對于一個房地產項目而言，交付工作是最后也是最重要的一道“關卡”。

深業(yè)云海灣項目自2025年8月下旬開始集中交付，經歷了一次集中交付和10至11月的零星交付后，整體交付正在有條不紊地進入尾聲。截至發(fā)稿，深業(yè)云海灣項目已基本實現全面交付。

根據時間線，項目8月份開啟首次交付。在與業(yè)主仔細溝通并綜合考量后，深業(yè)決定在花園、共享空間等細節(jié)上深化打磨以更好地滿足業(yè)主的居住需求。

目前，越來越多的業(yè)主開始進場裝修并陸續(xù)入住，社區(qū)的生活氛圍也愈發(fā)濃厚起來。對于深業(yè)云海灣的業(yè)主來說，交房已經不是簡單的手續(xù)辦理和鑰匙接收，而是深業(yè)云海灣項目品質的兌現，和他們美好人居生活的正式開端。

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品質兌現獲市場認可

走到深業(yè)云海灣，首先映入眼簾的是極具視覺張力的高定挑高大門。門前的奢石、穩(wěn)重大氣的羅漢松，都在彰顯這個項目的品質追求。

這種精致與大氣貫穿了整個社區(qū)。深業(yè)云海灣的設計融合了前海的國際化氣質與深圳家庭的實際需求。從光潔的玻璃幕墻搭配啞光質感的金屬鋁板外立面，到酒店式水景的主入口設計，再到開闊有序的地下車庫，每一個角落都體現出設計團隊的用心。

尤其是地下車庫的燈光設計。中房君在實地探訪中就能感覺到項目方對于業(yè)主生活的理解：當你停好車，一步一步走向電梯廳，頭頂的燈光伴隨著你的腳步一盞盞點亮，在空曠的停車場里塑造溫馨而莊重的歸家儀式感。

中房君實地拍攝

同樣，園林也是深業(yè)云海灣社區(qū)的另一大亮點。

項目采用樓棟圍合布局，盡量呈現整體空間感的最大化。園內的陽光大草坪綠意盎然，在寸土寸金的深圳前海，這樣一片能讓人直觀感受自然的花園顯得尤為珍貴。

孩子們在云朵樂園玩耍，大人們則可以在花園里休閑交流，釋放工作日的煩惱，感受移步異景的詩意林境。

對于目前的交付效果，有業(yè)主表示非常滿意，尤其是大門和花園，“大門做得非常氣派，進去之后更是別有洞天的感覺?！绷硗猓〖t書上很多業(yè)主在深業(yè)云海灣交付的話題下分享自己的激動心情。

在中房君的探訪過程中，有工作人員向我們表示，這幾個月以來真的變化很大，深業(yè)對于交付的推進工作非常重視，花了大力氣對整個項目品質，尤其是花園部分進行品質升級。

02

國企擔當，從好房子到好生活

作為由“深業(yè)鵬南+鹽田安居”合作開發(fā)的項目，深業(yè)云海灣從誕生之初就承載著更多社會責任感。這種國企擔當體現在項目的各個方面。

作為深圳市國資委直管的大型綜合性企業(yè)集團，深業(yè)集團以“產城創(chuàng)新建設者，幸福民生運營商”為發(fā)展愿景，曾開發(fā)過深業(yè)上城、深業(yè)世紀山谷等知名項目，在深圳市場上極具知名度。

圖片來自深業(yè)集團官網

深業(yè)云海灣這次選擇和安居集團共同開發(fā)則可謂是強強聯(lián)手。兩大國企品牌，將竭盡所能為整體的交付過程保駕護航。

集中交付結束后，深業(yè)云海灣仍然繼續(xù)為業(yè)主提供專項服務。從日常維修到零星收樓陪同驗房，覆蓋業(yè)主從收房到入住后的所有需求。

同時，項目的服務理念也體現了國企的長期思維。根據早期資料顯示，深業(yè)云海灣項目還圍繞“人文社區(qū)”“健康住宅”“現代美學”“舒適生活”四大維度，營造可持續(xù)、有溫度的生活空間。

在深業(yè)看來，交付只是開始，更重要的是與業(yè)主共同創(chuàng)造美好生活。

中房君在實地中發(fā)現，目前底商尚未有商家入駐。而此前有部分業(yè)主非常關心自家小區(qū)樓下的招商問題。

對此，深業(yè)集團的工作人員表示目前社區(qū)商業(yè)的招商工作已在穩(wěn)步推進中，預計2026年起將逐步呈現。

作為持有運營深業(yè)上城這樣知名mall的深業(yè)集團，具備豐富的商務品牌資源和管理經驗。輔以安居集團在民生配套領域的整合能力，可謂是雙強聯(lián)合為商業(yè)品質背書。

根據深業(yè)方面釋放的信息，項目社區(qū)商業(yè)將會以打造“高品質鄰里生活”為目標，規(guī)劃引入便利零售、特色餐飲、生活服務等業(yè)態(tài)，旨在提升業(yè)主與周邊居民的日常居住便利性與舒適度。

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從開盤到交付，一趟價值爆發(fā)的旅程

深業(yè)云海灣項目的高收樓率并非偶然，而是源于項目本身的扎實基礎和品牌初心的一貫堅守?；仡欗椖康拈_盤過程，一開始便展現出強勁的市場吸引力。

從開盤到交付，這一路走來，深業(yè)云海灣始終保持著良好的市場口碑。項目的成功并非偶然，而是源于地段價值、產品品質和國企信譽的多重保障。

與此同時，位于深業(yè)云海灣西側的T201-0232地塊在今年7月的土拍中以約8.42萬元/㎡的價格成交。不僅刷新近三年來的深圳宅地溢價率，也成為深圳土拍歷史上的“新地王”。

圖片來自深圳公共資源交易中心

據業(yè)內人士推測，該地塊的保本售價或在12萬元/㎡以上?！靶碌赝酢钡恼Q生充分說明了房企對于前海宅地價值的看好，也對深業(yè)云海灣項目價值形成有力支撐。

二手房交易平臺顯示，深業(yè)云海灣目前的掛牌價格大約在10.8萬元/㎡左右，相較當初開盤價格已經有了大約17%的升值（開盤均價約9.2萬元/㎡，未計算開盤折扣）。

也就是說，片區(qū)價值的提升和深業(yè)對于項目品質的推動升級，共同組成了深業(yè)云海灣項目增值的“推進器”。從2023年開盤到現在已經兩年有余，深業(yè)集團&安居集團的交付力與片區(qū)的價值爆發(fā)，相信將會有力保障業(yè)主未來的幸福美好生活。