一、地塊核心信息：韓江新城核心區(qū)的優(yōu)質商住用地

• 地塊編號：BDGC-BH-02

• 地理位置：湘橋區(qū)磷溪鎮(zhèn)，潮州東大道與規(guī)劃淳美路交界處北側，緊靠粵東城際鐵路半島廣場站（韓江新城唯一地下站），屬于半島廣場核心規(guī)劃區(qū)

• 土地性質：商住混合用地（商業(yè)使用年限 40 年，住宅使用年限 70 年）

• 成交關鍵：2025 年潮州土拍收官之作，由潮州城建投旗下潮州市韓嶺文化旅游投資有限公司以 22050.1 萬元（約 2.2 億元）起始價競得，該國企此前已在潮州拿下多宗地塊，開發(fā)實力有保障

三、重磅配套：拿地即配建，生活便利一步到位

1. 教育配套：獨立配建九年一貫制學校 + 幼兒園（含托兒所），解決片區(qū)孩子從幼兒到初中的教育需求，硬件設施按規(guī)范配齊，保障教學質量

3. 交通配套：6 條道路覆蓋商住區(qū)和學校周邊，其中淳美路（115 米 ×26 米）、溪南一路（166 米 ×22 米）為次干路，其余 4 條為支路，串聯(lián)潮州東大道、濱江路等主次干道，形成四通八達的交通網(wǎng)

4. 規(guī)劃背景：地塊所在的 D11 管理單元 2025 年 11 月完成規(guī)劃修編，優(yōu)化了容積率、建筑限高等指標，片區(qū)定位為潮州城市東拓核心，將打造集金融、商業(yè)、文化、宜居于一體的中央商務區(qū)（“潮州城市客廳”）

• 區(qū)位優(yōu)勢：地處韓江新城半島廣場核心，毗鄰粵東城際鐵路站點，未來出行便捷，承接總部經濟、政務服務等城市功能

• 民生利好：教育、交通配套同步落地，不僅滿足地塊住戶需求，還將輻射周邊 12 萬居民，提升整個片區(qū)的生活品質和配套成熟度

• 發(fā)展前景：作為國企重點布局的核心地塊，此次出讓是潮州新城建設的重要落地動作，標志著中央商務區(qū)建設進入實質性推進階段

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