綠城金泓文瀾樾華，五一大道與迎賓路交匯處，同樣屬于稀缺的市中心，下樓即達2+6號線迎賓路口站，1.5公里內(nèi)有五一廣場、火車站、袁家?guī)X、湘雅二醫(yī)院、省人民醫(yī)院。

大概率可以讀家門口的長沙市一中初中部（據(jù)小道消息，紅頭文件就快要官宣了），一中本部高中也只有600米。

總建面約6.3萬方，住宅建面約4.6萬方，商業(yè)建面約2493方，架空層1009㎡，容積率約3.43，建筑密度40%，綠地率28%。

共規(guī)劃5棟樓，由高層和超高層組成，面積有126-139-166㎡，得房率均超110%，非常難得。

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綠城從法式豪宅標桿 “玫瑰園系” 的經(jīng)典立序，到中式頂豪巔峰 “桃花源系”，再到如今的“月華系”，都是一款又一款現(xiàn)象級作品，引領(lǐng)行業(yè)刷新上限。綠城“月華系”，定位高于鳳起，而綠城鳳起麓鳴，已經(jīng)是長沙天花板作品了。

“月華系”主要是打破當下豪宅 “以奢為豪” 的固有思維，跳出奢石堆砌的常規(guī)套路，將深厚人文底蘊與硬核產(chǎn)品力深度相融，在“奢”、“豪”中融入更多“文”、“雅”的內(nèi)斂美學。月華系產(chǎn)品的主要特征：

1、全球大師級設計團隊

包括建筑、幕墻、景觀、室內(nèi)等設計。從鳳起麓鳴之前LWMA李瑋珉、line+、GTS藍頌團隊標準來看，這次文瀾樾華的設計團隊應該更有實力，靜待項目官宣。

2、擇址觀

“非核心土地不立月華，非革命作品不稱月華”。很多樓盤廣告語定位高，或別的城市該系列產(chǎn)品定位高，但一旦進入長沙，全變成了“閹割版”，具體不點名了，容易得罪人。但是月華系的確很講規(guī)矩，在設計團隊和擇址達不到要求時，名字不會亂用。

3、外立面

以“無界美學” 為核心綱領(lǐng)，綠城“月華系”一眼豪宅，持續(xù)顛覆外立面設計標準：從 “超扁平” 到 “全面屏”、“超流體曲面屏”、“金鑲玉質(zhì)”，每一次創(chuàng)新都在重新定義行業(yè)審美邊界。

從綠城金泓文瀾樾華的三版方案來看，顏值無疑在不斷提高，方案一有點像萬科臻灣匯，腰線分割較多，不夠立體。方案二有點像華潤瑞府，立面整體感更強，但直角缺乏一絲靈動。方案三就明顯順眼多了，一是曲線的運用，直線屬于人類，曲線屬于上帝。同時分層腰線和頂冠設計，無論是讓辨識度、還是中式文雅美感，都上了一個新臺階。

4、開放性、審美性與場域感

首先，開放性體現(xiàn)在月華系對社區(qū)空間的規(guī)劃上，通過打造開放融合的生息街區(qū)，使建筑、社區(qū)與城市形成一個有機的整體。

其次，審美性則是月華系對住宅產(chǎn)品同質(zhì)化問題的回應，通過創(chuàng)新質(zhì)感雅奢的當代美學，解決市場上的“審美疲勞”，項目目前劇透的“外立面”、“發(fā)光玉石車道”等，都是美感十足。

最后，場域感強調(diào)的是社區(qū)內(nèi)部的鄰里交流和社交互動，月華系通過構(gòu)建鄰里交流的社交場域，創(chuàng)造了美好的社群溫情和知己相交的圈層空間。項目目前宣傳的“立體園林”，就是其中一個體現(xiàn)。

△綠城金泓·文瀾樾華宣傳圖

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