今天突然想到了這個(gè)比喻，我感覺(jué)還是挺恰當(dāng)?shù)?，也很形象?/p>

市場(chǎng)就是這么奇怪，行情好的時(shí)候啥房子都能賣(mài)掉，連繽虹星城那些遠(yuǎn)郊房都能賣(mài)1萬(wàn)多一個(gè)平方，而且還搶著去買(mǎi)。

現(xiàn)在行情不好的時(shí)候，市區(qū)內(nèi)最好的房子，即使房東給出最誠(chéng)心的價(jià)格，可人家還給說(shuō)你太貴了，雞蛋里挑骨頭，我能找出很多不買(mǎi)的理由，或者是讓你繼續(xù)自己砍幾刀。

而這時(shí)候的中介也是非常為難的，因?yàn)楝F(xiàn)在客戶少，所以也不敢得罪客戶，因?yàn)榭蛻籼∪绷恕?/p>

客戶是很稀缺，但房東很充足，滿滿大街的都是急售的房源，這時(shí)候就開(kāi)始卷了。

要知道現(xiàn)在想賣(mài)一套房子是真的很不容易，這賣(mài)房子從來(lái)沒(méi)有這么卷過(guò)，你如果沒(méi)有委托給中介的房源，你根本賣(mài)不出去，因?yàn)槟慵业姆吭礇](méi)有人幫你維護(hù)，你只能沉淀在那個(gè)房源庫(kù)的最底處。

中介為了把房東委托的房子給賣(mài)掉，什么招都使出來(lái)了，先是邀約同行們統(tǒng)一看房，這樣也會(huì)形成一個(gè)很好的爆發(fā)效應(yīng)。

慢慢地，委托的房源越來(lái)越多，聰明的同行就想出了一個(gè)辦法，只要轉(zhuǎn)發(fā)房東委托給我的房源，我就給你們發(fā)一個(gè)1.88元的紅包，后來(lái)又升級(jí)成了1.88元，現(xiàn)在直接升級(jí)成了5塊錢(qián)一個(gè)，或者10塊錢(qián)一個(gè)。

為了更好達(dá)到一個(gè)宣傳的效果，就邀約中介上門(mén)看房，然后再把房源信息發(fā)到朋友圈或者其他的一個(gè)視頻號(hào)，給同行5塊錢(qián)現(xiàn)金，或者是10塊錢(qián)的現(xiàn)金，只有這樣上門(mén)看房的人才會(huì)有積極性，只有這樣才能夠大家統(tǒng)一在朋友圈去刷屏這條房源。

只有這條房源信息刷屏以后，大家才會(huì)了解到這個(gè)房源，你發(fā)，我發(fā)，看到大家都在發(fā)，我也要發(fā)，因?yàn)槲也话l(fā)，萬(wàn)一我的客戶沒(méi)有看到這條房源，然后又看到其他中介發(fā)的房源，那不是覺(jué)得我都沒(méi)有這個(gè)房源嗎？

所以在我們中介的朋友圈，一條房源只要刷屏了以后，這套房源就很容易被大家都去刷屏，然后就快速的成交，這就是委托的一個(gè)好處。

委托房源還有一個(gè)好處就是，你委托的中介會(huì)去給你維護(hù)這套房源的衛(wèi)生情況，幫你去精準(zhǔn)的對(duì)接每一個(gè)中介，因?yàn)榇蠹叶际菍I(yè)的，溝通的時(shí)候，比你不專業(yè)的人肯定要事半功倍。

因?yàn)楝F(xiàn)在可賣(mài)的房源太多了，不用中介去游說(shuō)房東降價(jià)，身為房東自己都要去降價(jià)，因?yàn)槟悴唤祪r(jià)，同板塊其他小區(qū)的房東在降價(jià)，如果不想賣(mài)，那你就不要降價(jià)。

有時(shí)候真的能夠把一個(gè)小區(qū)給做爆火了，婺城區(qū)的萬(wàn)西江月就是被我做爆火起來(lái)的，活動(dòng)吧該小區(qū)的房源委托給我以后，我就想出各種招去推廣這個(gè)房源，所有的社交平臺(tái)我都去做了推廣，而且都用了一些爆款的標(biāo)題。

從各大社交平臺(tái)我都加了好幾個(gè)買(mǎi)房人的微信，最后，我自己的客戶雖然沒(méi)有成交，但因?yàn)槲页掷m(xù)的推廣，導(dǎo)致很多購(gòu)房的客戶都了解到了這個(gè)小區(qū)，因?yàn)樗械闹薪槎荚谕莆业倪@兩套非常有吸引力的房源，而這個(gè)小區(qū)幾套合適的房源都被賣(mài)了，就剩下一些高價(jià)位的房源。

最后，你如果想要賣(mài)房，你一定要把你家的房子委托給專業(yè)的人去幫你推廣，只有發(fā)動(dòng)全城的中介幫你家去賣(mài)房，你家的房子才能很快走掉。

專業(yè)的事情交給專業(yè)的人做，早日解決房東的問(wèn)題，這才是中介的能力。