中商情報(bào)網(wǎng)訊：中國防水材料行業(yè)正處于深度調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵期，房地產(chǎn)下行帶來陣痛，但基建補(bǔ)短板、城市更新、綠色低碳政策為行業(yè)注入新動(dòng)能。

一、防水材料的定義

防水材料是用于阻隔雨水、雪水、地下水、環(huán)境濕氣及其他腐蝕性液體滲入建筑物的關(guān)鍵功能材料。其核心作用在于防滲透、防滲漏與防侵蝕，直接關(guān)系到建筑物的使用壽命、結(jié)構(gòu)安全與衛(wèi)生環(huán)境。常見防水材料主要包括防水卷材、防水涂料、密封材料及剛性防水材料等。

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

二、防水材料行業(yè)發(fā)展政策

中國防水材料的國家政策正圍繞“安全、綠色、耐久”的核心目標(biāo)，以強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)和“好房子”建設(shè)為兩大抓手，推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。以下是相關(guān)政策的梳理：

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

三、防水材料行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

1.中國防水材料產(chǎn)量

受房地產(chǎn)下行和基建投資放緩影響，近年來中國防水材料產(chǎn)量呈現(xiàn)“先增后降”的趨勢(shì)。中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2025-2030年中國防水材料行業(yè)深度研究及發(fā)展前景投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告》顯示，2024年中國防水材料產(chǎn)量為25.38億平方米，同比下降16.8%，2025年產(chǎn)量約22.84億平方米。中商產(chǎn)業(yè)研究院分析師預(yù)測(cè)，2026年中國防水材料產(chǎn)量將進(jìn)一步降至21.01億平方米。

數(shù)據(jù)來源：中國建筑防水協(xié)會(huì)、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2.防水材料產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2025-2030年中國防水材料行業(yè)深度研究及發(fā)展前景投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告》顯示，中國防水材料市場(chǎng)呈現(xiàn)“卷材為主、涂料為輔”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。其中，防水卷材是絕對(duì)主導(dǎo)，市場(chǎng)份額約占69.03%，SBS/APP改性瀝青卷材為核心；防水涂料位居第二，占比約27.55%，在家庭裝修等領(lǐng)域應(yīng)用廣泛。整體而言，行業(yè)正持續(xù)從傳統(tǒng)瀝青產(chǎn)品向性能更優(yōu)、更環(huán)保的高分子卷材和環(huán)保型涂料演進(jìn)。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

3.防水材料下游應(yīng)用占比

中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2025-2030年中國防水材料行業(yè)深度研究及發(fā)展前景投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告》顯示，中國防水材料的應(yīng)用以建筑領(lǐng)域?yàn)楹诵?，其中住宅建筑是最大的需求來源，約占全部應(yīng)用的50%；民用建筑（如商業(yè)綜合體、公共建筑）占比約為20%；基礎(chǔ)設(shè)施（包括鐵路、軌道交通、橋梁隧道等）和工業(yè)建筑的需求占比分別約為20%和10%。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

4.中國防水材料重點(diǎn)公司布局

我國防水材料行業(yè)資源持續(xù)向頭部企業(yè)集中，東方雨虹、科順股份、北新防水等上市公司憑借資本、品牌和產(chǎn)能優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大。

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四、防水材料行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)

1.東方雨虹

北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司已形成以主營防水業(yè)務(wù)為核心，民用建材、砂漿粉料、建筑涂料、節(jié)能保溫、膠粘劑、管業(yè)、建筑修繕、新能源、非織造布、特種薄膜、乳液等多元業(yè)務(wù)為延伸的建筑建材系統(tǒng)服務(wù)商。2025年前三季度，東方雨虹實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入206.01億元，同比下降5.06%，歸母凈利潤8.1億元，同比下降36.61%。2025年上半年，公司防水材料收入94.59億元，占比69.71%。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

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2.科順股份

科順股份成立于1996年，是一家以提供建筑防水綜合解決方案為主業(yè)，產(chǎn)品和服務(wù)涉及工程防水、民用建材、建筑修繕、減隔震、建筑砂粉、光伏能源等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊的建材系統(tǒng)服務(wù)商。2025年前三季度，科順股份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入47.03億元，同比下降8.43%，歸母凈利潤2008.77萬，同比下降84.08%。2025年上半年，公司防水卷材收入16.46億元，占比51.11%，防水涂料收入8.726億元，占比27.10%。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

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3.三棵樹

三棵樹涂料股份有限公司主營業(yè)務(wù)為建筑涂料（墻面涂料）、防水材料、地坪材料、保溫材料及保溫一體化板、木器涂料、膠粘劑、基輔材、工業(yè)涂料等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。2025年前三季度，三棵樹實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入93.92億元，同比增長(zhǎng)2.69%，歸母凈利潤7.44億元，同比增長(zhǎng)81.22%。2025年上半年，公司防水卷材收入4.603億元，占比7.91%。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

