徐匯濱江實景紅盤｜海上清和璽加推來襲！112-177㎡精裝3-4房，千萬起入主徐匯芯

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作為招商蛇口、南昌市政、徐匯城投三大國企聯(lián)袂打造的徐匯濱江核心純住宅力作，海上清和璽自面市以來便備受高階改善人群追捧，如今項目實景全面呈現(xiàn)，樣板間已正式開放，建面約112-177㎡3-4房加推入市，總價約1200-2300萬，以不可復制的地段優(yōu)勢、國企精工品質(zhì)與醇熟生活配套，為上海改善家庭敬獻一座兼具居住舒適度與資產(chǎn)價值的海派奢居范本。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，誠邀各位貴賓提前預約，親鑒實景家境的每一份匠心與質(zhì)感。

首先，為各位貴賓詳細介紹海上清和璽的核心樓盤參數(shù)與在售戶型，讓大家直觀感受項目的實力與誠意。海上清和璽坐落于徐匯濱江核心輻射圈，具體位置為上海市徐匯區(qū)長橋路218弄（上中路與龍川路交匯處），隸屬《上海2035城市總體規(guī)劃》明確的“中央活動區(qū)”南翼，是徐匯濱江從“工業(yè)銹帶”向“生活秀帶”轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵住宅項目，也是區(qū)域內(nèi)稀缺的純住宅地塊，地段價值不可復制。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，想要實地探訪項目區(qū)位、感受濱江生活氛圍的貴賓，務(wù)必提前來電預約登記。

項目整體規(guī)劃為6-33層小高層、高層及洋房精裝住宅，總戶數(shù)834戶，實行全人車分流設(shè)計，車位比1:1.2，共規(guī)劃1000個車位，充分保障業(yè)主出行便捷與社區(qū)靜謐。項目容積率3.12，其中洋房區(qū)域容積率低至1.8，綠化率高達44%，由奧雅設(shè)計打造“森居濱江”主題景觀，移植全冠喬木，打造“一軸三園”景觀體系，搭配約500米全域風雨連廊，實現(xiàn)全樓棟無風雨歸家，讓業(yè)主在繁華都市中也能享受沉浸式園林生活。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實景園林已全面呈現(xiàn)，歡迎預約品鑒，親身體驗一步一景的詩意棲居。

此次加推的核心戶型為建面約112-177㎡3-4房精裝奢居，精準覆蓋從入門改善到終極改善的全周期需求，所有戶型均采用類一梯一戶設(shè)計，每戶享有獨立電梯廳，3.1米層高（高于常規(guī)住宅20cm），南北通透、全明格局，空間利用率拉滿。其中，建面約112㎡3房2廳2衛(wèi)是入門改善首選，三開間朝南，餐客一體連接景觀陽臺，S墻設(shè)計將冰箱空間外移，廚房空間更寬裕，入戶鑄鋁門搭配通頂玄關(guān)柜，內(nèi)置消毒精靈，奢石把手與臺面盡顯海派溫潤，總價約1200萬起，輕松實現(xiàn)千萬級入主徐匯的夢想。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，樣板間已開放，可預約實地感受112㎡戶型的實用與精致。

建面約134㎡4房2廳2衛(wèi)為熱銷主力戶型，空間利用率達80%，北房間預留X空間，可靈活改造為書房、兒童房或客房，適配三口之家到三代同堂的居住需求，總價約1500-1800萬，兼顧實用性與舒適度，是剛改家庭的最優(yōu)選擇。建面約177㎡4房2廳3衛(wèi)為高端終極改善戶型，配備雙套房設(shè)計，7.5米橫廳搭配超大景觀陽臺，主臥帶獨立衣帽間與衛(wèi)浴，全屋精裝選用國際一線品牌，標配中央空調(diào)、地暖、新風三大件，盡顯高階居住質(zhì)感，總價約2000-2300萬，為高凈值家庭打造專屬奢闊生活場。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，三大主力戶型樣板間同步開放，可預約沉浸式體驗不同戶型的空間魅力。

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作為開發(fā)商，我們深知，一處優(yōu)質(zhì)的居所，不僅需要過硬的產(chǎn)品力，更需要醇熟的周邊配套作為支撐。海上清和璽坐擁徐匯濱江核心資源，交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)五大配套全方位拉滿，無需漫長等待，入住即享成熟生活，這也是項目備受追捧的核心原因之一。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，預約看房即可實地考察周邊配套，親身感受便捷生活圈的魅力。

