置快遞包裹和鞋履雨具，將室外灰塵、濕氣、雜物全部阻隔在此。

2）高定級玄關景墻

以奢石打造玄關景墻，跳出普通石材的平淡質(zhì)感，用天然材質(zhì)的稀缺性，賦予入戶空間三重高階體驗：

歸家儀式感→圈層尊貴感→入戶景觀感

3）雙收納庫

玄關處，暗藏的800庫+獨立鞋帽間雙收納庫設計。

800庫專攻大件物品收納，行李箱、嬰兒車、高爾夫球桿等戶外用品隨取隨用，貼合用戶習慣，定制化解決收納需求。

鞋帽間，還加深了柜體設計，承接各類鞋履收納。

一般來說，40多碼的男鞋，35cm進深就夠了，問題在于，萬系業(yè)主圈層不俗，興趣愛好廣泛。

比如，孩子喜歡輪滑，輪滑鞋更占空間。

比如，愛好騎馬或滑雪，備有馬靴和冰刀。

這一款特別加深的鞋柜，正為收納這些專業(yè)級裝備而來，一個加深設計，卻展現(xiàn)了極強的實用性與人性化。

發(fā)現(xiàn)沒？

在生活顆粒度，中海強得可怕：

一個歸家系統(tǒng)，禮賓接待般的入戶儀式、日常收納與審美滿足，都在不經(jīng)意間達成了。

正所謂，無景觀，不豪宅。

項目向北與廣州地標三件套同框聯(lián)動，向南與海珠濕地遙相呼應，是新中軸城市封面的重要組成部分。

基于此，項目坐擁多層級、多點位、環(huán)繞式的全景觀城市封面。

在中海手中，這份天賦，又被發(fā)揮到了極致。

整個戶型和棟型，都是為視野、為生活，營造了一個「視野為王」的的頂級居住場景。

1）南北對流，“會呼吸“的豪宅氣場

區(qū)別于普通戶型的假對流、單陽臺視野，項目雙陽臺對流，還形成全屋的穿堂風系統(tǒng)，增加與陽光、空氣、景觀的接觸面。

視線穿透全屋，空間感瞬間外延數(shù)倍，形成的宏大感。

非交付版 僅廣州房產(chǎn)設計用作情景效果演繹

2）南北陽臺，拉開雙景對撞

陽臺一南一北，兩幅畫卷，雙向?qū)ν?/strong>。

南向為項目中心園林景觀軸，擁有最完整、最開闊的綠化視野。

北向直面中軸天際線、或CBD夜景，視野開闊，自帶俯瞰城市、地標同框的尊貴感。

這種景觀組合極其罕見，賦予了居住者全天候的觀景自由度。

它讓每一次歸家，都伴隨著從城市繁華向靜謐園景的景觀過渡；讓每一天生活，都能同時擁抱自然與城市。

這不僅僅是一個戶型功能，更是一種生活特權。

作為海珠新中軸唯一新規(guī)產(chǎn)品，戶型使用率超前。

超前的戶型指標，帶來實打?qū)嵉纳蓍煾?，約165㎡的面積，尺度與格局完敗剛交付不久的約200㎡次新。

即使對比市場最前端的產(chǎn)品，也能立于不敗之地。

我們來看一個核心指標：臥室尺度。

臥室，是每一位家庭成員，在未來十年、甚至幾十年呆得最久的個人空間。

主臥：開間約4.6米，比尋常豪宅主臥加寬1米。

可別小看這1米。

看似細微的尺度升級，它帶來的是整個生活體驗的質(zhì)變：

