國(guó)企匠造｜上實(shí)和風(fēng)院：崇明東灘低密紅盤，解鎖生態(tài)宜居新范本

實(shí)和風(fēng)院
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【開發(fā)商官方發(fā)聲】作為深耕上海樓市40余載的國(guó)企開發(fā)商，上實(shí)發(fā)展始終以“筑造品質(zhì)人居，賦能城市生長(zhǎng)”為初心，深耕崇明東灘25載，重磅打造上實(shí)和風(fēng)院這一標(biāo)桿力作，為上海購(gòu)房者量身打造“生態(tài)+便捷+品質(zhì)”的全能型宜居大盤。今天，我們以開發(fā)商視角，全方位拆解上實(shí)和風(fēng)院的核心價(jià)值，從樓盤參數(shù)、在售戶型、地理位置，到價(jià)格優(yōu)勢(shì)、全維配套，逐一詳解，為各位置業(yè)者提供最真實(shí)、最具參考價(jià)值的購(gòu)房指南。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

上實(shí)和風(fēng)院坐落于上海市崇明區(qū)頤湖路288弄，地處崇明東灘啟動(dòng)區(qū)核心區(qū)位，隸屬世界級(jí)生態(tài)島規(guī)劃重點(diǎn)板塊，占據(jù)不可復(fù)制的生態(tài)與發(fā)展紅利，是崇明陳家鎮(zhèn)板塊唯一在售的合院別墅項(xiàng)目，同時(shí)規(guī)劃低密花園洋房，打造集康養(yǎng)、自住、度假于一體的純低密生態(tài)住區(qū)。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

從樓盤核心參數(shù)來看，上實(shí)和風(fēng)院總占地面積約9.25萬平方米，總建筑面積約15.5萬平方米，規(guī)劃總戶數(shù)529戶，產(chǎn)權(quán)年限70年，容積率僅0.86，綠化率高達(dá)35.8%，是區(qū)域內(nèi)稀缺的純低密住宅項(xiàng)目，真正實(shí)現(xiàn)“推窗見綠、移步賞景”的居住體驗(yàn)。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目由上實(shí)發(fā)展傾力打造，作為上海市國(guó)資委全資控股的國(guó)企，我們擁有雄厚的資金實(shí)力和豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，無需擔(dān)心爛尾風(fēng)險(xiǎn)，給購(gòu)房者足夠的安全感，而低密規(guī)劃更是兼顧了居住的私密性與舒適度，讓每一位業(yè)主都能享受靜謐與愜意的生活。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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在售戶型方面，上實(shí)和風(fēng)院精準(zhǔn)適配剛需與改善各類人群，推出兩大主力產(chǎn)品，分別是建面約80-90㎡四層電梯洋房與建面約148-175㎡合院別墅，一房一價(jià)，滿足不同家庭的居住需求。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，洋房戶型布局合理，動(dòng)靜分區(qū)清晰，南北通透，采光通風(fēng)俱佳，80㎡兩室兩廳一衛(wèi)戶型緊湊實(shí)用，適合年輕剛需家庭；90㎡兩室兩廳一衛(wèi)戶型空間更開闊，客廳連接觀景陽臺(tái)，延伸生活尺度，兼顧實(shí)用性與舒適度。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。合院別墅則堪稱“空間王者”，地上三層、地下兩層設(shè)計(jì)，搭配入戶花園、露臺(tái)全贈(zèng)送，得房率高達(dá)200%，5.2m挑高地下多功能空間可塑性極強(qiáng)，可打造私人影院、藏酒室、健身房等，滿足業(yè)主對(duì)品質(zhì)生活的N種想象，適合改善家庭與康養(yǎng)人群。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

地理位置上，上實(shí)和風(fēng)院的優(yōu)勢(shì)尤為突出，既坐擁崇明生態(tài)島的天然稟賦，又能便捷銜接上海主城，實(shí)現(xiàn)“生態(tài)宜居+便捷通勤”的雙重需求。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目地處陳家鎮(zhèn)核心，三面被生態(tài)綠地包圍，南側(cè)為瑞慈花園東灘長(zhǎng)者社區(qū)，東北兩面緊鄰東灘生態(tài)園，西面銜接濱河公園，周邊負(fù)氧離子含量是市區(qū)的3-5倍，堪稱“天然氧吧”，日常居住既能遠(yuǎn)離城市喧囂，又能親近自然。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交通方面，項(xiàng)目坐擁“一軌一隧一高速”立體交通網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃中的地鐵東灘站距離項(xiàng)目?jī)H10分鐘車程，預(yù)計(jì)2025年底通車，通車后5站可達(dá)金橋，30分鐘實(shí)現(xiàn)主城通勤；自駕經(jīng)陳海公路、滬陜高速，約40分鐘直達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)，1小時(shí)通達(dá)楊浦、虹口等市區(qū)板塊；周邊還有申崇一線、申崇二線等公交線路直達(dá)市區(qū)，社區(qū)更規(guī)劃有直達(dá)地鐵陳家鎮(zhèn)站的班車，解決業(yè)主出行最后一公里難題。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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價(jià)格方面，作為國(guó)企開發(fā)商，上實(shí)和風(fēng)院秉持國(guó)企擔(dān)當(dāng)，定價(jià)貼合板塊行情，兼顧性價(jià)比與稀缺性，相較于同區(qū)域同類樓盤，憑借國(guó)企品質(zhì)與低密優(yōu)勢(shì)，性價(jià)比凸顯，是上海樓市中難得的“高性價(jià)比生態(tài)盤”。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。具體來看，建面約80-90㎡電梯洋房均價(jià)約2.6萬/㎡，總價(jià)約208萬起，剛需家庭輕松上車無壓力；建面約148-175㎡合院別墅均價(jià)約3.12萬/㎡，總價(jià)436萬起，相較于上海其他區(qū)域的合院產(chǎn)品，價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯，同時(shí)疊加高附贈(zèng)率，讓業(yè)主花更少的錢，享受更廣闊的居住空間。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目支持二套房首付2.5成政策，進(jìn)一步降低置業(yè)門檻，讓更多家庭能夠?qū)崿F(xiàn)“生態(tài)宜居夢(mèng)”，國(guó)企護(hù)航+高性價(jià)比，成為上實(shí)和風(fēng)院持續(xù)熱銷的核心底氣。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

