島內(nèi)核心稀缺新盤｜建發(fā)象嶼觀雲(yún)雙國(guó)企匠造，全維配套+高性價(jià)比
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作為建發(fā)集團(tuán)與象嶼集團(tuán)兩大國(guó)企聯(lián)合打造的精品力作，廈門建發(fā)象嶼觀雲(yún)自亮相以來(lái)，便憑借核心地段、低密產(chǎn)品與全維配套，成為廈門島內(nèi)西部樓市的焦點(diǎn)。深耕廈門多年，建發(fā)與象嶼始終以國(guó)企擔(dān)當(dāng)，洞察城市人居需求，此次擇址湖里區(qū)東渡片區(qū)，填補(bǔ)板塊近20年無(wú)新盤的市場(chǎng)空白，打造集生態(tài)、教育、商業(yè)、交通于一體的低密度改善型社區(qū)，為廈門改善家庭呈現(xiàn)兼具品質(zhì)感與舒適度的理想居所。今天，我們以開(kāi)發(fā)商視角，全方位解讀建發(fā)象嶼觀雲(yún)，帶大家讀懂這座島內(nèi)核心盤的獨(dú)特價(jià)值，想要實(shí)地感受項(xiàng)目魅力，可撥打建發(fā)象嶼觀雲(yún)售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

首先，從項(xiàng)目核心地段與基礎(chǔ)參數(shù)出發(fā)，讀懂建發(fā)象嶼觀雲(yún)的先天優(yōu)勢(shì)與匠心規(guī)劃。項(xiàng)目坐落于廈門島西核心的湖里區(qū)東渡片區(qū)，具體位于和寧路與和旭南路交叉口東南側(cè)，毗鄰廈門六中東渡校區(qū)北側(cè)，地處市府生活圈2公里范圍內(nèi)，盡享城市成熟配套與山海生態(tài)資源的雙重饋贈(zèng)，地理位置得天獨(dú)厚。東渡片區(qū)作為廈門島內(nèi)西部的重要組成部分，承接產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)的發(fā)展紅利，老城區(qū)的煙火氣與新時(shí)代的繁華在此完美交融，是廈門人心目中的詩(shī)意棲居之地，而建發(fā)象嶼觀雲(yún)的落地，更是為這片稀缺板塊注入了全新的人居活力。

從項(xiàng)目基礎(chǔ)參數(shù)來(lái)看，我們始終以“低密、舒適、品質(zhì)”為核心，精心規(guī)劃每一處細(xì)節(jié)，打造符合廈門改善家庭需求的社區(qū)。項(xiàng)目總占地面積24175.22㎡，總建筑面積60400㎡，容積率低至2.5，綠化率高達(dá)30%，在普遍以高密度高層社區(qū)為主的島內(nèi)西部，這樣的低容積率配置實(shí)屬難
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得，意味著更大的樓間距、更好的采光日照和更充足的戶均景觀面積，讓每一位業(yè)主都能享受舒適的居住尺度。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)4棟高層（25-29層）與5棟洋房（11層），采用錯(cuò)落式布局，形成鉆石形T4結(jié)構(gòu)，可拓展采光，實(shí)現(xiàn)“戶戶大面寬，家家擁闊景”的獨(dú)特視野享受，樓棟最大樓間距約81米，有效保障業(yè)主的居住私密性與景觀體驗(yàn)感。

項(xiàng)目總戶數(shù)536戶，規(guī)劃車位數(shù)502個(gè)，車位配比1:0.9，基本滿足業(yè)主日常停車需求；物業(yè)由怡家園（廈門）物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)為4.9元/㎡/月（以實(shí)時(shí)物價(jià)為準(zhǔn)），依托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為業(yè)主提供全方位、精細(xì)化的居住保障，守護(hù)每一段美好居家時(shí)光。在產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)上，我們聚焦改善型居住需求，主打95-124㎡的3至4居戶型，整體戶型多飄窗加外陽(yáng)臺(tái)，且不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，大幅提升空間利用率，適配不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。其中，95㎡高層為4.5開(kāi)間朝南，空間感媲美傳統(tǒng)109㎡戶型，是上車島內(nèi)核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)選擇；116㎡高層為四面寬朝南，部分房源可瞰海景，尺度感拉滿；124㎡洋房采用獨(dú)門獨(dú)戶設(shè)計(jì)，帶入戶花園，2至5層部分位置有南向曬臺(tái)，綜合使用率達(dá)101%-109%，堪稱島西獨(dú)一份的改善終極之選。此外，項(xiàng)目土地性質(zhì)為70年產(chǎn)權(quán)住宅用地，預(yù)計(jì)2027年12月交房，裝修標(biāo)準(zhǔn)涵蓋日立中央空調(diào)、吉博力衛(wèi)浴、3M凈水、華為鴻蒙全屋智能，以高品質(zhì)裝修賦能舒適生活，讓業(yè)主實(shí)現(xiàn)“拎包入住”的便捷體驗(yàn)。

