最新！有銀行利率降至0%！
央行公布最新數(shù)據(jù)，房貸利率降至歷史最低，高層明確釋放降息信號...
2026 年的置業(yè)成本迎來重大變化，事關(guān)每個(gè)人的錢袋子與購房計(jì)劃！

最新！銀行定存金利率降至0%

1月28日，寧波銀行發(fā)布公告，宣布調(diào)整定存金產(chǎn)品利率，其中活期利率直接降至0%，1個(gè)月、3個(gè)月期利率均為0.3%，6個(gè)月期0.4%，12個(gè)月期0.5%。

事實(shí)上，這已是該行一年內(nèi)第二次下調(diào)該產(chǎn)品利率。早在2025年5月，其活期利率就從0.2%下調(diào)，12個(gè)月期利率也從0.8%降至如今的0.5%。

市場人士分析認(rèn)為，此舉主要受兩大因素驅(qū)動：一是黃金市場波動加劇，銀行通過下調(diào)利率加強(qiáng)貴金屬業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理；二是利率下行大趨勢，有助于降低銀行資金成本。

與此同時(shí)，2026年1月各大銀行普通存款利率也維持低位運(yùn)行：國有大行活期利率普遍0.05%，定期利率0.65%-1.30%；股份制銀行利率略高，定期利率0.65%-1.35%；地方性銀行相對堅(jiān)挺，3-5年期定期利率可達(dá)1.80%-2.75%。

存款利率的持續(xù)下調(diào)，也為后續(xù)貸款利率松動騰出了操作空間。

全國房貸利率跌至3.06%，創(chuàng)歷史新低。

央行最新發(fā)布的 2025年第四季度數(shù)據(jù)顯示，全國新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率降至3.06%，較三季度的3.07%再降1個(gè)基點(diǎn)，較2024年同期下降4個(gè)基點(diǎn)，正式刷新歷史最低紀(jì)錄。

回顧近5年房貸利率走勢，下行趨勢極為明確：

從2021年的 “5 字頭” 高位，到2022年回落至 “4 字頭”，2023年邁入“3 字頭”，如今已跌至3.06% 的歷史極值。

盡管本次僅下調(diào) 0.01%，但疊加此前多次下調(diào)，置業(yè)成本降幅顯著。

以200萬元、30年期等額本息貸款為例，首套利率從3.1%降至3.06%，總利息可減少近2萬元，購房壓力進(jìn)一步緩解。

2026年降息降準(zhǔn)仍有空間，房貸利率或迎新一輪下調(diào)！

1月中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確，今年降準(zhǔn)降息還有一定空間。從央行表態(tài)看，至少有1次以上的降準(zhǔn)降息。

1月6日的高層會議上，央行正式定調(diào)2026年重點(diǎn)工作。其中再一次重點(diǎn)提到：適度寬松的貨幣政策發(fā)力顯效。

會議特別強(qiáng)調(diào)靈活高效運(yùn)用，降準(zhǔn)降息等多種貨幣政策工具。

保持流動性充裕、保持社會融資條件相對寬松、引導(dǎo)金融總量合理增長、信貸投放均衡、使社會融資規(guī)模、貨幣供應(yīng)量增長同經(jīng)濟(jì)增長和價(jià)格總水平預(yù)期目標(biāo)相匹配等。

此外，據(jù)高盛預(yù)計(jì)中國央行今年一季度有一次“雙降”。包含一次50個(gè)基點(diǎn)的降準(zhǔn)和一次10個(gè)基點(diǎn)的降息，三季度將再有一次10個(gè)基點(diǎn)的降息。

所以，未來1年至少會有一次降息、一次降準(zhǔn)；如果有需要，不排除增加降息、降準(zhǔn)的次數(shù)。

值得注意的是，今年1月1日起公積金貸款利率已下調(diào)，首套2.6%、二套 3.075%，存量房貸利率也已降至3.2%，部分甚至進(jìn)入“2 字頭”，最低僅2.23%。

盡管1月最新一期LPR（1年期3.0%、5年期以上3.5%）暫未調(diào)整，但高層釋放的信號明確，下一次下調(diào)或已箭在弦上，市場普遍預(yù)計(jì)年后3月份LPR有望迎來下調(diào)。

最新摸底調(diào)查：目前南昌主流商業(yè)銀行普遍執(zhí)行首、二套房貸利率3.25%（LPR-25BP）。

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