文/深圳進(jìn)深 李奕和

沉寂已久的福田安托山南天電力舊改，又傳來消息了。

最近，這個(gè)項(xiàng)目重新出現(xiàn)在各大自媒體的視野。

經(jīng)歷一段長時(shí)間的停滯后，項(xiàng)目已經(jīng)重新開工，正抓緊沖刺出地面。

消息稱，預(yù)計(jì)將在今年二季度左右能入市。

整個(gè)南天電力舊改，總建筑規(guī)模超21萬㎡，由多棟建筑組成。

涵蓋1棟超高層辦公樓、1棟公寓、1棟住宅、1所9班幼兒園及1個(gè)體育公園。

其中，建設(shè)的住宅4.2萬㎡，其中包含0.76萬㎡的保障性住房。

它不僅是安托山體量最大的都市綜合體。

在外界看來，更有望接棒海德園，新晉成為福田頂流網(wǎng)紅神盤的存在。

海德園的戰(zhàn)績不用多說，自2021年首開以來。

四次推盤均“日光”，成為全市唯一保持100%去化率的豪宅項(xiàng)目。

產(chǎn)品上，南天電力舊改項(xiàng)目傳出將建300㎡純住宅大平層以及180㎡住宅。

填補(bǔ)片區(qū)高端改善產(chǎn)品的供應(yīng)缺口。

項(xiàng)目距離地鐵2/7號線安托山站一二百米。

與海德園、萬科瑧山府、安巒公館等頂豪為鄰。

妥妥的豪宅聚居地。

目前，片區(qū)的二手房多為2017年后次新盤，均價(jià)在14-19萬/㎡。

南天電力舊改作為片區(qū)少見的新增供應(yīng)，稀缺性和價(jià)值不言而喻。

唯一的不足是，項(xiàng)目包含保障房與公寓業(yè)態(tài)，商品住宅體量不算大。

整體居住氛圍，相比周邊純商品住宅社區(qū)可能略遜一籌。

就是這樣一個(gè)備受期待的盤，南天電力舊改推進(jìn)頗為曲折。

其位于南天一路和僑香二道交界處東北角。

早在2013年已經(jīng)列入計(jì)劃，2016年公布了草案；

2018年9月通過了專規(guī)，2020年7月公布實(shí)施主體。

2021年11月，項(xiàng)目舉行開工奠基儀式。

當(dāng)時(shí)，卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司董事局主席李華也出席了現(xiàn)場。

不過隨后的幾年，項(xiàng)目施工進(jìn)程異常緩慢，甚至被傳停工。

直到最近，才又傳來新消息。

市場對于這個(gè)項(xiàng)目的一舉一動(dòng)，關(guān)注度很高。

原因有幾點(diǎn)：

1）它的體量不�。�

2）位于福田安托山片區(qū)核心地段，周邊豪宅環(huán)繞；

3）卓越、京基兩大本土民營巨頭聯(lián)合開發(fā)，也讓項(xiàng)目看點(diǎn)十足。

不過進(jìn)深君也發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目背后持股似乎已有所變更。

南天電力舊改項(xiàng)目的實(shí)施主體為深圳兄弟聯(lián)合置業(yè)有限公司。

企查查顯示，該公司由深圳市合佳盈投資有限公司、深圳市南海一諾實(shí)業(yè)有限公司以及深圳博邦和投資有限公司。

分別持股48%、32%和20%。

而據(jù)了解，南海一諾實(shí)業(yè)和博邦和投資背后分別站著京基和卓越。

不過工商信息顯示，卓越置業(yè)集團(tuán)在去年4月退出了對博邦和投資的直接持股。

目前，博邦和投資由高建華、袁世簡、吳夢凝分別持股50%、40%、10%。