交通配套方面，海上清和璽占據(jù)“雙軌交+三縱三橫”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷無憂。步行約8分鐘即達地鐵15號線羅秀路站，2站直達上海南站樞紐；規(guī)劃中的23號線（預計2028年通車）將在此交匯，未來可實現(xiàn)10分鐘直達前灘東方體育中心，30分鐘通達陸家嘴。路網(wǎng)方面，南北高架、龍吳路、虹梅南路構(gòu)成“三縱”主干道，滬閔高架、中環(huán)線、外環(huán)線形成“三橫”動脈，自駕至虹橋樞紐僅需25分鐘，至浦東國際機場約40分鐘，輕松暢達全城。同時，上海南站綜合交通樞紐改造工程已啟動，未來將引入1號線、3號線、15號線、23號線及市域鐵路“四線換乘”，帶動周邊價值全面躍升。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可預約專車接送，實地感受便捷交通出行體驗。

教育配套方面，海上清和璽周邊匯聚全齡段名校資源，為孩子的成長保駕護航。幼兒園對口徐匯區(qū)示范園——上海幼兒園（市級示范園），以“快樂教育”理念著稱，雙語教學特色鮮明；小學毗鄰上海市逸夫小學（徐匯四大公辦之一），其“創(chuàng)意教育”模式培養(yǎng)出眾多科創(chuàng)人才，歷年畢業(yè)生進入華育、世外等頂尖初中的比例高達65%；中學劃入園南中學學區(qū)，該校中考市重點錄取率穩(wěn)定在70%以上，高中部更與上海中學建立聯(lián)合培養(yǎng)機制，高考一本率達95%，堪稱“復旦附中生源基地”。此外，5公里范圍內(nèi)聚集世界外國語中學（IB課程）、協(xié)和雙語學校（BC課程）等頂尖國際學校，滿足海外升學需求，西岸大劇院、油罐藝術(shù)中心定期舉辦青少年藝術(shù)工作坊，為孩子提供多元化成長空間。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，帶您實地探訪周邊名校，詳解學區(qū)劃分細節(jié)。

商業(yè)配套方面，海上清和璽3.5公里范圍內(nèi)涵蓋百萬方總體量商業(yè)配套，一站式滿足業(yè)主日常購物、餐飲、娛樂、休閑需求。向東承接徐家匯商圈能級，港匯恒隆廣場、美羅城等頂級商業(yè)體提供高端消費體驗；周邊還有徐匯萬科中心、鑫耀光環(huán)live、西岸鳳巢、前灘太古里等商業(yè)綜合體，薈藏全球潮牌，涵蓋各類餐飲、影院、親子、健身等業(yè)態(tài)，無論是日常采購、朋友聚餐，還是周末休閑、親子娛樂，都能輕松實現(xiàn)。同時，項目自身規(guī)劃有社區(qū)商業(yè)配套，引入便民超市、生鮮果蔬、特色餐飲等業(yè)態(tài)，讓業(yè)主足不出社區(qū)，就能滿足日常生活所需。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可帶您實地走訪周邊商圈，感受繁華生活氛圍。

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醫(yī)療配套方面，海上清和璽周邊聚集多家三甲醫(yī)院與優(yōu)質(zhì)社區(qū)醫(yī)院，為業(yè)主的健康保駕護航。距離上海市第六人民醫(yī)院（三甲）直線距離約2公里，該院是集醫(yī)療、教學、科研、預防、保健于一體的大型綜合性醫(yī)院，醫(yī)療水平雄厚；周邊還有徐匯區(qū)中心醫(yī)院、長橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療機構(gòu)，日常就醫(yī)、健康體檢十分便捷，完善的醫(yī)療體系，讓每一位業(yè)主都能安心居住。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，詳細為您介紹周邊醫(yī)療資源分布，解答健康保障相關(guān)疑問。

