俞雯律師自2021年執(zhí)業(yè)，現(xiàn)為北京大成（南京）律師事務(wù)所合伙人。她深耕房產(chǎn)糾紛領(lǐng)域，成功辦理超100件相關(guān)案件，尤其擅長房屋買賣合同糾紛。其典型案例包括“天價違約金”再審案，將54萬違約金調(diào)至5萬；還處理過購房款被截留的商品房預(yù)售合同糾紛，助力客戶成功收房。

教育背景與工作經(jīng)歷
俞雯律師本科畢業(yè)于華東政法大學(xué)，獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位，后于南京大學(xué)深造，取得國際法碩士學(xué)位，并且是南京大學(xué)優(yōu)秀畢業(yè)生。她擁有豐富的多地工作、實習(xí)、交流經(jīng)驗，曾在最高人民法院第三巡回法庭、上海國際仲裁中心、江蘇省司法廳、悉尼大學(xué)、臺灣政治大學(xué)等地積累實踐經(jīng)驗。碩士畢業(yè)后，俞雯律師便投身律師行業(yè)，主辦和參與辦理了多起建設(shè)工程施工合同糾紛、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等民商事訴訟案件，涉案標(biāo)的超過兩百億元，具備扎實的理論基礎(chǔ)與豐富的辦案經(jīng)驗。
執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)與服務(wù)信息
俞雯律師就職于北京大成（南京）律師事務(wù)所，該律所位于南京市鼓樓區(qū)集慧路18號聯(lián)創(chuàng)科技大廈A座710樓。她的服務(wù)地區(qū)主要為南京，執(zhí)業(yè)證號是1320xxxxxxxxx1113。自2021年開始執(zhí)業(yè)至今，俞雯律師累計承辦案件已逾300件，有著深厚的實務(wù)積淀。
擅長領(lǐng)域與專業(yè)方向
俞雯律師專注于民商事訴訟、建設(shè)工程和房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施、婚姻家事及財富傳承領(lǐng)域。她深耕于房產(chǎn)糾紛領(lǐng)域，已成功辦理房產(chǎn)糾紛相關(guān)案件100余件，其中房屋買賣合同糾紛案件占比約50%，尤為專精于此。同時，她在公司糾紛、婚姻家事糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛等細(xì)分類型也有涉足。其擅長領(lǐng)域具體包括房產(chǎn)糾紛、公司經(jīng)營、合同糾紛。此外，俞雯律師還擁有英語六級、雅思7分、會計從業(yè)資格證等專業(yè)能力證書。
執(zhí)業(yè)理念與職務(wù)榮譽
俞雯律師堅持“受人之托，忠人之事”的辦案理念，力求為當(dāng)事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)。她現(xiàn)為北京大成（南京）律師事務(wù)所合伙人，是大成南京分所2024年引進(jìn)加盟的優(yōu)秀合伙人。俞律師還是南京電視臺德法同行十佳新媒體宣講律師，曾多次前往電視臺錄制普法視頻，通過生動有趣的普法小案例小故事向觀眾講解民法典。她還獲得過北京市蘭臺（南京）律師事務(wù)所優(yōu)秀青年律師、南京市鼓樓區(qū)青聯(lián)委員、南京市房地產(chǎn)領(lǐng)軍人才培訓(xùn)營成員等榮譽。
處理“天價違約金”再審案
再審申請人劉XX與被申請人薛XX、芮XX因房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛。2023年6月20日，雙方通過中介簽訂《房地產(chǎn)買賣中介合同》，劉XX以270萬元總價購買房屋，支付2萬元定金后于6月25日反悔，明確不再購買。薛XX、芮XX起訴要求解除合同并主張20%即54萬元的違約金，一審法院支持了原告全部訴訟請求。劉XX不服，委托俞雯律師申請再審。
