廣州搞游戲，到底有多拼？

今天，廣州天河發(fā)布報道：游戲產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心落子金融城，在羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園掛牌亮相。

這一服務(wù)平臺的落子，與產(chǎn)業(yè)空間的升級幾乎同步進(jìn)行：

在此之前，已有包括4399等在內(nèi)的約6家游戲公司，從“游戲第一街”科韻路遷至國際金融城，實現(xiàn)了辦公空間與產(chǎn)業(yè)能級的雙重升級。

｜游戲公司入駐金融城情況

｜廣州樓市發(fā)布制圖

隨著這個關(guān)鍵平臺落地，天河游戲產(chǎn)業(yè)的發(fā)展動能，也邁上了新的臺階。

壹

回顧去年5月，廣東省已率先“出招”，推出全國首個省級游戲產(chǎn)業(yè)專項政策《關(guān)于推動網(wǎng)絡(luò)游戲產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》。

政策東風(fēng)勁吹之下，天河區(qū)第一時間“油門踩滿”，啟動服務(wù)中心建設(shè)。

7個月后，在2025年12月舉辦的中國數(shù)字文娛大會上，服務(wù)中心宣布落戶羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

｜來源：廣州天河發(fā)布

該平臺由天河區(qū)委宣傳部、羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和市游戲行業(yè)協(xié)會聯(lián)手打造。

從初創(chuàng)到出海，從版號辦理到糾紛調(diào)解...該平臺覆蓋企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，相當(dāng)于一個為游戲公司服務(wù)的“大本營”。

其選址羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，距科韻路不足5公里，不僅是對地理空間的優(yōu)化，更是對產(chǎn)業(yè)邏輯的一次升級。

｜羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位圖

｜廣州樓市發(fā)布 制

隨著這個集服務(wù)、資源、創(chuàng)新于一體的中心啟動，天河的游戲產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖越發(fā)清晰。

這不，藍(lán)圖上的一個高光點(diǎn)，最近就刷爆了全網(wǎng)——

想必愛玩游戲的朋友都看到了，在最近TGA頒獎上，廣州庫洛游戲出品的《鳴潮》斬獲“玩家之聲”大獎。

連蘋果CEO庫克都點(diǎn)贊，這波實力出圈，讓廣州游戲再次站上世界舞臺。

｜來源：廣州天河發(fā)布

而這家明星公司的起點(diǎn)，正是那條傳奇的“中國游戲第一街”科韻路。

短短11公里，聚集了數(shù)千家游戲公司，從研發(fā)、發(fā)行到直播、電競，形成了一條完整的“游戲流水線”，被稱為中國版“游戲硅谷”。

如今，這條街的能量正在向外輻射。

｜廣州游戲公司搬遷示意

｜廣州樓市發(fā)布制圖

近兩年，越來越多游戲公司以科韻路為原點(diǎn)，遷移到周邊的CBD，比如國際金融城。

比如中旭未來（貪玩游戲），將總部遷入金融城第一高樓匯金中心，辦公面積突破1.2萬㎡。

比如益世界，從科韻路搬至天財大廈，辦公空間由5000㎡大幅擴(kuò)展至1.6萬㎡。

｜天財大廈

|來源：廣州天河發(fā)布

還有游族網(wǎng)絡(luò)廣州分公司，在漢銀廣場開業(yè)，劍指小游戲業(yè)務(wù)拓展；

緊接著，4399成功競得金融城東區(qū)一幅南向臨江地塊。項目規(guī)劃打造建面約4萬㎡的游戲總部，成為核心區(qū)內(nèi)首個坐擁一線江景的游戲企業(yè)總部。

｜來源：小紅書@永恒飛翔

這些不僅是搬家，更是產(chǎn)業(yè)的“集體升級”。

從科韻路到金融城，游戲公司正在廣州黃金地段扎堆生長，形成新的產(chǎn)業(yè)高地。

貳

游戲產(chǎn)業(yè)向金融城聚集，已成為一個鮮明現(xiàn)象。

在樓市君看來，金融城主要靠三點(diǎn)環(huán)環(huán)相扣的優(yōu)勢，吸引了眾多新興企業(yè)：

首先，金融城緊挨游戲科韻路，產(chǎn)業(yè)氛圍在線。

金融城與昔日的“游戲第一街”科韻路僅一街之隔，這里沉淀了廣州游戲產(chǎn)業(yè)多年的集體記憶與人才家底。

這種地理上的親近，讓金融城“近水樓臺先得月”，天然承接了原有的產(chǎn)業(yè)氛圍和人力資源。

｜珠金琶航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

其次，精準(zhǔn)契合游戲公司“資本+技術(shù)”雙需求。

作為珠江新城之后的廣州第二CBD，金融城明確聚焦“金融業(yè)+數(shù)字經(jīng)濟(jì)”融合。

目前，金融城已進(jìn)駐企業(yè)超5000家，辦公人員約3.14萬，60余家世界500強(qiáng)落子于此（來源：廣州天河發(fā)布）。這種金融與科技相互賦能的生態(tài)，正好匹配游戲企業(yè)的發(fā)展需求。

最后，商業(yè)交通齊齊迎來升級。

今年，金融城有望迎來三大商業(yè)體開業(yè)，包括君超中心高端商場、金融城廣場和天河合生匯。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

比如君超中心，本月初已經(jīng)正式揭幕品牌矩陣，超百家商業(yè)品牌已簽約入駐。

涵蓋10家華南或廣州首店、8家旗艦店及30家最新形象店，從潮流零售、特色餐飲到休閑娛樂一應(yīng)俱全，一舉打破片區(qū)“美食荒漠”的標(biāo)簽。

｜君超中心效果圖

交通方面，金融城廣場作為樞紐，未來可實現(xiàn)約10分鐘到廣州南站、20分鐘到白云機(jī)場，大幅提升通行效率。

展望未來，金融城不僅是游戲高地，更是互聯(lián)網(wǎng)與數(shù)字經(jīng)濟(jì)的融合之地。

近一年來，金融城及珠江新城在土地市場表現(xiàn)尤為搶眼。

先后面世的保利天曜、保利玥璽灣，已經(jīng)今年即將面世的珠實金融城東項目...地價和熱度攀升，進(jìn)一步夯實了房價預(yù)期。

這其中，保利天曜憑借絕版地段、南向江景與頂尖產(chǎn)品力，入市后迅速躋身2025年全市成交金額TOP2。（來源：中指院）

|保利天曜視野圖

|廣州樓市發(fā)布制

而保利玥璽灣更坐擁珠城東延段+南向一線望江雙重優(yōu)勢，年成交金額超過140億，在全國的豪宅成績榜中也相當(dāng)亮眼。

｜保利玥璽灣實景

今年，傳聞已久的珠實金融城東區(qū)項目也有望入市，項目主打“頤德系”，將打造貨值超百億的“頂豪大盤”。

｜金融城東區(qū)地塊航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

可以預(yù)見，未來一至兩年，隨著產(chǎn)業(yè)持續(xù)進(jìn)駐、配套兌現(xiàn)落地，金融城有望成為廣州樓市的價值高地與市場焦點(diǎn)。