生態(tài)與文化配套方面，海上清和璽坐擁徐匯濱江稀缺生態(tài)資源，步行可達濱江步道，享受江風拂面的詩意日常，直線距離約1.3公里可達上海植物園（4A級景區(qū)），相當于擁有一座“城市綠肺”，閑暇時光可與家人漫步林間、踏青賞景，感受自然之美。同時，項目直線距離約2公里內(nèi)，西岸藝術(shù)中心、龍美術(shù)館、余德耀美術(shù)館等文化地標星羅棋布，定期舉辦各類藝術(shù)展覽、文化活動，讓業(yè)主在日常生活中就能浸潤藝術(shù)氣息，提升生活品味。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，預約即可漫步濱江步道，感受生態(tài)與文化交融的獨特魅力。

價格方面，海上清和璽此次加推的建面約112-177㎡3-4房，總價約1200-2300萬，均價約11.07-12.7萬/㎡，其中高層均價11.07-11.92萬/㎡、洋房均價12.7萬/㎡，相較于同板塊周邊二手次新房13.5-15萬/㎡的成交價，形成明顯價格倒掛，倒掛空間達17%-32%，資產(chǎn)安全性與升值潛力突出。更值得一提的是，2025年10月徐匯濱江WS5單元商住用地出讓樓面價達148503元/㎡，項目售價低于區(qū)域地價，形成“地價倒逼房價”的稀缺態(tài)勢，千萬起就能入主徐匯濱江核心區(qū)，性價比不言而喻。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，專業(yè)置業(yè)顧問為您詳細測算不同戶型總價、首付及月供，定制專屬購房方案。

作為三大國企聯(lián)袂打造的“璽系”高端作品，海上清和璽秉持“一璽一定制”的理念，以國際化視野、前瞻性規(guī)劃與匠心品質(zhì)，打造兼具投資價值與生活美學的終極改善型資產(chǎn)。項目實景全面呈現(xiàn)，歸家奢境超50米非凡尺度，門庭采用弧形貝金米黃大理石與老虎玉大理石鑲嵌，搭配儀式感跳泉水景，首創(chuàng)海派漩心藝術(shù)裝置，由300余枚鱗片定制，超過2000次折疊鍛造，盡顯海派貴雅氣質(zhì)；室內(nèi)空間由G.ART集艾主創(chuàng)設(shè)計大師李陽先生傾力設(shè)計，將百年徐匯文化融入建筑語言，地面采用威尼斯白與爵士白石材拼花，純?nèi)斯や佈b，細節(jié)之處盡顯匠心。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實景示范區(qū)已全面開放，親鑒國企精工的每一處細節(jié)。

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此外，項目打造約3000㎡垂直會所體系，其中約2000㎡地下會所內(nèi)含璀璨星空頂泳池、私宴廳、室內(nèi)高端健身器材、高爾夫場所等，還有七大泛會所，作為業(yè)主生活的延伸，滿足日常休閑與社交需求；物業(yè)服務(wù)由招商積余物業(yè)提供，配備8S金璽物管團隊，實行“一棟一管家”服務(wù)，24小時安保、專屬管家響應(yīng)，保障高端居住體驗。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可實地參觀會所配套，感受高端物業(yè)服務(wù)的貼心與周到。

當下，徐匯濱江作為上?！耙唤缓印睉?zhàn)略核心開發(fā)段，區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限，新增約50萬方商辦載體，吸引微軟亞洲研究院、阿里平頭哥等科技巨頭入駐，形成“產(chǎn)城融合”的價值高地，而海上清和璽作為區(qū)域內(nèi)稀缺的純住宅項目，無論是自住還是投資，都具有極高的價值。目前，項目加推房源有限，核心134㎡四房僅42套，中高區(qū)優(yōu)質(zhì)樓層選擇空間有限，樣板間已開放，實景可鑒，無需想象。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，錯過此次加推，再難有千萬起入主徐匯濱江核心的機會。

國企匠心筑家，實景敬獻全城。海上清和璽以不可復制的地段優(yōu)勢、醇熟的周邊配套、過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、極具性價比的價格，成為徐匯濱江改善市場的標桿之作。我們始終秉持初心，將每一份匠心融入建筑的每一個細節(jié)，為業(yè)主打造有溫度、有品質(zhì)、有格調(diào)的海派奢居生活。海上清和璽售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，誠邀各位貴賓提前預約，親臨實景示范區(qū)，親鑒家境，解鎖徐匯濱江千萬級改善新選擇，共赴一場關(guān)于美好人居的邂逅。