金茂貝好家丨幸福曉棠1號樓作為項目最后一棟未售樓棟，即將加推建面約85至115平方米的主力戶型，備案均價1.65萬元/平方米，起始價1.4萬元/㎡。

這意味著，在幸福林帶這一城市核心板塊，你只需130萬元出頭，就能入手一套由央企金茂打造的高品質(zhì)住宅。

這并非普通樓盤——它是金茂在西安落地的首座“棠系”作品，專為輕度改善家庭量身定制。

在克而瑞好房點評網(wǎng)上，金茂幸福曉棠綜合評分為7.5分，其中口碑高達(dá)9.8分，市場表現(xiàn)8.3分，項目本身7.9分。這些數(shù)字背后，是扎實的產(chǎn)品力支撐。

項目憑借教育、生活、交通三大維度的優(yōu)異表現(xiàn)，顯著提升了整體價值。

這種“基礎(chǔ)扎實、優(yōu)勢突出”的配置，讓幸福曉棠在同價位產(chǎn)品中具備較強(qiáng)競爭力。

金茂貝好家丨幸福曉棠，就卡在了新城區(qū)的黃金交叉點——幸福北路與長纓路十字東北角，緊鄰地鐵8號線幸福林帶北站，真正實現(xiàn)“出站即歸家”。

這里不僅是東二環(huán)與東三環(huán)之間的城東地鐵樞紐，更是西安主城三大核心區(qū)之一的新城區(qū)腹地。項目一路之隔就是5.85公里長的幸福林帶，堪稱“城市綠肺”。部分樓座直面林帶無遮擋，推窗即見滿眼綠意，妥妥的生態(tài)人居范本。

其T2小高層設(shè)計——兩梯兩戶，有效避免了傳統(tǒng)T4連廊戶型的擁擠與干擾。這種布局不僅提升了居住私密性，還實現(xiàn)了南北通透、全明廚衛(wèi)，得房率達(dá)73.75%。

更引人注目的是部分戶型創(chuàng)新的“空中雙庭院”設(shè)計，相當(dāng)于每戶都擁有私享空中花園。建面約98平方米的三房戶型，可實現(xiàn)270°端廳與全景視野，搭配5.5米巨幕落地窗，將幸福林帶的綠意盡收眼底。

而建面約139平方米的四房戶型，則采用總統(tǒng)套房式主臥，配備獨立步入式衣帽間，真正實現(xiàn)“小面積大享受”。業(yè)內(nèi)人士稱其為“空間魔術(shù)師”——用接近剛需的價格，提供改善級的居住體驗。

步行穿過林帶，即可到達(dá)龍湖長樂天街（約10萬平方米）、幸福林帶環(huán)球港等商業(yè)體。地鐵8號線環(huán)線與1號線在此交匯，2.5環(huán)快速路網(wǎng)可便捷通達(dá)全城。這種“生態(tài) 商業(yè) 軌交”三位一體的區(qū)位條件，在主城已較為稀缺。

金茂幸福曉棠的“超配”不僅體現(xiàn)在住宅產(chǎn)品上。

社區(qū)內(nèi)打造了西安主城少見的11米高差疊瀑林泉峽谷，通過上層飛流、中層溪流、下層水院的立體設(shè)計，營造出山林療愈意境。

更值得一提的是“壹里繁華”商業(yè)街區(qū)，提前引入聯(lián)名圖書館、咖啡館、文創(chuàng)店鋪等業(yè)態(tài)，交付前即可使用。

下沉式會所內(nèi)設(shè)有新華書店聯(lián)名社區(qū)圖書館、男女分區(qū)健身房、私宴廳等設(shè)施，真正實現(xiàn)“房子未交付，生活已開始”。

項目由中國金茂（央企）與貝好家聯(lián)合開發(fā)。

自2025年11月首次開盤以來，已實現(xiàn)“開盤百日銷售超11億元”的成績。2026年1月單月銷售額達(dá)2.57億元，穩(wěn)居西安市場前列；春節(jié)假期期間以15套成交量位列全市第二。

這種持續(xù)熱銷的背后，是金茂深耕西安7年的交付能力保障。從長安金茂府到后續(xù)的金茂項目，金茂始終以“交付即交證”的高標(biāo)準(zhǔn)兌現(xiàn)承諾。對購房者而言，選擇金茂，意味著多一份安心。

數(shù)據(jù)顯示，截至2026年3月，項目累計成交469套，其中四房占比58%，三房占42%，反映出市場對高品質(zhì)改善產(chǎn)品的強(qiáng)勁需求。

當(dāng)前，幸福曉棠1號樓備案價為1.65萬元/平方米，部分房源低至1.4萬元/平方米。

幸福曉棠憑借產(chǎn)品力優(yōu)勢，去化速度明顯快于市場平均水平。

這種“價格合理、價值突出”的組合，在當(dāng)前市場環(huán)境中較為少見。

不少人看到1.4萬元/平方米的價格，誤以為這是剛需盤。

但幸福曉棠的定位恰恰相反——它用接近剛需的價格，提供了改善級的居住體驗。

T2小高、空中庭院、11米疊瀑峽谷、新華書店聯(lián)名圖書館……這些配置即便在更高價位的項目中也屬亮點。

如果你正在尋找：

• 主城核心區(qū)的生態(tài)住宅；

• 地鐵口與優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞的生活便利；

• 央企開發(fā)帶來的交付保障；

• 高得房率與創(chuàng)新戶型帶來的空間享受；

那么，金茂幸福曉棠1號樓或許是2026年西安樓市值得認(rèn)真考慮的選擇。畢竟，當(dāng)“合理價格”遇上“稀缺資源”，這樣的機(jī)會并不常有。

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