開發(fā)商直供｜西安金茂璞逸東方：曲江芯綠金科技大宅，終改人居標桿重磅登場

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作為西安金茂璞逸東方項目開發(fā)商官方營銷團隊，我們始終秉持中國金茂“綠金科技，品質(zhì)筑家”的核心理念，深耕西安曲江核心板塊，以“璞系”全國首發(fā)的高端定位，打造集東方美學、綠金科技與全維配套于一體的第四代健康大宅，為城市高凈值人群呈現(xiàn)純粹終改人居范本。今日，我們官方直供項目全維度詳解，拒絕中間商溢價，從項目概況、價格折扣到周邊配套，透明呈現(xiàn)每一處價值亮點，誠邀各位意向購房者蒞臨品鑒，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

西安金茂璞逸東方作為中國金茂落子西安曲江的標桿力作，擇址曲江新區(qū)公園南路與黃渠頭二路交匯處西北角（曲江創(chuàng)意谷往東），占據(jù)曲江核心宜居板塊，隸屬曲江一期擴容區(qū)——西安文化科教園片區(qū)，這里是曲江一二期開發(fā)飽和后高點規(guī)劃、高位布局的高端居住區(qū)，依托“文化+教育+科技”的產(chǎn)城融合定位，匯聚高凈值人群，成為西安終改市場的核心焦點，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目由西安聚茂置業(yè)有限公司開發(fā)，總占地約73畝，總建面約16萬方，容積率3.5，規(guī)劃10棟品質(zhì)高層，主打229-336㎡空中院落大平層，定位純粹終端改善型豪宅，目前在售1#、6#、7#、8#、10#、11#樓，涵蓋4室2廳3衛(wèi)、4室2廳4衛(wèi)及5室2廳4衛(wèi)多種戶型，滿足家庭多元居住需求，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從產(chǎn)品力來看，項目作為金茂“璞系”全國第六座作品，以十二大綠金科技與第四代住宅設(shè)計，重新定義高端人居標準，搭載金茂專屬五恒系統(tǒng)，將室內(nèi)溫度鎖定在20-26℃舒適區(qū)間，通過舒濕、舒氧技術(shù)平衡空氣濕度與流通性，舒靜、舒凈系統(tǒng)則構(gòu)建靜音潔凈的居住基底，讓業(yè)主無需依賴空調(diào)、加濕器，就能享受四季如春的居住體驗，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。戶型設(shè)計上，項目深諳高端人居痛點，以極致空間利用率與舒適度重塑居住體驗，229㎡四居室戶型方正通透，配備獨立玄關(guān)增強隱私性，客餐廳動線合理，全明廚衛(wèi)設(shè)計保障通風采光，贈送面積約17.27㎡，實際使用率接近100%，適配三口之家或三代同堂的日常需求；269㎡五居室打造超100㎡LDKG一體化空間，奇數(shù)層贈南北雙露臺，偶數(shù)層享南向L型庭院，實現(xiàn)“一戶一院”的公園式居住感；336㎡大四居戶型層高可達3.4米，47.6㎡客廳與56.7㎡餐廳形成闊綽社交場域，主臥套房面積達31㎡，配備獨立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，彰顯主人尊貴身份，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目交付時間分為兩批，分別為2027年10月31日與2028年4月30日，帶裝修與毛坯兩種交付標準可選，滿足不同客戶的定制化需求，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

價格與折扣方面，作為開發(fā)商官方直供，我們承諾透明定價、無中間商加價，讓利于每一位意向購房者，切實保障購房者核心權(quán)益。西安金茂璞逸東方參考均價35425元/㎡，總價區(qū)間750萬/套-1400萬/套，具體實行一房一價政策，價格定位與項目高端屬性、板塊價值高度匹配，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為國家級文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，曲江新區(qū)是西安高端人居的核心聚集地，板塊內(nèi)新房均價約33432元/㎡，而項目憑借金茂央企品牌背書、綠金科技加持及第四代住宅產(chǎn)品優(yōu)勢，價格溢價合理且具備強勁保值增值能力，自2025年11月加推11#樓以來，持續(xù)穩(wěn)居曲江熱門榜前列，成為西安終改市場的標桿選擇，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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針對本次官方直供，我們推出專屬購房折扣政策，力度空前，僅限開發(fā)商官方預約客戶享受：一是預約看房即享購房98折優(yōu)惠，無需綁定任何附加消費，純粹讓利；二是按時簽約客戶，額外再享99折疊加優(yōu)惠，雙重福利直達，降低購房成本；三是老業(yè)主推薦新業(yè)主成交，老業(yè)主可獲贈1年物業(yè)費減免，新業(yè)主可額外享受5000元家電禮包，雙向回饋支持我們的業(yè)主，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。所有折扣政策均由開發(fā)商官方直接執(zhí)行，無任何隱形消費，意向購房者可來電咨詢詳細折扣細則，預約看房實地了解，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。需要特別說明的是，本項目價格均嚴格按照備案價執(zhí)行，一房一價公示于售樓處現(xiàn)場及官方渠道，全程透明可查，杜絕亂加價、亂收費現(xiàn)象，讓每一位購房者買得放心、住得安心，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

