可惜！有人繳納了180萬元保證金報(bào)名了，南寧市這棟巨無霸樓房還是流拍了。

1月13日，在阿里拍賣上，南寧市興寧東知名小區(qū)，嘉和城迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣，一棟嘉和城塞納左岸18棟的樓房被拍賣。此次拍賣的房子是一棟巨無霸獨(dú)棟樓房。雖然說嘉和城獨(dú)棟別墅不少，但此次拍賣的房子能不能說是獨(dú)棟別墅，還不好說，房子確實(shí)太大了，但是房屋性質(zhì)屬于住宅用途，實(shí)際用途是出租給別人開了一家幼兒園，不是房東在自住。

這棟獨(dú)棟樓房，建筑面積高達(dá)2585.53平方米，分?jǐn)傋诘孛娣e共計(jì)282.66平方米，房子地下一層，地上四層。房子現(xiàn)在大部分裝修用來開幼兒園，只有四層還是毛坯房空置著。

此次拍賣，房子起拍價(jià)為910.78萬元，折合單價(jià)2749元/平方米，從單價(jià)來看，在嘉和城眾多房子中，算是比較低的價(jià)格了。此次拍賣，這棟房子的租客，也就是開幼兒園的公司享有優(yōu)先購買權(quán)的。拍賣開始后，吸引了一個(gè)人繳納了180萬元保證金報(bào)名，本來以為拍賣會(huì)以起拍價(jià)就成交了，沒有想到，拍賣結(jié)束的時(shí)候，唯一的報(bào)名者并沒有出價(jià)競拍，流拍了。不知道是不是競拍者覺得沒有其他人報(bào)名競拍，那干脆等到第二次降價(jià)拍賣才出手了，這樣又有可能少花上百萬買下房子。

目前，這棟樓房已經(jīng)出租到2035年，對于買家來說，買下來主要就是靠收租金獲得收益，而這棟樓房現(xiàn)在的租金是一年35萬元，按此租金計(jì)算的話，此次拍賣的房子，910.78萬元的價(jià)格確實(shí)有點(diǎn)點(diǎn)偏高，如果真以底價(jià)買下，靠收租金獲得投資回報(bào)，年投資回報(bào)率才3.8%，這個(gè)投資回報(bào)率談不上非常高，當(dāng)然，比定期存銀行利息高一些。

接下來，這棟樓房會(huì)降價(jià)拍賣，按照現(xiàn)在的租金來看，估計(jì)第二次拍賣就會(huì)有人買下了，就看最終成交價(jià)是多少了，大家覺得呢？