近日，由北京城建+銘嘉聯(lián)合競(jìng)得的昌平東小口0001地塊案名官宣：龍樾海序。據(jù)悉，該項(xiàng)目是北京城建地產(chǎn)龍樾旗艦新作，目前，其位于海淀區(qū)西三旗萬象匯一層的城市展廳已開放，非官宣產(chǎn)品為70㎡起步小三居，主力為110-150㎡剛需剛改。

2025年10月30日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司和北京藍(lán)華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以28.09億元底價(jià)競(jìng)得昌平區(qū)東小口0001地塊成交，樓面價(jià)約3.2萬元/㎡。

北京藍(lán)華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由北京銘嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%控股，也就是該宗地的一級(jí)開發(fā)公司。

掛牌文件顯示，該宗地土地面積約31342.647平方米，建筑控制規(guī)模 87759.412平方米，起始價(jià)28.09億元，起始樓面價(jià)約3.2萬元/平房米。

地塊容積率2.8限高60米，全部為R2二類居住用地，需配建500平方米社區(qū)管理服務(wù)用房。

該宗地位于曾經(jīng)的昌平頂流東小口板塊，周邊臨近曾經(jīng)的爆款項(xiàng)目奧海明月、奧森ONE，商業(yè)有西三旗萬象匯，一步海淀，位置絕佳。

此外，該地塊周邊還有多宗為供應(yīng)土地，除住宅外，還包含公園綠地、基礎(chǔ)教育、產(chǎn)業(yè)等，非常齊備。三宗地所在的0405街區(qū)組團(tuán)除住宅用地外，共計(jì)55.92萬平方米。

其中最引人矚目的當(dāng)屬地塊南側(cè)的12年一貫制教育用地，以及其旁邊建控11.34萬方的產(chǎn)業(yè)用地。

這意味著此處將是一片集教育、自有產(chǎn)業(yè)于一身，并與周圍萬畝奧北森林公園相融合的高端生態(tài)住區(qū)。

就地塊南側(cè)一街之隔的十二年一貫制教育用地，昌平正在積極與名校洽談引入，

目前基本確認(rèn)為北京101中學(xué)。

如此一來，疊加四代宅的加持，板塊的“好住”屬性將進(jìn)一步提升。

樂居北京將持續(xù)為您關(guān)注該地塊動(dòng)態(tài)。

文章來源:樂居買房