東郊記憶，在成都傳媒集團(tuán)的打造運(yùn)營之下，已然不僅是單一園區(qū)、景點(diǎn)或商業(yè)體的存在。而更像是一直在流動(dòng)和變化的生命體，包羅萬象又生生不息。在面向世界的開放姿態(tài)和與最新現(xiàn)代科技接軌的潮流下，它以國際化致廣大，以科技化極精微。

隨著《何以東郊：東郊記憶·成都國際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園蝶變檔案》的完成，東郊記憶從此存留了一份專屬于它的寶貴記憶。其中，建筑師、建筑策展人，建筑撰稿人余明旻梳理了這些年其對東郊記憶的觀察和思考。

克制的美德：劉家琨的舊房新用

撰文/余明旻

“對于歷史與城市原有肌理的尊重以及那些一個(gè)個(gè)在重要節(jié)點(diǎn)上的正確選擇，推動(dòng)和構(gòu)成了今天的東郊記憶?！?/strong>

2011年9月29日，改造完成的“東區(qū)音樂公園”開園，我是那一天涌入的18萬人中的一分子。彼時(shí)剛到成都定居不到一年的我沒有聽說過紅光電子管廠，之所以來到這里，是因?yàn)楦脑爝@個(gè)工廠遺址的主持建筑師——?jiǎng)⒓溢?/p>

2011年，作為成都雙年展主展區(qū)的成都東區(qū)音樂公園正在做最后的準(zhǔn)備工作

一開始的克制與保護(hù)

作為一名設(shè)計(jì)師和建筑愛好者，我對于整個(gè)項(xiàng)目的建筑初印象卻并不那么清晰。“舊改”“城市更新”在那個(gè)時(shí)代都是新詞匯，也是我剛剛接觸的領(lǐng)域。當(dāng)時(shí)我還癡迷于建筑的構(gòu)筑和標(biāo)志性，所以改造完成之后沒有多少標(biāo)志性建筑的東區(qū)音樂公園，并沒有給我留下多么強(qiáng)烈的記憶。

當(dāng)時(shí)最大的感觸就是蘇聯(lián)援建時(shí)期的工廠風(fēng)格非常明顯，劉家琨的改造沒有過度干擾建筑的原有氣質(zhì)。在給排水、強(qiáng)弱電等隱蔽工程根據(jù)現(xiàn)代商業(yè)需求進(jìn)行專項(xiàng)改造的同時(shí)，園區(qū)工廠的整體痕跡得到了很好的保護(hù)，甚至大量的已報(bào)廢的工廠生產(chǎn)設(shè)備被改造成水池、雕塑或舞臺背景，園區(qū)特有的工業(yè)氣質(zhì)進(jìn)一步提升。

2025年，劉家琨在接受央視紀(jì)錄片《公園城市》采訪時(shí)，回憶當(dāng)年改造東郊記憶時(shí)秉持的“修舊如舊、舊房新用、有機(jī)活化”策略：“我們采用新舊并置（的方式），保下了工業(yè)遺存這樣的一個(gè)核心價(jià)值，并且根據(jù)時(shí)代的變化來賦能，開放給未來可能的變通?！?/p>

這在2011年是非常少見的改造手法，大多數(shù)建筑師在面對這樣一個(gè)大型項(xiàng)目時(shí)很難控制住自我表達(dá)，總是想做出點(diǎn)屬于自己的“特殊語言”讓人看到。劉家琨對建筑、對城市有自己的深度認(rèn)知，他在2002年出版的《此時(shí)此地》中這樣闡述：

“都市建筑則復(fù)雜得多。況且我們像都市一樣：剛剛開始，有欠成熟。在這里，造價(jià)和工藝已不成為真正的障礙。問題的核心在于學(xué)習(xí)如何駕馭功利。它既是建設(shè)的驅(qū)動(dòng)力，同時(shí)又是破壞力?！?/strong>

這種對于建筑師力量的珍惜，對于城市建筑的思考和對于歷史遺留的尊重在這個(gè)近20萬平方米的大型改造項(xiàng)目中得到很清晰的表達(dá)。

十年的緩慢“溫養(yǎng)”

此后多年，我再走進(jìn)更名為“東郊記憶”的園區(qū)大多是因?yàn)楦鞣N演出。一次次地在這里與朋友相聚，不斷觀察與探索，整個(gè)建筑群的輪廓在我心目中逐漸清晰，我個(gè)人對于“城市更新”“存量空間再生”的理解也愈發(fā)深刻。

城市內(nèi)部的老舊工廠改造是一個(gè)非常特殊的課題，建筑群的大跨度、高空間和特殊的建筑結(jié)構(gòu)成為改造項(xiàng)目的雙刃劍。一方面，這樣的建筑意味著它可以承載各種可能性，大型的演出空間、展覽空間都能得到很好的表達(dá)，同時(shí)各種餐飲、零售、辦公甚至酒店類型業(yè)態(tài)都能找到尺寸合適的載體。舊工廠建筑給予了每個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)師足夠的發(fā)揮空間，同時(shí)饋贈(zèng)了時(shí)間對表皮的雕琢打磨，讓每個(gè)項(xiàng)目在充分計(jì)劃下都能獲得特殊而不可復(fù)制的呈現(xiàn)。另一方面，巨大空間帶來的投資、能耗、加固、新老結(jié)構(gòu)結(jié)合等方面的問題，以及更加復(fù)雜的文保建筑保護(hù)問題，又會懲罰每一個(gè)輕視這一切的團(tuán)隊(duì)。

