近日，我愛我家發(fā)布2025年度業(yè)績(jī)預(yù)告，公司預(yù)計(jì)2025年歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)約為-9000萬元至-7000萬元。

圖片來源：企業(yè)公告

我愛我家表示，虧損主要有以下幾方面原因：

1. 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的影響：受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體估值下行影響，基于謹(jǐn)慎性原則及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求，公司預(yù)計(jì)對(duì)自持的位于昆明及上海地區(qū)的部分投資性房地產(chǎn)計(jì)提公允價(jià)值變動(dòng)及投資損失約 5,000 萬元（最終計(jì)提金額將由公司聘請(qǐng)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)及審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)后確定）。該會(huì)計(jì)處理反映的是資產(chǎn)賬面價(jià)值的調(diào)整，不影響公司的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流和實(shí)際運(yùn)營(yíng)能力。

2. 應(yīng)收賬款減值準(zhǔn)備計(jì)提的影響：面對(duì)新房市場(chǎng)的挑戰(zhàn)，公司持續(xù)采取更為謹(jǐn)慎的應(yīng)收賬款管理制度，根據(jù)財(cái)務(wù)部門初步核算，截至2025年底，公司新房業(yè)務(wù)相關(guān)的應(yīng)收賬款凈額已經(jīng)下降至約1.9億元，其中一年以內(nèi)應(yīng)收賬款金額約為1.58億元,二年到五年應(yīng)收賬款金額僅為0.32億元。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及公司會(huì)計(jì)政策的相關(guān)規(guī)定，基于謹(jǐn)慎性原則，公司預(yù)計(jì)對(duì)應(yīng)收賬款計(jì)提減值準(zhǔn)備約4,000萬元（最終應(yīng)收賬款凈額及計(jì)提金額將由公司聘請(qǐng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)后確定）。

3. 固定資產(chǎn)折舊增加的影響：公司總部大樓于2024年重新裝修完工并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)核算，依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則該固定資產(chǎn)開始計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)2025年總部大樓相關(guān)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用約3,000萬元。此事項(xiàng)屬于資產(chǎn)完工轉(zhuǎn)入正常使用后的會(huì)計(jì)成本增加，不影響公司的當(dāng)期現(xiàn)金流和實(shí)際運(yùn)營(yíng)能力。

上述三項(xiàng)因素合計(jì)影響金額約為1.2億元，是導(dǎo)致公司2025年度凈利潤(rùn)出現(xiàn)虧損的主要原因。

此外，公告提及，2025年公司在業(yè)務(wù)所在的核心城市（北京、上海、杭州）的市場(chǎng)占有率繼續(xù)保持穩(wěn)定，但由于二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了一定程度的下降，對(duì)公司經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的交易金額和傭金收入也產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響。

我愛我家表示，公司管理層對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展抱有信心，并將繼續(xù)聚焦主業(yè)，提升產(chǎn)品力與服務(wù)力，積極適應(yīng)市場(chǎng)變化。