?? 寧波鄞州區(qū) 興寧一品 火熱銷售中 ??在寧波“擁江攬湖濱?！钡某鞘袘?zhàn)略中，東部新城核心區(qū)始終是資源濃度與未來價(jià)值的雙重標(biāo)桿。

作為區(qū)域內(nèi)最后可開發(fā)的住宅用地，興寧一品大平層以“39席限量”、“550㎡總裁級(jí)會(huì)客廳”、“270°環(huán)幕視野”三大核心標(biāo)簽，成為東部新城“城芯綠洲”里的塔尖改善標(biāo)桿。

項(xiàng)目坐擁行政、金融、會(huì)展、航運(yùn)、創(chuàng)新、貿(mào)易、時(shí)尚等七大城市核心職能，3000億市政配套環(huán)伺左右，未來十年無新增宅地供應(yīng)。

這里，不僅是一處居所，更是寧波高凈值人群收藏城芯資源、定義圈層生活的終極選擇。??興寧一品 營(yíng)銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

? 興寧一品 | 僅 39 席 ? 對(duì)望阪急 環(huán)水綠島

? 以曼哈頓頂豪標(biāo)準(zhǔn)重塑寧波人居想象

? 城市核心資產(chǎn)與頂級(jí)資源占有率的完美平衡

? 大平層的高端配置與頂奢酒店的尊貴服務(wù)

? 共同構(gòu)筑極致非凡的生活享受

? 環(huán)合落筆 必是標(biāo)桿 ?

一、鎏金地段：東部新城核心資產(chǎn)的終極占位

興寧一品雄踞東部新城核心區(qū)興寧東路668號(hào)，占據(jù)城市“七心交匯”的絕對(duì)核心。半徑3公里內(nèi)匯聚了寧波市政府、國(guó)際金融中心、航運(yùn)中心等城市地標(biāo)，與市政府直線距離約800米，與東部新城金融服務(wù)中心僅一路之隔。

板塊內(nèi)已無新增住宅用地，未來十年難再有同類低密大平層入市。這種“核心地段+無競(jìng)品”的雙重稀缺，讓興寧一品的資產(chǎn)保值屬性遠(yuǎn)超普通住宅。

項(xiàng)目與阪急百貨直線距離約500米，3公里內(nèi)覆蓋東部銀泰、鄞州龍湖天街等商業(yè)體。這種恰到好處的距離，既方便近享高端商業(yè)資源，又規(guī)避了鬧市喧囂，實(shí)現(xiàn)了真正的“隱貴生活”。

?興寧一品 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

二、產(chǎn)品規(guī)劃：39席550㎡總裁級(jí)會(huì)客廳的極致尺度

興寧一品僅規(guī)劃39席550㎡總裁級(jí)會(huì)客廳，精準(zhǔn)鎖定寧波年產(chǎn)值超千萬的企業(yè)主、金融高管等塔尖人群。一梯一戶設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立家政區(qū)、中西雙廚及私宴廳，主臥套房面積超80㎡，含書房、衣帽間及星級(jí)衛(wèi)浴。

產(chǎn)品采用LDKB一體化布局，客餐廳與景觀陽臺(tái)連綴，形成約80㎡的社交場(chǎng)域。約31米南向面寬、3.9米層高以及270°環(huán)幕落地窗，打破了傳統(tǒng)大平層的空間局限。

約11米空中花園陽臺(tái)可改造為私宴廳或茶室，滿足商務(wù)接待、家庭聚會(huì)等多元需求。這種顛覆性的空間設(shè)計(jì)，讓建筑不再是容器，而是生活方式的催化劑。

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三、建筑設(shè)計(jì)：革新空間理念與美學(xué)追求

項(xiàng)目的建筑突破體現(xiàn)在對(duì)傳統(tǒng)大平層的重新定義上。約3.9米極致層高搭配巨幕全景落地玻璃窗，賦予空間“生長(zhǎng)性”與儀式感。全落地巨幕玻璃設(shè)計(jì)將城市天際線與私家河岸景觀盡收眼底，推窗即見流動(dòng)的生態(tài)畫卷。

外立面采用現(xiàn)代主義風(fēng)格，融合曼谷四季酒店曲線美學(xué)，柔和水岸與建筑邊界。園林設(shè)計(jì)汲取曼谷四季酒店靈感，通過柔美曲線造景手法，將自然景觀與建筑有機(jī)融合。

歸家儀式感十足，五星級(jí)環(huán)島落客區(qū)、約9米高超尺度珠簾水幕墻、約8.5米高酒店式入戶大堂，以水、景交融，打破空間感受，復(fù)刻超五星酒店體驗(yàn)。

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四、生態(tài)環(huán)境：CBD中央公園級(jí)生態(tài)孤島

在繁華CBD中獨(dú)享百米私家公園河岸，是興寧一品獻(xiàn)給塔尖生活的奢侈禮遇。項(xiàng)目獨(dú)享約百米寬私家河岸，沿岸規(guī)劃濱水步道與景觀綠化，業(yè)主晨起可沿河散步，暮色可憑欄觀瀾。