空間更顯通透開闊，采光面大幅延伸，床尾留出一個景觀角，讓主臥不再只是起居空間，更兼具放松、觀景等復合功能。

非交付版 僅廣州房產(chǎn)設計用作情景效果演繹

拓寬后的開間，也為步入式衣帽間，預埋下足夠的尺度。

衣物、包包、鞋子、配飾、床品等都能分區(qū)收納，對比普通衣帽間，暴增近100%收納力。

還有雙臺盆+雙衛(wèi)浴，實現(xiàn)主臥小家化。

男女主人晨起洗漱、護膚，都能同時進行，這些人性化設計，帶來更從容的生活尺度、更體面的日常儀式感。

雙套臥：主次平權，傳承戶型的標配

主次平權的雙主套設計，讓業(yè)主與長輩，各擁有一套完整獨立套房。

真正的傳承戶型，核心標準就是：多年不過時、多人都好住、長期仍舒適。

空間不局促、功能不將就、體驗不降級，這也是它能超越普通改善戶型，成為可長久持有、代代宜居的傳承戶型的關鍵底氣。

次臥：進深約4.1米，做到三邊下床

豪宅的次臥空間，往往要給大主套、大客廳讓步。

但中海卻以人的視角，重塑次臥空間，不單做到三邊下床+雙床頭柜，還在床尾預留了活動空間。

非交付版 僅廣州房產(chǎn)設計用作情景效果演繹

連次臥空間，也擁有改善級的空間舒適度。

這樣一來，不犧牲任一家庭成員的居住體驗，即便是二胎家庭，孩子從蹣跚學步到青春期獨立居住，都能從容適配。

解法二：全維定制。

尺度和體驗上的突破，只是迭代的一個方面。

我們之所以如此期待萬系的到來，是因為它為廣州將帶來一次足以顛覆行業(yè)的創(chuàng)新——

廣州首個「全維高定豪宅」

這跟過去的精裝交付，完全不在一個量級。

一直以來，剛需買到是流水線簡約風，豪客收樓也是大牌堆砌風，還可能碰到質(zhì)量問題。

唯獨萬系業(yè)主，真正擁有「定制權」：

空間、審美、功能、收納、細節(jié)…業(yè)主選材→專戶建?！O計師輔助，像在玩建造類游戲，玩著就搭出了夢想家。

僅為效果示意，按實際交付為準

1）空間定制，一套房能住一輩子

中海打破了戶型固定論，提供2種以上的空間方案。

先前置解決用戶痛點，減少業(yè)主砸墻、重做吊頂、重鋪水電走線等拆改煩惱，做到一套房可以住一生。

3房格局-客廳+開放式茶室，打造私宴級社交場

客廳聯(lián)通陽臺，打通相鄰次臥，開間可達約8.6米！

什么概念？

市面上，200㎡+的頂豪戶型，才有這個尺度！

這個巨大的平面空間中心，沒有任何的承重墻或者柱體，形成了沒有結構限制的平面空間，并且多面觀景，尺度驚人。

非交付版 僅廣州房產(chǎn)設計用作情景效果演繹

這種社交化布局，是頂豪區(qū)別于改善的標志性設計。

家，不再是單純的居住空間，而是主人圈層品位、社交實力的直觀體現(xiàn)，完美適配塔尖人士的高頻私宴、會客需求。

3+1房格局-保留四房格局，增設共享學習區(qū)