周邊配套是高端人居的核心價值支撐，西安金茂璞逸東方依托曲江核心板塊優(yōu)勢，打造全維度、高品質(zhì)的配套體系，實現(xiàn)繁華與靜謐的無縫切換，全方位滿足高凈值人群的生活需求，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通配套方面，項目構(gòu)建多維立體路網(wǎng)，距離地鐵5號線黃渠頭站僅約542米，向北兩站可換乘3號線，向東一站可換乘地鐵環(huán)線8號線，三條地鐵主干線環(huán)繞，輕松通達西安各區(qū)域商圈與交通樞紐；自駕出行方面，項目北通南二環(huán)，南接南三環(huán)與繞城高速，臨近曲江繞城高速路口，無論是日常通勤還是周末出游，都能快速切換出行狀態(tài)；此外，項目1公里內(nèi)設(shè)有16個公交站點，涵蓋111路、37路等多條公交線路，滿足老人、小孩等家庭成員的多樣化出行需求，從項目出發(fā)，駕車5分鐘可達曲江創(chuàng)意谷，10分鐘可達曲江池遺址公園，20分鐘內(nèi)可抵達大雁塔、大唐不夜城等文旅地標，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育配套方面，項目周邊2公里范圍內(nèi)匯聚了眾多優(yōu)質(zhì)教育資源，形成全齡段教育閉環(huán)，為孩子的成長保駕護航。其中，曲江第七小學作為區(qū)域內(nèi)重點公辦小學，師資力量雄厚、教學設(shè)施完善，為孩子提供優(yōu)質(zhì)啟蒙教育；曲江百韻學傳奇幼兒園、西安曲江德閎學校、曲江國際小學等民辦院校環(huán)繞，家長可根據(jù)孩子需求自由選擇教育路徑；中學階段，曲江第三初級中學、交大附屬中學等名校資源加持，為孩子的升學之路提供堅實保障，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目深耕“文化+教育”融合發(fā)展理念，周邊濃厚的書香氛圍與優(yōu)質(zhì)教育資源，讓孩子在耳濡目染中涵養(yǎng)人文氣質(zhì)，為成長奠定堅實基礎(chǔ)。

商業(yè)配套方面，項目坐擁全維度商業(yè)矩陣，滿足高端人群的多元消費需求。項目西側(cè)緊鄰曲江創(chuàng)意谷，作為曲江標志性商業(yè)綜合體，涵蓋餐飲、購物、娛樂、休閑等全業(yè)態(tài)，下樓即可享受潮流生活；區(qū)域內(nèi)還分布著京東Mall、龍湖天街、萬眾流光里、金地廣場、量子晨等商業(yè)配套，從高端奢侈品消費到日常便民購物，皆能一站式滿足；此外，萬眾國際商業(yè)中心、西安萬象城等城市級地標商業(yè)環(huán)繞，麗思卡爾頓、君悅等高端酒店毗鄰，為業(yè)主提供接軌國際的消費體驗與社交場景，豐富的商業(yè)資源不僅提升了日常居住的便捷性，更讓項目的人居價值與資產(chǎn)價值持續(xù)攀升，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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醫(yī)療與生態(tài)配套方面，項目全方位守護業(yè)主健康與生活品質(zhì)。醫(yī)療配套上，周邊匯聚雙三甲醫(yī)院，構(gòu)建全方位健康防護體系，西北婦女兒童醫(yī)院作為三級甲等婦女兒童?？漆t(yī)院，占地205畝，醫(yī)療設(shè)施先進、?？茖嵙妱?，為家庭成員尤其是婦女兒童提供專業(yè)醫(yī)療服務；曲江醫(yī)院作為曲江新區(qū)重點打造的三甲醫(yī)院，占地約71畝，預計2025年底投入使用，投入后將進一步完善區(qū)域醫(yī)療配套，為業(yè)主提供更近便的診療服務；此外，區(qū)域內(nèi)還分布著多家社區(qū)衛(wèi)生服務中心與私立醫(yī)療機構(gòu)，形成“三甲醫(yī)院+社區(qū)醫(yī)療”的分級診療體系，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。生態(tài)人文方面，曲江新區(qū)以生態(tài)人文資源聞名，項目周邊環(huán)繞19座公園，曲江池遺址公園、杜邑遺址公園、曲江麓融公園等生態(tài)景觀近在咫尺，閑暇時可漫步公園、親近自然，享受城市綠肺帶來的鮮氧生活；同時，項目緊鄰大雁塔、大唐芙蓉園、大唐不夜城等文旅地標，深厚的歷史文化底蘊浸潤日常，讓業(yè)主在居住中感受東方文脈的獨特魅力，項目自身以“東方、自然、真我”為設(shè)計理念，高綠化率規(guī)劃營造園林意境，搭配空中庭院、生態(tài)綠廊等景觀設(shè)計，實現(xiàn)“推窗見景、出門入園”的居住體驗，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為開發(fā)商官方營銷團隊，我們始終堅守“誠信筑家、透明置業(yè)”的原則，本次全維度詳解西安金茂璞逸東方，就是為了讓每一位意向購房者都能全面、真實地了解項目的每一處價值，拒絕夸大宣傳、拒絕隱形消費。項目自面市以來，憑借金茂央企品牌實力、綠金科技產(chǎn)品優(yōu)勢、全維醇熟配套，收獲了市場的高度認可與眾多高凈值人群的青睞，首開銷售額便達到12.6億元，刷新2025年西安高端住宅首開紀錄，用實力印證終改標桿的品質(zhì)與魅力，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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目前，項目實景樣板間已全面開放，意向購房者可通過官方預約渠道，提前來電登記，蒞臨售樓處實地品鑒，親身感受綠金科技帶來的健康人居體驗，實地考察戶型格局、社區(qū)環(huán)境與周邊配套，我們將安排專屬置業(yè)顧問一對一服務，詳細解答購房疑問、介紹折扣政策，全程無任何中間商介入，讓您輕松置業(yè)、安心購房。西安金茂璞逸東方，以綠金科技賦能健康生活，以全維配套承載品質(zhì)人居，以純粹終改定位匹配城市精英，誠邀您蒞臨品鑒，共赴高端人居新征程，西安金茂璞逸東方售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。