今天收盤(pán)后，傳出了幾個(gè)好消息。

第一個(gè)：下調(diào)利率。

中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人、副行長(zhǎng)鄒瀾1月15日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，下調(diào)各類(lèi)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，各類(lèi)再貸款一年期利率降至1.25%。

此次降息之后，支農(nóng)支小再貸款、科技創(chuàng)新與技術(shù)改造再貸款、碳減排支持工具等多數(shù)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具一年期利率從1.50%降至1.25%。

另外，央行表示，將增加科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款額度，并擴(kuò)大支持范圍，將科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款額度從8000億元增加4000億元至1.萬(wàn)億元，并將研發(fā)投入水平較高的民營(yíng)中小企業(yè)等納入支持領(lǐng)域

這個(gè)消息，基本上看出2點(diǎn)。

第一個(gè)，是繼續(xù)降準(zhǔn)降息，是有空間的。

今天的流動(dòng)性是繼續(xù)保持寬松的。

第二個(gè)，是繼續(xù)支持實(shí)體，以及科技行業(yè)，這個(gè)也很好理解，支持企業(yè)發(fā)展，提振消費(fèi)。

之前的一些政策面，到這里就是真金白銀的支持了。

預(yù)計(jì)明天的股市，應(yīng)該會(huì)有所抬頭，畢竟消息層面釋放了流動(dòng)性的利好。

第二個(gè)消息，是來(lái)自樓市的。

副行長(zhǎng)鄒瀾表示，會(huì)同金融監(jiān)管總局，將商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付比例下調(diào)至30%。

以前商用住房的比例，一直都是50%，這樣就等于降低了首付成本，對(duì)于商用住房來(lái)說(shuō)一個(gè)利好。

雖然不能說(shuō)是一個(gè)對(duì)樓市形成重大影響的政策，但我覺(jué)得大家還是要看到背后的信號(hào)，穩(wěn)樓市依然是主線(xiàn)。

包括昨天還有個(gè)樓市的好消息，1年內(nèi)換購(gòu)新房 可繼續(xù)申請(qǐng)退還已繳納的房產(chǎn)個(gè)稅。

自2026年1月1日至2027年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

這個(gè)政策也是針對(duì)換房人省成本的利好。

從現(xiàn)在的動(dòng)作來(lái)看，樓市政策越來(lái)也細(xì)節(jié)了，但主要都是減少成本的角度。

包括首付比例、貸款利率、各種稅費(fèi)的減免等等。

目的呢，就是為了激活樓市的成交熱度。

對(duì)于一二線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)呢，有一定的效果。

不管怎么說(shuō)，有政策就是好事，很多東西不是立馬就能達(dá)到效果的，我們也不是以前那種一刺激，就火熱的體質(zhì)了。

但總體來(lái)說(shuō)，2026年的好消息越來(lái)越多了，對(duì)所與人來(lái)說(shuō)，終于是等到了黑暗后的黎明了。

不過(guò)關(guān)于樓市，近期大家的關(guān)注度還是在資本市場(chǎng)上，接下來(lái)資本市場(chǎng)會(huì)不會(huì)有好消息，我到時(shí)候也會(huì)持續(xù)關(guān)注。

大家可以預(yù)約我一周一次的直播，有什么熱點(diǎn)消息，直播中和大家同步。