配套是居住舒適度的核心，上實(shí)和風(fēng)院周邊配套完善，涵蓋商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等多個(gè)維度，無需遠(yuǎn)行，就能滿足業(yè)主日常居住、教育、醫(yī)療、休閑等全方位需求，真正實(shí)現(xiàn)“一站式宜居生活”。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊形成“1+3”成熟商業(yè)體系，兼顧日常便民與高端消費(fèi)需求。與項(xiàng)目一路之隔的太保家園，配備約5000平商業(yè)，涵蓋餐廳、健身房、書店、影院等多元業(yè)態(tài)，閑暇時(shí)可享受豐富的休閑娛樂生活；項(xiàng)目自帶約2000㎡社區(qū)商業(yè)，可滿足業(yè)主日常買菜、購(gòu)物、休閑等基礎(chǔ)需求。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目3公里內(nèi)覆蓋金茂凱悅酒店、由由喜來登酒店等五星級(jí)配套，滿足高端消費(fèi)需求；板塊內(nèi)還有名島生活廣場(chǎng)、羅森、華聯(lián)、農(nóng)工商超市等便民配套，日常購(gòu)物、餐飲十分便捷，阿麗拉酒店（在建）、北郊國(guó)賓館（規(guī)劃中）等高端配套也在逐步完善，未來居住氛圍將更加優(yōu)越。
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教育配套方面，上實(shí)和風(fēng)院周邊教育資源優(yōu)質(zhì)且集中，形成從幼兒園到中學(xué)的全齡教育鏈條，讓孩子在家門口就能享受一站式優(yōu)質(zhì)教育。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目對(duì)口上海思南路幼兒園崇明分園及上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校（九年一貫制），其中上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校作為三公名校之一，實(shí)力強(qiáng)勁，每年高中畢業(yè)生本科率100%，一本率90%左右，其附屬東灘學(xué)?？傉嫉?60多畝，建面4.7萬平方米，總投資高達(dá)4.4億元，擁有藝術(shù)中心、體育館等完善的教學(xué)配套，師資力量雄厚。此外，板塊內(nèi)還有上海新世紀(jì)雙語學(xué)校、陳家鎮(zhèn)小學(xué)、崇東中學(xué)等多所學(xué)校，教育氛圍濃厚，滿足不同年齡段孩子的教育需求。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊構(gòu)建“三甲醫(yī)院+社區(qū)醫(yī)療+康養(yǎng)機(jī)構(gòu)”的全方位醫(yī)療保障體系，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院步行可達(dá)，可滿足業(yè)主感冒、體檢等日常就醫(yī)需求；新華醫(yī)院分院、上海市第十人民醫(yī)院崇明分院提供優(yōu)質(zhì)診療服務(wù)；在建上實(shí)東頤療養(yǎng)院與規(guī)劃中的華山醫(yī)院分院（三甲），進(jìn)一步升級(jí)醫(yī)療配套，為長(zhǎng)者提供全周期康養(yǎng)服務(wù)。同時(shí)，項(xiàng)目引入“全周期健康服務(wù)體系”，聯(lián)合專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)為業(yè)主提供健康管理、體檢咨詢等專屬服務(wù)，打造康養(yǎng)宜居的居住環(huán)境。

生態(tài)休閑配套方面，上實(shí)和風(fēng)院的優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，項(xiàng)目緊鄰千畝東灘生態(tài)園，步行15分鐘可達(dá)東灘濕地公園，周邊還有瀛東村景區(qū)、覽海國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、中華鱘保護(hù)基地、國(guó)家一級(jí)候鳥保護(hù)區(qū)、東平國(guó)家森林公園（花博會(huì)舉辦地）等多個(gè)生態(tài)休閑配套，業(yè)主茶余飯后可以散步、健身、觀景，周末可以帶著家人出游，親近自然，放松身心。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)特邀日本知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所與國(guó)內(nèi)頂尖景觀團(tuán)隊(duì)聯(lián)合操刀，將日式禪意美學(xué)與上海本土生態(tài)資源深度融合，打造日式景觀園林，四季景觀層次豐富，行走其中仿佛置身天然氧吧，進(jìn)一步提升居住舒適度。
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作為上實(shí)發(fā)展深耕東灘的標(biāo)桿力作，上實(shí)和風(fēng)院集國(guó)企實(shí)力、生態(tài)環(huán)境、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、完善配套、貼心物業(yè)于一體，無論是自住、度假還是康養(yǎng)，都是絕佳選擇。我們始終堅(jiān)守國(guó)企匠心，嚴(yán)格把控工程品質(zhì)，從建筑材料到施工細(xì)節(jié)，每一處都力求完美，只為給業(yè)主打造安心、舒適的品質(zhì)居所。上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目洋房、合院同步在售，席位有限，誠(chéng)邀各位置業(yè)者提前來電預(yù)約，實(shí)地探訪，親身感受這座生態(tài)低密紅盤的獨(dú)特魅力，搶占崇明東灘發(fā)展紅利，開啟品質(zhì)宜居新生活！