就在剛剛，央行發(fā)布最新LPR

5年期還是3.5%

四月降息再次落空！

根據(jù)央行發(fā)布的最新LPR看，5年期LPR依然是3.5%，與上個(gè)月保持一致。

而上次降息還是去年5月份，截止到今天，LPR已經(jīng)連續(xù)11個(gè)月紋絲不動(dòng)！

1、LPR不降，也就意味著本月房貸利率也不會(huì)降——

因?yàn)橛欣氏孪薜囊?，目?strong>蘇州新房房貸利率為3.0%。

當(dāng)然，雖然本月房貸利率沒(méi)有降，但不代表接下來(lái)沒(méi)有希望，多項(xiàng)跡象表明，LPR仍有望迎來(lái)新一輪下調(diào)——

2、官方再度重磅定調(diào)！要用好用活政策，加力穩(wěn)定樓市！

從開(kāi)年的回暖氛圍，到今年的小陽(yáng)春實(shí)錘，四大一線城市集體轉(zhuǎn)漲，2026年樓市即將迎來(lái)關(guān)鍵窗口期！

就在今天，住建部主管的中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)再次發(fā)文，用好用活政策 加力穩(wěn)定樓市——

房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，歷來(lái)與金融、稅收政策緊密相關(guān)。

當(dāng)前，市場(chǎng)出現(xiàn)了“金三銀四”的運(yùn)行好態(tài)勢(shì)，也是著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵期。各地在政策上能為的要努力為、該為的要加力為!

實(shí)際上，今年來(lái)，在宏觀政策面，官方就多次發(fā)聲，明確要降息、降公積金——

年初的2026年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議上，央行明確“下調(diào)政策利率、結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率和個(gè)人住房公積金貸款利率。” 之后在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上，央行官宣，今年降息、降準(zhǔn)還有一定空間！ 在今年的政府工作報(bào)告、經(jīng)濟(jì)主題會(huì)議上，央行也多次重申，要運(yùn)用降準(zhǔn)降息等多種貨幣政策工具！

地方層面，各地也在不斷出政策——

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)， 北京、上海、沈陽(yáng)...全國(guó)超30地調(diào)整優(yōu)化公積金政策。

蘇州也在上個(gè)月出臺(tái)了青年人才貸款貼息政策，直接補(bǔ)貼50%已還公積金貸款利息。

可以看出，蘇州政策端也還有更多空間。如今，風(fēng)已起，就讓我們期待更多政策組合拳落地吧~