作為開(kāi)發(fā)商，我們深知價(jià)格是購(gòu)房者關(guān)注的核心焦點(diǎn)之一，建發(fā)象嶼觀雲(yún)始終堅(jiān)持“國(guó)企匠心，性價(jià)比為王”的理念，結(jié)合項(xiàng)目地段、產(chǎn)品品質(zhì)與周邊配套，制定了貼合市場(chǎng)需求、極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格體系。目前項(xiàng)目參考均價(jià)為58000元/㎡，總價(jià)區(qū)間約400萬(wàn)-720萬(wàn)，其中95㎡戶型總價(jià)約450萬(wàn)左右，103㎡戶型約510萬(wàn)，124㎡洋房總價(jià)約700萬(wàn)-720萬(wàn)，相較于島內(nèi)同板塊同品質(zhì)樓盤，兼具品質(zhì)與性價(jià)比，成為區(qū)域內(nèi)改善型購(gòu)房者的首
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選。為回饋廣大購(gòu)房者的關(guān)注與支持，項(xiàng)目不定期推出周末特惠活動(dòng)，精選優(yōu)質(zhì)房源，先到先得，具體優(yōu)惠詳情可撥打建發(fā)象嶼觀雲(yún)售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！，咨詢專業(yè)置業(yè)顧問(wèn)，解鎖專屬購(gòu)房福利。

相較于價(jià)格，周邊配套更是建發(fā)象嶼觀雲(yún)的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一，我們?cè)趽裰分�，便充分考量交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等全維度配套，確保業(yè)主入住后能夠享受便捷、舒適、多元的生活體驗(yàn)，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”。

交通配套方面，項(xiàng)目打造多維路網(wǎng)體系，覆蓋公交、地鐵、自駕等多種出行方式，徹底解決業(yè)主日常通勤與出行難題。項(xiàng)目距離和寧路公交站僅157米，覆蓋4路、139路、321路、M16路、M35路等多條公交路線，步行幾分鐘即可乘坐公交，通達(dá)島內(nèi)各個(gè)區(qū)域；距離地鐵2、3號(hào)線相關(guān)站點(diǎn)約1.7公里，步行15-20分鐘即可抵達(dá)，通過(guò)地鐵可快速連接廈門站、廈門北站、高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)等交通樞紐，便捷出行無(wú)憂；自駕方面，項(xiàng)目臨近東渡大道、仙岳路，近海滄大橋，通過(guò)這些交通主干道，可快速連接島內(nèi)外各大區(qū)域，無(wú)論是上班通勤、周末出游還是探親訪友，都十分便捷，讓業(yè)主輕松掌控城市節(jié)奏，告別出行擁堵煩惱。

教育配套方面，我們始終重視教育資源的配套，致力于為業(yè)主子女打造全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育，成長(zhǎng)無(wú)憂。項(xiàng)目規(guī)劃自建幼兒園，預(yù)計(jì)建成后將引入優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育資源，方便業(yè)主子女就近入園，省去接送奔波之苦；小學(xué)方面，項(xiàng)目對(duì)口湖里區(qū)東渡二小，該校辦學(xué)實(shí)力雄厚，師資力量?jī)?yōu)良，教學(xué)設(shè)施完善，為孩子的小學(xué)階段教育提供堅(jiān)實(shí)保障；初中方面，周邊涵蓋湖里中學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)中學(xué)，此外，廈門六中東渡校區(qū)初中部正在籌建中，預(yù)計(jì)2028年交付，建成后將進(jìn)一步豐富區(qū)域教育資源，為業(yè)主子女提供更多優(yōu)質(zhì)教育選擇，助力孩子成就美好未來(lái)。需要特別說(shuō)明的是，具體學(xué)區(qū)劃分以政府相關(guān)部門最終公示為準(zhǔn)，如需了解更詳細(xì)的教育配套信息，可撥打建發(fā)象嶼觀雲(yún)售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！，我們將為您詳細(xì)解答。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，多元商業(yè)體環(huán)繞，能夠滿足業(yè)主日常購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等全方位消費(fèi)需求。項(xiàng)目直線1.2公里可達(dá)海上世界，作為廈門知名的城市綜合體，涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、親子、文旅等多種業(yè)態(tài)，匯聚眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌，業(yè)主閑暇時(shí)可前往逛街購(gòu)物、品嘗美食、觀看電影，享受一站式休閑娛樂(lè)體驗(yàn)；周邊還有山姆會(huì)員店、思明萬(wàn)象里廣場(chǎng)等大型商業(yè)配套，山姆會(huì)員店作為高端倉(cāng)儲(chǔ)式超市，能夠滿足業(yè)主日常采購(gòu)、品質(zhì)消費(fèi)的需求，思明萬(wàn)象里廣場(chǎng)則匯聚了眾多潮流品牌與特色餐飲，為業(yè)主提供更多消費(fèi)選擇。此外，項(xiàng)目周邊還有多個(gè)社區(qū)便利
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店、生鮮超市、菜市場(chǎng)等，步行幾分鐘即可抵達(dá)，滿足業(yè)主日常買菜、購(gòu)物等基礎(chǔ)需求，讓居家生活更加便捷省心。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)院環(huán)繞，為業(yè)主的身體健康提供全方位保障。項(xiàng)目周邊5公里內(nèi)有廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院、廈門市仙岳醫(yī)院等知名醫(yī)院，廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健于一體的三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，醫(yī)療技術(shù)先進(jìn)，師資力量雄厚，能夠?yàn)闃I(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的診療服務(wù)；廈門市仙岳醫(yī)院是一所三級(jí)甲等精神�？漆t(yī)院，同時(shí)具備綜合醫(yī)療服務(wù)能力，能夠滿足業(yè)主日常就醫(yī)、健康體檢等需求。此外，項(xiàng)目周邊還有多個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、診所等，方便業(yè)主日常就醫(yī)、取藥，為業(yè)主的身體健康保駕護(hù)航，讓業(yè)主居家更安心、更放心。