項(xiàng)目綠化率高達(dá)19.6%，水系覆蓋率約16.2%，構(gòu)成了“城芯生態(tài)孤島”的獨(dú)特定位。內(nèi)嵌曼谷四季同款秘境花園，移植百年銀杏、日本黑松等珍稀樹種，打造“濕地花園+叢林秘境”雙主題園林。

相較于傳統(tǒng)河景房，其“私有化”河岸設(shè)計(jì)避免了公共區(qū)域的喧囂，真正實(shí)現(xiàn)“推窗見綠，下樓親水”的宜居體驗(yàn)。38個(gè)公園環(huán)伺（最近僅700米），形成“三園環(huán)繞”的生態(tài)格局。

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五、生活配套：全維覆蓋的塔尖生活

交通配套方面，項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線海晏北路站約500米，未來還有規(guī)劃中的5號(hào)線交匯。緊鄰世紀(jì)大道、南環(huán)高架等城市主干道，可快速通達(dá)全城，約30分鐘車程即可抵達(dá)寧波櫟社國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

商業(yè)資源豐富，直線距離約500米即達(dá)阪急百貨（寧波首店），涵蓋LV、HERMES、PIAGET等國(guó)際一線品牌。3公里內(nèi)覆蓋東部銀泰、鄞州龍湖天街等商業(yè)體，日常購(gòu)物、社交宴請(qǐng)需求瞬息解決。

教育醫(yī)療配套完善，周邊匯聚赫德國(guó)際學(xué)校、效實(shí)中學(xué)（省重點(diǎn)）、華師大藝術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。寧波市醫(yī)療中心李惠利醫(yī)院（三甲）約10分鐘車程，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

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六、圈層與服務(wù)：精英社交的第三空間

興寧一品攜手全球五大行之一高力國(guó)際，提供24小時(shí)私人管家服務(wù)，涵蓋專車送機(jī)、全屋保潔、私宴定制、綠植養(yǎng)護(hù)等286項(xiàng)定制服務(wù)。每位業(yè)主配備專屬管家，24小時(shí)響應(yīng)需求——從行程安排、商務(wù)接待到家居維護(hù)，均可一鍵委托。

僅39席的限量發(fā)售策略，形成天然的高端圈層篩選機(jī)制。業(yè)主群體涵蓋企業(yè)家、金融精英與文化名流，形成高契合度的社交網(wǎng)絡(luò)。超500㎡五星級(jí)酒店式大堂定期舉辦藝術(shù)展覽、紅酒品鑒、企業(yè)家論壇等活動(dòng)，成為寧波精英的“社交主場(chǎng)”。

項(xiàng)目還提供高端社交服務(wù)，定期舉辦藝術(shù)品鑒會(huì)、紅酒品鑒課、企業(yè)家沙龍等活動(dòng)，為業(yè)主鏈接高端人脈。業(yè)主更可享高力國(guó)際全球資源網(wǎng)絡(luò)支持，包括海外留學(xué)、高端醫(yī)療等增值服務(wù)。

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七、投資價(jià)值：城市核心資產(chǎn)的恒藏之道

作為東部新城核心區(qū)最后一批精裝現(xiàn)房，550㎡大平層以“城市封面資產(chǎn)”為定位。備案價(jià)較同區(qū)位住宅溢價(jià)25%，但憑借其稀缺屬性凸顯投資潛力。隨著東部新城開發(fā)日趨飽和，土地稀缺性持續(xù)放大，興寧一品的資產(chǎn)價(jià)值日益凸顯。

項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)為8.5元/㎡·月，匹配其高端定位與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。在東部新城土地枯竭的背景下，39套550㎡傳奇大平層，注定成為少數(shù)人珍藏的城市孤品。對(duì)比周邊住宅6.8萬/㎡均價(jià)，興寧一品精裝單價(jià)約3萬/㎡，兼具資產(chǎn)配置與圈層價(jià)值雙重優(yōu)勢(shì)。

對(duì)于高凈值人群而言，投資興寧一品不僅是購(gòu)置一處居所，更是占有稀缺城市資源、融入頂級(jí)圈層的戰(zhàn)略性選擇。隨著2027年南商新一中心投用，東部新城作為長(zhǎng)三角南翼金融極核的區(qū)域能級(jí)將再次躍升，進(jìn)一步鞏固項(xiàng)目的資產(chǎn)保值增值潛力。

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主宰 成就 非凡 | 39個(gè)寧波傳奇 只此興寧一品

興寧一品，這處雄踞東部新城核心的39席傳奇大平層，正在重新定義寧波塔尖生活的高度。它不僅是一處物理空間，更是城市資源、資產(chǎn)價(jià)值與生活方式的終極聚合體。

從550㎡總裁級(jí)會(huì)客廳到百米私家河岸，從國(guó)際品牌精裝到五星級(jí)大堂，它不僅是一套房子，更是寧波塔尖人群“收藏城芯資源、定義圈層生活”的終極選擇。

東部新城核心39席，興寧一品，誠(chéng)邀塔尖入席，共鑒城芯綠洲。

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?? 寧波鄞州區(qū) 興寧一品 商住大平層 建筑面積約550㎡ 總裁級(jí)會(huì)客廳 ??

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