四房格局完整保留，可從容適配大家族的居住需求。

同時，以LDKGB一體化設計的超級客廳場景，形成「全家庭場景洄游帶」，重構家庭關系場域。

空間感，也絲毫不打折：

客廳開間約5.6米，直逼170+㎡的競品戶型，餐廳做到8-10人位圓桌，兼具餐邊柜+西櫥柜的極致收納，進一步放大社交排場。

非交付版 僅廣州房產(chǎn)設計用作情景效果演繹

它最硬核的地方，還在于：

中海把對生活的洞察，刻進了建筑結構、機電管線的全專業(yè)基因里。

每一個配件缺口、每一處結構預埋，都在為未來生活的想象托底，用看不見的專業(yè)精度，兌現(xiàn)看得見的生活自由。

僅為效果示意，按實際交付為準

兩款空間方案，即深刻洞察不同家庭需求，也對豪宅戶型進行了豐富和創(chuàng)新。

這種 "一次購房，終身適配" 的模式，不僅提升了居住幸福感，更最大化了資產(chǎn)價值，讓房子在時間維度上保持競爭力。

2）高定審美，高定奢石的個性化選配

寶格麗金奢石、潘多拉奢石、安第斯雪景奢石、魚肚金白…中海提供的奢石，都是全球礦場直采的稀缺品種。

這在廣州是第一次。

奢石的稀缺性，遠超普通大理石，勁省時間+金錢成本！

在自主選配下，業(yè)主不僅省時省力，還能自定義家的肌理與氣質(zhì)，讓家成為彰顯個人品味的空間載體。

3）收納系統(tǒng)，你的空間你做主

收納系統(tǒng)，是豪宅精裝模塊中，最容易被忽視、也最影響長期生活的關鍵細節(jié)。

反觀中海，干了件破天荒的事情：

前置化系統(tǒng)規(guī)劃+全齡全場景適配+專人專屬定制

專戶定制只是基操，每個家庭成員都能定制專屬的收納空間，精細化匹配個人需求，將居住平權做到極致。

女主人想隨走隨??？

玄關獨立大件收納區(qū)，預留嬰兒車、滑雪板、釣魚竿、行李箱等大件物品。

次臥的小朋友，想加衣柜？

定制通頂柜體，衣物、被褥、藏品統(tǒng)統(tǒng)妥帖安放，每一寸收納，都精準貼合個人需求。

4）細節(jié)定制，深度參與家的共創(chuàng)

你以為這就是中海的極致了？

不，中海這次要把「定制」刻進每一寸肌理，不停給到業(yè)主獨一份的東西——

細節(jié)定制。

連入戶門牌，都有多款奢石+古法工藝自由選擇，讓家門成為主人品味的第一重表達。

解法三：家電選配。

家電選配模塊，也藏著海量細節(jié)。

萬系采用跨品牌最優(yōu)組合，不僅要兼顧功能+美學，還精準適配廣府高凈值家庭的生活場景。

·衛(wèi)浴品牌-漢斯格雅

作為德系衛(wèi)浴頂流，漢斯格雅不單顯貴，更把水的藝術刻進了基因里。

AirPower空氣注入技術讓水流混合30%空氣，水流與氣流相撞，觸感感如云朵般蓬松柔軟，搭配德國恒溫閥芯實現(xiàn)±1℃精準控溫，HygieneEffect凈盾材質(zhì)抗菌率高達99.99%……

極簡金屬線條，與豪宅衛(wèi)浴格調(diào)渾然一體，功能、美感都卷到了大氣層。

·制冷系統(tǒng)-雙AEG獨立式法式門冰箱

一般豪宅項目，僅標配單臺嵌入式冰箱，容量、格調(diào)都相當局促。

項目配了2臺大容量冰箱，單冷單凍，分區(qū)存放生鮮、酒水、滋補品等都不串味；

360° 星環(huán)恒溫系統(tǒng)控溫精準至±0.5℃，有機果蔬14天仍保留90%維C，加上MultiChill珍品變溫艙，紅酒、燕窩、冰鮮牛排等頂奢食材，也有專屬儲鮮空間。

設計美學上，0感平嵌設計，寰宇黑面板搭配極簡線條，在視覺上完全消隱。

·廚電品牌-方太五件套，或選配嘉格納

方太廚電，號稱最懂中國廚房的品牌。

區(qū)別于競品四件套標配，項目額外增設的第五件套，尤其適合有老人、兒童或?qū)Σ途呦疽筝^高的精英家庭。

想追求頂配？補點差價，就能選配嘉格納。

作為廚電界的愛馬仕，它只出現(xiàn)頂級豪宅里，性能一流。

嘉格納的“溏心蛋”挑戰(zhàn)視頻曾爆火全網(wǎng)，精確到秒的計時系統(tǒng)，搭載三點式食物探針，溫差精準至±1℃，相當于把一個專業(yè)級的廚房搬回家，平時私宴待客也能做出米其林級美食。

此外，嘉格納只是中海選配體系的一個縮影。

為滿足業(yè)主對頂奢生活的追求，中海利用集采優(yōu)勢，祭出柔性選配通道，把最大的便捷和實惠給到業(yè)主。

讓家從入戶那一刻，就完全貼合自身生活標準。

看到這里，讓客戶屏息期待、同行坐立難安的，還在后頭：

現(xiàn)在流出的產(chǎn)品內(nèi)幕，只是

冰山一角

，真正的全案設計和高定體系，還深藏未露。

難以想象，等實體示范區(qū)亮相，會有多驚艷。

項目雖然神秘，但能肯定的是：

中海，這位工科生，又一次走在了國內(nèi)豪宅界前列。

這樣不復制、不將就、全高定的產(chǎn)品觀，別說在廣州，放到全國豪宅領域，都是足以顛覆行業(yè)、難得一遇的產(chǎn)品革命。

需要提醒的是，全盤僅154席！

注定非待選，只為甄藏中軸未來、追求高定生活的買家而設。