2026年首月，和平新房降價(jià)了？

1月和平新房簽約價(jià)格顯示為5.13萬/平米。

因?yàn)橛腥咨懈婆_(tái)的非市場(chǎng)化簽約。

實(shí)際上，在售新盤還是信達(dá)格調(diào)美古花園，簽約均價(jià)7.71萬/平米，依舊保持全市新盤單價(jià)最高地位。

信達(dá)格調(diào)美古花園二期B地塊在售戶型為高層75、100、118平米，總價(jià)490萬起。

據(jù)銷售透露，二期2028年交房，交房后可轉(zhuǎn)學(xué)進(jìn)入岳陽道小學(xué)。

產(chǎn)品方面，二期也有升級(jí)，預(yù)計(jì)配置配套酒店、3000平米業(yè)主會(huì)所。

信達(dá)格調(diào)美古花園二期效果圖

純新盤方面，泰達(dá)格調(diào)玖章戶型公布，分別為67、89平米兩室、109平米三室。

泰達(dá)格調(diào)玖章戶型圖

同時(shí)，67和89平米毛坯樣板間也已開放。

放風(fēng)總價(jià)500萬起，預(yù)計(jì)2026年4月首開，預(yù)計(jì)年中毛坯交付。

據(jù)銷售口徑，2026年可以入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)。對(duì)口學(xué)校為住宅地塊旁新建的萬全小學(xué)。

格調(diào)蒲庭為純洋房社區(qū)，面積在62-145平米之間。

據(jù)銷售口徑，預(yù)計(jì)3月底開盤，預(yù)計(jì)總價(jià)450萬起。

格調(diào)蒲庭示意圖

南開樓市開年并沒有驚喜。

新房成交1.2萬方，簽約均價(jià)4.1萬/平米。

上榜樓盤中，現(xiàn)房有7個(gè)。

建投奧體譽(yù)院又奪南開銷冠，簽約20套，簽約均價(jià)約3.28萬/平米。

最近加推了小高層3號(hào)樓，89和108平米，小高層6號(hào)樓，97和114平米，均價(jià)3.3-3.4萬/平米。

項(xiàng)目新建九年一貫制學(xué)�！W(xué)校預(yù)計(jì)2026年招生，有1-7年級(jí)，僅限五證和南開戶口入學(xué)。

建投奧體譽(yù)院實(shí)景圖

中海峰境南開一期現(xiàn)房在售，簽約17套，簽約均價(jià)約4.44萬/平米。

高層126平米特惠570萬起，107平米特惠 470萬起。

綠城鳳起悅鳴排名第三，精裝現(xiàn)房在售，共簽約10套，簽約均價(jià)4.96萬/平米。

150平米特惠總價(jià)768萬，180平米特惠總價(jià)958萬。

中海津華玖章1月簽約9套，簽約均價(jià)4萬/平米。

二期高層和洋房新產(chǎn)品已加推：

高層10號(hào)樓，26層到頂，戶型為107和128平米，總價(jià)400萬起。

洋房11號(hào)樓，7層到頂，戶型154平米。

招商江山璽持續(xù)特惠，精裝現(xiàn)房在售。

6號(hào)樓樓王143平米，總價(jià)451萬起，精裝143平米，總價(jià)509萬起。

金地閱千峯簽約6套，簽約均價(jià)5萬/平米。

鵬飛南開學(xué)苑一二期產(chǎn)品全部交付，是優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)現(xiàn)房，對(duì)口南開學(xué)校鵬飛學(xué)校九年一貫制，即買即住。

孩子就近入學(xué)，業(yè)主憑購房合同能入學(xué)，2-9年級(jí)均能轉(zhuǎn)學(xué)。

鵬飛南開學(xué)苑實(shí)景圖

格調(diào)隱翠軒1月簽約均價(jià)3.9萬/平米，現(xiàn)94平米精裝高層總價(jià)360萬起。

洋房169平米戶型正在排卡中，放風(fēng)價(jià)5.3萬/平米。

天保上城觀景現(xiàn)房清盤特惠。

高層99平米已售罄，117平米總價(jià)392萬起，131平米總價(jià)400萬起。

純新盤方面，格調(diào)觀麟花園二期樣板間已開，排卡開啟。

高層放風(fēng)價(jià)4萬/平米，小高層4.4萬/平米。

格調(diào)觀麟花園二期效果圖

同時(shí)，格調(diào)隱翠軒二期規(guī)劃已出。

高層、小高層、洋房產(chǎn)品都有涉及，戶均面積 93平米，以中小戶型為主，最小有80平米左右的，主打?qū)W區(qū)房。

據(jù)銷售透露，具體產(chǎn)品信息將于年后露面。

加上天拖ABC地塊，格調(diào)二冷地塊，2026年的南開新盤，集中在紅旗路以西，而中環(huán)線內(nèi)的樓市相對(duì)穩(wěn)定。