果然是等到降價拍賣才考慮出手撿漏拿下！

1月16日，在北海市司法拍賣市場上，再次迎來了一棟私人自建房拍賣，一棟位于北海市勒棚村的六層私人自建房第二次被拍賣。此前這棟自建房第一次拍賣的時候，房子評估價370萬元，起拍價260萬元，不過沒有人報名競拍而流拍。

法拍房第一次拍賣，不管價格如何，流拍都非常正常，很多人都想等到第二次降價拍賣才出手的。此次第二次拍賣，這棟自建房起拍價降到了210萬元，比第一次拍賣少了50萬元，降價幅度不小。最終，拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏買下了這棟房子。

此次北海市拍賣的這棟自建房比較特別，房子目前都還沒有辦理不動產(chǎn)登記，只有土地證而已，土地使用權(quán)面積達到了112平方米，占地面積不小，戶型也方正，按照6層計算，這棟房子實際建筑面積應該超過了700平方米。房子整體戶型布局是：

1層（1廳1衛(wèi)1廚）

2層（2房1廳1衛(wèi)1廚）

3層（3房1廳3衛(wèi)1廚）

4層（3房1廳4衛(wèi)1廚）

5層（3房1廳4衛(wèi)1廚）

6層（4房1廳2衛(wèi)）

目前房子已經(jīng)空置沒有使用，從圖片來看，這棟房子原來不是用來自住的，而是用來開了一家餐館之類的，房子室內(nèi)目前整體比較臟亂差，買下來后需要投入不少資金重新裝修才行。

這棟自建房在北海市，地段非常不錯，位于北海市黃金北岸，茶亭路南側(cè)，上海路東側(cè)，就在北海市地標建筑北部灣壹號旁邊。

所以，從位置來看，此次拍賣的這棟六層自建房，商業(yè)價值還是非常高的，房子可以用來開餐館，也可以用來開民宿之類的。目前，這附近的自建房，有開民宿的，也有開餐館的。

所以，從地段來看，大家覺得這樣超700平方米的的私人樓，210萬元的價格算撿漏嗎？