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4.北新建材

北新集團(tuán)建材股份有限公司以石膏板、防水材料、涂料三大業(yè)務(wù)為核心。公司防水產(chǎn)品涵蓋自粘類防水卷材、高聚物改性瀝青類防水卷材、高分子類防水卷材、防水涂料、防水輔材等五大類百余項(xiàng)產(chǎn)品系列，一站式解決方案廣泛應(yīng)用于基礎(chǔ)設(shè)施建筑、交通工程、工業(yè)建筑、城市更新及修繕、民用建材、住宅商業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域。2025年前三季度，北新建材營業(yè)收入為199.05億元，同比下降2.25%，歸母凈利潤為25.86億元，同比下降17.77%。2025年上半年，公司防水建材收入24.94億元，占比18.40%。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

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5.凱倫股份

江蘇凱倫建材股份有限公司專業(yè)從事新型建筑防水材料研發(fā)、生產(chǎn)、銷售并提供防水工程施工服務(wù)。公司產(chǎn)品涵蓋防水卷材、防水涂料兩大類幾十種規(guī)格產(chǎn)品。2025年前三季度，凱倫股份營業(yè)收入為18.18億元，同比增長(zhǎng)0.36%，歸母凈利潤為2641.05萬元，同比增長(zhǎng)182.15%。2025年上半年，公司防水材料銷售收入7.248億元，占比63.15%。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

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五、防水材料行業(yè)發(fā)展前景

1.政策規(guī)范持續(xù)加碼

政策引導(dǎo)為防水材料行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展劃定了清晰路徑。國家層面實(shí)施的《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》作為強(qiáng)制性工程規(guī)范，對(duì)防水工程的設(shè)計(jì)工作年限、材料質(zhì)量和施工工藝提出了更高要求，直接增加了防水材料的使用量，并顯著提升了行業(yè)門檻，促使技術(shù)、環(huán)保不達(dá)標(biāo)的中小企業(yè)加速退出市場(chǎng)。同時(shí)，《建材行業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)工作方案（2025—2026年）》等政策著重推動(dòng)綠色建材評(píng)價(jià)與碳足跡體系建設(shè)，并鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型，這為早已在環(huán)保產(chǎn)品和智能制造方面布局的頭部企業(yè)創(chuàng)造了鞏固優(yōu)勢(shì)的有利環(huán)境。

2.市場(chǎng)需求空間廣闊

強(qiáng)勁且多元化的市場(chǎng)需求為行業(yè)提供了持續(xù)動(dòng)力。傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)化建設(shè)與城市更新是基本盤，截至2023年末我國常住人口城鎮(zhèn)化率已達(dá)66.16%，隨之而來的大量城市房屋、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及老舊小區(qū)改造提供了穩(wěn)固的市場(chǎng)基底。另一方面，新興應(yīng)用場(chǎng)景正成為重要的增長(zhǎng)引擎。例如，屋頂光伏的推廣有望每年為高分子防水卷材帶來約百億元的增量市場(chǎng)；此外，地下管廊、海綿城市、地下儲(chǔ)能等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也對(duì)高性能防水材料產(chǎn)生了大量需求，推動(dòng)行業(yè)需求結(jié)構(gòu)從傳統(tǒng)地產(chǎn)向更多元領(lǐng)域延伸。

3.行業(yè)內(nèi)部?jī)?yōu)化與技術(shù)創(chuàng)新

行業(yè)內(nèi)部正通過技術(shù)升級(jí)和格局優(yōu)化提升整體競(jìng)爭(zhēng)力。在技術(shù)層面，企業(yè)為響應(yīng)環(huán)保政策及高端需求，積極研發(fā)綠色化、功能化新品，如低VOC（揮發(fā)性有機(jī)化合物）涂料、TPO（熱塑性聚烯烴）高分子卷材等，其滲透率不斷提升。同時(shí)，智能化技術(shù)貫穿于生產(chǎn)（智能生產(chǎn)線）、施工（智能噴涂機(jī)器人）和運(yùn)維（物聯(lián)網(wǎng)滲漏監(jiān)測(cè)）全鏈條，有效提升了質(zhì)量、效率并降低了成本。在市場(chǎng)格局方面，行業(yè)集中度（CR5）持續(xù)提升，資源進(jìn)一步向具備技術(shù)、品牌和渠道優(yōu)勢(shì)的頭部企業(yè)集中，預(yù)示著“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的局面將得以強(qiáng)化，這有助于優(yōu)化競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，驅(qū)動(dòng)行業(yè)走向高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。