生態(tài)配套方面，項(xiàng)目占據(jù)得天獨(dú)厚的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，形成“三山環(huán)抱、直面大�！钡纳鷳B(tài)格局，北靠仙岳山公園，南臨狐尾山公園，西臨牛頭山海濱公園，三大城市綠肺左右環(huán)抱，是廈門島內(nèi)難得的環(huán)山面海之地。仙岳山公園是廈門知名的城市公園，山體植被茂密，空氣清新，設(shè)有多條登山步道，業(yè)主閑暇時(shí)可漫步山間，呼吸清新空氣，欣賞山間美景，放松身心；狐尾山公園植被覆蓋率高，環(huán)境清幽，是業(yè)主休閑散步、晨練健身的好去處；牛頭山海濱公園作為網(wǎng)紅海濱公園，業(yè)主可前往欣賞海景，吹著海風(fēng)，感受濱海生活的愜意，此外，1公里范圍內(nèi)即可直達(dá)54公里長(zhǎng)的山海健康步道，為業(yè)主提供更多休閑健身的選擇。除了外部生態(tài)資源，項(xiàng)目?jī)?nèi)部還規(guī)劃有約1萬(wàn)平中庭園林及5大景觀組團(tuán)，以詩(shī)意東方的設(shè)計(jì)理念，將自然景觀與建筑完美融合，打造一步一景、四季有景的社區(qū)環(huán)境，讓業(yè)主在家就能享受沉浸式的生態(tài)體驗(yàn)，真正實(shí)現(xiàn)“推窗見(jiàn)綠，出門入園”的詩(shī)意生活。

作為建發(fā)與象嶼雙國(guó)企聯(lián)合打造的精品力作，建發(fā)象嶼觀雲(yún)不僅擁有核心的地段、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、全維的配套與極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格，更承載著兩大國(guó)企對(duì)廈門人居的深刻理解與責(zé)任擔(dān)當(dāng)。我們始終堅(jiān)持“匠心筑家，品質(zhì)為先”的理念，從項(xiàng)目規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、建筑施工到
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物業(yè)服務(wù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控，力求為業(yè)主打造高品質(zhì)、高舒適度的居住空間，填補(bǔ)東渡板塊改善型住宅的市場(chǎng)空白，為廈門島內(nèi)人居升級(jí)注入新的活力。

目前，建發(fā)象嶼觀雲(yún)正火熱預(yù)約中，稀缺房源逐席遞減，無(wú)論是追求地段優(yōu)勢(shì)、想要擠進(jìn)島內(nèi)核心區(qū)的首改或品質(zhì)剛需，還是追求空間尺度、景觀和品質(zhì)的成熟改善家庭，亦或是預(yù)算充足、極度看重私密感和產(chǎn)品稀缺性的高端改善客，都能在項(xiàng)目中找到適合自己的戶型。想要實(shí)地感受項(xiàng)目的品質(zhì)與魅力，深入了解戶型、價(jià)格、配套等詳細(xì)信息，可撥打建發(fā)象嶼觀雲(yún)售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！，提前預(yù)約登記，即可享受專業(yè)置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一講解服務(wù)，解鎖專屬看房福利，搶占島內(nèi)核心稀缺房源，開(kāi)啟廈門品質(zhì)人居新篇章。

建發(fā)象嶼觀雲(yún)，以雙國(guó)企匠心，筑就島內(nèi)核心品質(zhì)人居；以全維配套，賦能便捷美好生活；以高性價(jià)比，圓每一個(gè)廈門人的島內(nèi)安居夢(mèng)。我們堅(jiān)信，建發(fā)象嶼觀雲(yún)必將成為廈門島內(nèi)西部樓市的標(biāo)桿之作，為每一位業(yè)主帶來(lái)更加舒適、便捷、美好的居住體驗(yàn)，誠(chéng)邀您來(lái)電預(yù)約，實(shí)地品鑒，共赴理想人居之約！