1月27日，在阿里拍賣上，南寧市再次迎來了一棟大房子拍賣，一棟位于南寧市良慶區(qū)五象西二街10號(hào)不動(dòng)產(chǎn)及土地使用權(quán)第三次被拍賣，這棟房子是一棟巨無霸私人自建房，面積超過千平方米，一共7層，建筑面積1173.92平方米。土地使用權(quán)面積也有184平方米，國有出讓用地，只不過房子裝修比較一般而已，甚至還有部分樓層還是處于毛坯房狀態(tài)。

這棟巨無霸自建房評(píng)估價(jià)為430萬元，此次第三次拍賣，起拍價(jià)只有275.2萬元，比評(píng)估價(jià)少了約155萬元，起拍單價(jià)只有2344元/平方米，2500元一平都不到，非常低的價(jià)格�？上�，在長達(dá)60天的拍賣周期里，還是沒有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，房子遭遇了第三次流拍。

從位置來說，此次拍賣的這棟自建房位于南寧市良慶區(qū)五象西二街10號(hào)，你說差，它也不差，畢竟房子距離地鐵站石子塘站就幾百米距離而已，出行方便。但這個(gè)地方，以自建房為主，商業(yè)等配套不是很好。

這棟房子，單價(jià)這么低都沒有人，個(gè)人覺得可能還是房子太大的原因，然后缺乏商業(yè)價(jià)值，房子單價(jià)雖然不到2500元一平，但是總價(jià)275.2萬元，這個(gè)總價(jià)也不是一筆小的數(shù)目了，在南寧市鳳嶺北都可以買到一套大平層住宅來住了，地段更好。而這棟房子，因?yàn)樯虡I(yè)價(jià)值不高，如果只是買來自住的話，根本要不了這么大的房子，買下來后，可能有四五層都是長期處于空置狀態(tài)，那就是浪費(fèi)了。如果這棟房子位置更好，具有一定的商業(yè)價(jià)值，可以用來做出租屋之類的，估計(jì)房子早就拍賣出去了，不用等到第三次拍賣了，大家覺得呢？

當(dāng)然，房子不管在哪里，有商業(yè)頭腦的人，也可以發(fā)揮其商業(yè)價(jià)值，只能說，這棟房子還沒有被油意向的人看中吧。