最新規(guī)劃曝光，通創(chuàng)北即將迎來高光?。?/strong>

日前，《通州區(qū)TZ11單元及街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》首次公示，通創(chuàng)北未來發(fā)展藍(lán)圖披露。

規(guī)劃鎖定756公頃區(qū)域，以工業(yè)、居住、公共服務(wù)用地為主，打造“產(chǎn)城旅融合示范區(qū)”。

圖源今日南通州

一、功能定位

通創(chuàng)北產(chǎn)業(yè)協(xié)同新平臺(tái)產(chǎn)城旅融合示范區(qū)。

依托通創(chuàng)區(qū)，承接市區(qū)服務(wù)功能定位，推動(dòng)存量提質(zhì)改造、增量結(jié)構(gòu)調(diào)整，打造集孵化轉(zhuǎn)化、小試中試、生產(chǎn)、配套等功能于一體的科技創(chuàng)新園區(qū)。

二、詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容

通州區(qū)TZ-11單元規(guī)劃范圍位于青年路以北、沈海高速以西、通呂運(yùn)河以南區(qū)域，總面積756.00公頃，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積590.65公頃，永久基本農(nóng)田面積22.76公頃，規(guī)劃以工業(yè)用地、居住用地及公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地為主。

TZ-11單元共劃分5個(gè)街區(qū)：TZ11-01街區(qū)面積156.47公頃；TZ11-02街區(qū)面積180.30公頃；TZ11-03街區(qū)面積280.88公頃；TZ11-04街區(qū)面積78.77公頃；TZ11-05街區(qū)面積59.54公頃。

TZ11-01街區(qū)面積156.47公頃

TZ11-02街區(qū)面積180.30公頃

TZ11-03街區(qū)面積280.88公頃

TZ11-04街區(qū)面積78.77公頃

TZ11-05街區(qū)面積59.54公頃

能有這樣的定位，通創(chuàng)北的區(qū)位優(yōu)勢(shì)早就奠定了基礎(chǔ)。

它位于通州先鋒街道，西邊挨著中創(chuàng)區(qū)，南邊接經(jīng)開區(qū)小海街道，一腳就能跨進(jìn)南通主城、中創(chuàng)區(qū)和通州區(qū)，是南通主城向外拓展的重要腹地。

這些年，隨著中創(chuàng)區(qū)東擴(kuò)，先鋒街道一路承接利好，已經(jīng)慢慢成長(zhǎng)為多方面發(fā)展的潛力板塊。

而網(wǎng)友說得很實(shí)在：“通創(chuàng)區(qū)最重要的是東站，東站活了，通創(chuàng)區(qū)就活了。”

這句話恰恰點(diǎn)出了通創(chuàng)北崛起的關(guān)鍵：交通先行，配套為王。

1、南通火車東站

作為交通樞紐，南通火車東站是區(qū)域發(fā)展的亮點(diǎn)。

項(xiàng)目位于青年路與通盛大道交匯處，是集鐵路、機(jī)場(chǎng)快線、城市軌道交通于一體的現(xiàn)代化樞紐。

圖源今日南通州

綜合客運(yùn)樞紐工程項(xiàng)目將建設(shè)站前景觀廣場(chǎng)、社會(huì)及出租車場(chǎng)、公交車場(chǎng)等配套設(shè)施，未來將成為機(jī)場(chǎng)快線始發(fā)站，并與地鐵2號(hào)線先鋒站相連接，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年5月底竣工。

效果圖

2、通大附院東院區(qū)

醫(yī)療配套也早已落地兌現(xiàn)，不用等！

通大附院東院區(qū)于2024年5月30日投入運(yùn)行，是蘇中地區(qū)唯一一家江蘇省高水平建設(shè)醫(yī)院，為周邊居民帶來了便捷高端的康養(yǎng)醫(yī)療配套。

3、中新商貿(mào)鄰里中心

作為先鋒街道高能級(jí)配套的有效補(bǔ)充，與通大附院東院區(qū)、地鐵2號(hào)線互為助力，促進(jìn)區(qū)域品質(zhì)提檔升級(jí)。

資料顯示，中新商貿(mào)鄰里中心計(jì)劃投資1.1億元，用地面積約11畝，規(guī)劃總建筑面積1.4萬平方米，規(guī)劃3棟用于商業(yè)、賓館、辦公用途的建筑，目前正在建設(shè)中。

效果圖

規(guī)劃落地、交通開掛、醫(yī)療商業(yè)全配齊......通創(chuàng)北，不再只是“規(guī)劃圖”，而是南通下一輪城市擴(kuò)張的暴風(fēng)眼。

你看好通創(chuàng)北的發(fā)展嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言~

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編輯：星姐

主編：芷兒

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