所以在2011年到2020年這十年間，這個(gè)項(xiàng)目的成長是相對緩慢的。對于成都人來說，它還是一個(gè)不太核心的區(qū)域，它所承載的商業(yè)屬性也并不清晰。但正因?yàn)槠湎∪钡目臻g特質(zhì)，各種演出和活動(dòng)的舉辦，時(shí)不時(shí)仍讓“東郊”兩個(gè)字進(jìn)入成都人的視野。

2021年初，我的工作室搬到了東郊記憶附近一個(gè)步行可達(dá)的地方，我對它的觀察開始變得生動(dòng)立體并持續(xù)起來。我常常會自發(fā)地利用午休時(shí)間，步行到東郊記憶，只為一頓午餐或者只是單純游走。這樣的建筑群對我來說一直有它獨(dú)特的吸引力，當(dāng)它變得容易到達(dá)，這種選擇是很自然的行為。隨著成都城市整體的發(fā)展、外來人口的不斷涌入，城市東邊的住宅愈發(fā)成熟，常住人口不斷增加，“東郊”不再是一個(gè)地理位置的表達(dá)，而更多地成為一個(gè)日常稱呼，成都人對園區(qū)的到達(dá)也開始變得輕松起來。

正確的時(shí)間正確的“打開”

正是這個(gè)時(shí)期，新的團(tuán)隊(duì)東方正火開始介入到園區(qū)的整體運(yùn)營中。他們在第一個(gè)節(jié)點(diǎn)選擇了靠近萬科天薈和龍湖濱江天街的一側(cè)，一個(gè)全新的組團(tuán)東山RE°EST。我有幸很早就通過業(yè)界的朋友了解到這個(gè)改造，但是對這個(gè)片區(qū)是完全陌生的，它甚至從未出現(xiàn)在我繪制的東郊記憶的建筑素描圖譜內(nèi)。他們選擇這個(gè)之前沒有開放，租賃情況相對沒有那么復(fù)雜的區(qū)域，以便對項(xiàng)目整體品質(zhì)做全面控制；并且此處靠近兩個(gè)成熟大型商業(yè)體。事實(shí)證明，這是非常成功的舉措。

東山RE°EST同時(shí)也選擇了一個(gè)非常正確的時(shí)機(jī)：其時(shí)成都整體非標(biāo)商業(yè)領(lǐng)跑全國，地塊周邊相對成熟。他們也選擇了最合適的商業(yè)伙伴：一群有活力、有審美力、有品牌意識、有社群精神的年輕創(chuàng)業(yè)者，而這個(gè)群體又恰恰是成都這片土地這十年來，隨著城市發(fā)展孕育出來的新生力量。

新的片區(qū)用“新的價(jià)值觀、審美力和品牌號召力”作為核心開始打造。以我的觀察來看，改造最重要的舉動(dòng)就是“打開”。這個(gè)“打開”，也讓我對東郊記憶產(chǎn)生了十年來最大的一次印象改觀，因?yàn)槲疫@樣一個(gè)自認(rèn)為對空間很有感知能力的人，也是在“打開”后才意識到這兩個(gè)商業(yè)體原來在地理位置上的聯(lián)系如此緊密。

在這一系列的動(dòng)作推動(dòng)下，東郊記憶的熱度從東山RE°EST逐漸火起來，無數(shù)年輕人涌入精心為他們準(zhǔn)備的新場所，更多新的品牌開始對東郊記憶園區(qū)產(chǎn)生興趣。

2022年12月30日，全新組團(tuán)東山RE°EST正式亮相

十六年來自建筑的回望

站在2025年的時(shí)間節(jié)點(diǎn)回看，從2009年立項(xiàng)開始，東郊記憶歷經(jīng)了十六年的改造。首先是項(xiàng)目最初策略的成功?；氐綎|郊記憶的第一位改造建筑師劉家琨的《此時(shí)此地》：“此時(shí)”代表建筑創(chuàng)作的時(shí)間性，“此地”代表建筑創(chuàng)作的在地性。劉家琨當(dāng)時(shí)應(yīng)該想不到東郊記憶現(xiàn)在會成為中國現(xiàn)象級的商業(yè)項(xiàng)目，但是他寫道：

“傳統(tǒng)的閉關(guān)自守的建筑設(shè)計(jì)方法已經(jīng)成為知其然而不知其所以然的盲目工具，正在淪為被動(dòng)而膚淺的賦形。在這種潰退中，我的策略是躍到起點(diǎn)，介入策劃?！?/strong>

正是因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)代并不多見的保護(hù)性改造手段，正是因?yàn)閯傞_始的決策者沒有大拆大建地進(jìn)行所謂的城市更新，該項(xiàng)目才能在將建筑群功能和建筑結(jié)構(gòu)做提升的同時(shí)，保護(hù)了整體獨(dú)特的工業(yè)建筑特征。也正是后來十年緩慢的“溫養(yǎng)”沒有讓項(xiàng)目在急功近利中變形，而合適的時(shí)機(jī)，智慧的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，以及整個(gè)城市創(chuàng)意能力、商業(yè)融合、審美能力的全面提升，共同成就了東郊記憶一枝獨(dú)秀的今天。

這個(gè)成果，可歸因于時(shí)間、時(shí)局、運(yùn)氣等多重因素的疊加，但也不得不說是源于一開始那份“誠惶誠恐”的敬畏。對于歷史與城市原有肌理的尊重以及那些一個(gè)個(gè)在重要節(jié)點(diǎn)上的正確選擇，推動(dòng)和構(gòu)成了今天的東郊記憶。

好的城市公共建筑并不僅僅是在某一個(gè)時(shí)期光鮮亮麗，更應(yīng)該充滿生命力，擁有自我糾錯(cuò)和適應(yīng)的能力，會隨著時(shí)代的變遷不斷自我生長，不斷重生。我開始期待東郊記憶的下一次蛻變。

編輯 蘇靜