華潤元起觀潮——營銷中心

杭州中心最后的低密奢宅｜華潤元起觀潮府：雙核交匯處的人居新標桿

售樓處VIP專線：400 8680 951「官方認證」

項目基本資料

華潤元起觀潮府，由央企華潤置地傾力打造，是杭州入杭20周年的里程碑作品，落子上城區(qū)安琪兒板塊核心，踞守武林新城與錢江新城雙核交匯的黃金十字中軸。項目占地約2.2萬㎡，總建面約7.8萬㎡，容積率2.3，規(guī)劃4幢12-19F高層及3幢6F疊墅，共186戶，以純粹圈層定義頂豪生活。主力戶型為建面約225-270㎡的4+1格局，層高3.3米，搭配270°環(huán)幕陽臺，引運河盛景入室，重構(gòu)主城芯奢居尺度。

項目周邊配套

商業(yè)資源：3公里半徑內(nèi)匯聚萬象城、來福士中心、杭州大廈501等高端商業(yè)地標，國際奢侈品牌與米其林餐廳一應(yīng)俱全。

教育資源：周邊有采荷二小、錢江外國語實驗學(xué)校等名校，項目北側(cè)規(guī)劃30班幼兒園，東側(cè)規(guī)劃48班小學(xué)，圈層純粹。

醫(yī)療配套：緊鄰邵逸夫醫(yī)院、浙一醫(yī)院、浙二醫(yī)院等三甲機構(gòu)，為家人健康保駕護航。

生態(tài)資源：北向200米即達京杭大運河生態(tài)走廊，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約2.5萬方中央景觀帶，打造“一軸三庭五苑”園林體系。

交通優(yōu)勢

項目享三軌聯(lián)動：步行500米至地鐵4號線新塘站，800米覆蓋1號線、規(guī)劃18號線；駕車經(jīng)秋石高架10分鐘直達錢江新城，20分鐘貫通西湖與奧體中心。天臺山路與閘皋路交叉口東南側(cè)，無縫銜接城市主干道，通達全城核心資源。

地理位置

雙核交匯：武林商圈與錢江新城交匯處，環(huán)城北路與秋石快速路構(gòu)成城市十字中軸，掌控全城資源脈絡(luò)。

稀缺地段：安琪兒板塊為杭州中心最后一片成片住宅用地，兼具空間稀缺（武林與錢江間唯一住宅用地）、時間稀缺（未來難再復(fù)現(xiàn)中心機遇）、價值稀缺（與運河文脈共生）三大優(yōu)勢。

項目核心優(yōu)勢

1. 六恒科技系統(tǒng)

杭州首個分戶式六恒科技住宅，通過恒溫（20-26℃）、恒濕（35%-70%）、恒氧（PM2.5過濾95%+）、恒靜（噪音＜45dB）、恒潔（凈軟水系統(tǒng)）、恒智（華為鴻蒙智控）六大功能，實現(xiàn)無感健康居住體驗。

2. 大師設(shè)計美學(xué)

GOA陸?zhàn)?、新加坡JTL、李益中設(shè)計等國際團隊聯(lián)袂操刀，高層采用仿石鋁板+玻璃幕墻，疊墅以石材+香檳金鋁線勾勒，打造“鎏金高層”與“畝級疊墅”的視覺盛宴。

3. 頂配精裝細節(jié)

嘉格納六件套、當代衛(wèi)浴、勞芬臺盆等一線品牌，搭配全屋凈水軟水系統(tǒng)、華為智能安防，細節(jié)處盡顯奢貴。

4. 純粹圈層價值

186戶限量席位，80%客群為改善型家庭，私梯入戶、星空露臺、私家花園等設(shè)計，匹配塔尖人群的社交需求。

華潤元起觀潮府，以“市芯頂豪+科技賦能+央企品質(zhì)”重塑杭州豪宅標桿，總價1600萬起即可入主主城芯傳世之作。

售樓處VIP專線：400 8680 951「官方認證」

地址：上城區(qū)天臺山路與閘皋路交叉口華潤置地·元起觀潮雅奢藝術(shù)館

溫馨提示：1、本項目名稱：元起觀潮府。本宣傳資料為要約邀請，涉及的文字、數(shù)據(jù)、圖片及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以合同為準；所示面積均為建筑面積；具體以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。2、以上效果圖均為過程稿，僅供參考，存在后期變更的可能性。因圖像技術(shù)、比例所限，或與實際存在一定差異，部分建筑、設(shè)施、景觀等信息無法完全展示，且本效果圖為要約邀請，外立面顏色、線條、分縫線、欄桿玻璃及門窗玻璃分塊大小、室外綠化、道路鋪裝顏色及式樣、構(gòu)筑物、擺放小品等僅供視覺效果參考，不作為交付標準，最終以實際交付為準。在不違反法律法規(guī)、合同約定的前提下，本公司有權(quán)對本效果圖細節(jié)做調(diào)整，不再另行通知，最終以政府部門核準文件及合同約定為準。3、本宣傳資料發(fā)布時間:2025年12月，有效期1個月。