樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

國賢府PARK位于北京市昌平區(qū)歇甲板塊,歇甲灣區(qū)，湖島生活。

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為52650元/㎡可供參考

2、項目戶型面積77~144㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有6個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為52650元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積91300㎡；建筑面積44100㎡；總共832戶；建筑類型包括小高層、洋房。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為上海中建智地物業(yè)服務(wù)有限公司北京分公司;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.07，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。洋房：洋房設(shè)計，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。

【戶型分析】

瀾軒-144-四居室-建面144㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖瀾軒-144

該戶型建面144㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

格局方正，南北通透，寬敞明亮，空間隨心打造，交通便利的，社區(qū)完善，天然氧吧，就醫(yī)方便，配套商業(yè)。

曦寧-77-三居室-建面77㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖曦寧-77

該戶型建面77㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

格局方正，南北通透，寬敞明亮，空間隨心打造，交通便利的，社區(qū)完善，天然氧吧，就醫(yī)方便，配套商業(yè)。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有6個公交站，最近的是羊各莊(公交站), 與樓盤直線距離為271米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有15個幼兒園，最近的是北京市昌平區(qū)天慧幼兒園，距離樓盤880米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個三甲醫(yī)院，最近的是北京王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院體檢中心，距離樓盤2913米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有10個大型超市，最近的是山姆會員商店(北京昌平店)，距離樓盤319米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含77~144㎡，適合意向定居昌平的剛改、改善購房人群

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文章來源:樂居君