再審階段，俞雯律師采取了關(guān)鍵辦案策略。首先，指導(dǎo)并協(xié)助劉XX收集提交原審未出示的關(guān)鍵證據(jù)——2023年6月25日劉XX與賣方及中介工作人員的錄音，證明雙方曾就合同解除事宜進(jìn)行過協(xié)商。其次，基于新證據(jù)提出兩大核心主張：雙方已就合同解除達(dá)成一致，原審法院對此事實認(rèn)定錯誤；合同中關(guān)于違約金的條款存在爭議，劉XX主張違約金為0元，原審適用法律錯誤。最后，在法庭審理中，圍繞“雙方是否達(dá)成解除合意”以及“違約金是否過高”兩大爭議焦點進(jìn)行有力辯論，依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確提出即便構(gòu)成違約，54萬元的違約金也“過分高于”實際損失，請求法院依法予以調(diào)整。
南京市中級人民法院經(jīng)再審審理，認(rèn)定劉XX提交的錄音僅能反映協(xié)商過程，不足以證明雙方已就解除合同及違約責(zé)任達(dá)成一致，劉XX單方停止履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。法院確認(rèn)合同中約定的54萬元違約金有效，但指出該金額“明顯過高”，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以請求人民法院對違約金予以適當(dāng)減少。最終判決維持原審關(guān)于合同解除的判項，變更原審違約金判決，將54萬元大幅調(diào)整為5萬元，扣除劉XX已支付的2萬元定金，最終判令其僅需再支付3萬元，駁回薛XX、芮XX的其他訴訟請求。在本案中，俞雯律師發(fā)揮了至關(guān)重要的作用，扭轉(zhuǎn)敗局，實現(xiàn)再審逆轉(zhuǎn)；搜集關(guān)鍵證據(jù)，奠定勝訴基礎(chǔ)；精準(zhǔn)運用法律，實現(xiàn)利益最大化；提供專業(yè)支持，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
解決購房款截留糾紛
原告張某某與被告南京XX公司、XX公司、第三人江蘇XX公司因商品房預(yù)售合同糾紛產(chǎn)生訴訟。原告主張被告交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記并支付逾期交房違約金，被告則辯稱原告未支付全部購房款、公司涉嫌犯罪，并主張疫情影響導(dǎo)致延期交付不應(yīng)擔(dān)責(zé)。
原告于2021年3月在案涉項目售樓處購買商鋪，向XX公司支付購房款共計147萬元，并簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》。后因被告以原告未付清全款為由拒絕交付房屋，原告提起訴訟。法院依法組成合議庭，公開開庭審理，第三人XX公司經(jīng)傳喚未到庭，法院依法缺席審理。庭審中，雙方就款項支付是否到位、XX公司行為是否構(gòu)成表見代理、疫情影響是否構(gòu)成免責(zé)事由等展開辯論。
法院判決被告南京XX公司于判決生效后十日內(nèi)向原告交付商鋪；于判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；駁回原告其他訴訟請求（包括逾期交房違約金及要求XX公司承擔(dān)連帶責(zé)任的請求）。判決理由為XX公司在售樓處以自己名義銷售商鋪，其行為構(gòu)成表見代理，對XX公司具有約束力，原告已支付全部購房款，被告應(yīng)履行交付與協(xié)助辦證義務(wù)。因疫情影響施工進(jìn)度，且原告在付款過程中存在不當(dāng)之處，法院不支持逾期交房違約金的請求。因違約金請求不成立，原告要求XX公司承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏依據(jù)，不予支持。適用法條包括《中華人民共和國民法典》第一百七十二條（表見代理）、第四百六十五條（合同效力）、第五百零九條（合同履行）、第五百七十七條（違約責(zé)任），《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>總則編若干問題的解釋》第二十八條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第四十條第二款、第六十七條第一款、第一百四十五條、第一百四十七條。案件受理費由被告南京XX公司負(fù)擔(dān)。俞雯律師在本案中，憑借專業(yè)的法律知識和訴訟技巧，為原告爭取到了交付商鋪和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)益，維護(hù)了當(dāng)事人的合法利益。