1月5日下午，位于深圳福田區(qū)卓悅中心的KKV門(mén)店，突然發(fā)生強(qiáng)制閉店事件。

據(jù)報(bào)道，KK集團(tuán)內(nèi)部人士及一線員工反饋，當(dāng)日卓悅中心未提前溝通，直接以圍欄封鎖門(mén)店，阻止工作人員到崗，導(dǎo)致門(mén)店停業(yè)。

有知情人士稱，此次沖突造成KKV一線員工受傷，目前已送醫(yī)觀察，員工群體情緒低落，稱“事發(fā)突然，毫無(wú)準(zhǔn)備”。

昨日（1月6日），有媒體來(lái)到卓悅中心發(fā)現(xiàn)，KKV商鋪門(mén)口仍舊有圍擋，很多商場(chǎng)工作人員在值守，目前店面前沒(méi)有任何張貼的告示，但店內(nèi)的陳列物品都還在，并未搬走。

需注意的是，這已是該門(mén)店第二次遭到“強(qiáng)制閉店”。

2025年12月14日，該門(mén)店就曾貼出告示，稱購(gòu)物中心以業(yè)態(tài)調(diào)整為由單方面強(qiáng)行要求KKV提前解約，并采用停水?dāng)嚯姷却直┦侄危率归T(mén)店無(wú)法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)。

另?yè)?jù)媒體報(bào)道，彼時(shí)卓悅中心方面回應(yīng)，已經(jīng)與對(duì)方進(jìn)行了多輪正式協(xié)商，但很遺憾最終未能達(dá)成共識(shí)。

在短短一個(gè)月內(nèi)兩度發(fā)生“暴力閉店”事件，這家門(mén)店到底發(fā)生了什么？

1月5日晚間，卓悅中心發(fā)布官方說(shuō)明，直指KKV拖欠業(yè)績(jī)租金，構(gòu)成根本違約。

卓悅中心在說(shuō)明中表示，解除與KKV的租賃合同，是因“KKV始終未能支付《租賃合同》約定的業(yè)績(jī)租金，已達(dá)到行使解除權(quán)的條件”，并稱此次解除 “嚴(yán)格依據(jù)合同條款執(zhí)行，程序合法、依據(jù)充分”。

其表示，過(guò)去三個(gè)月已與KKV多輪溝通、多次發(fā)送正式函件，提示違約事實(shí)與風(fēng)險(xiǎn)，并給予 “遠(yuǎn)超合同約定的準(zhǔn)備時(shí)間”，但KKV“未履行合同義務(wù)、拒絕交還商鋪，構(gòu)成根本違約”。

針對(duì)1月5日的閉店行動(dòng)，卓悅中心強(qiáng)調(diào)是在多次催告無(wú)果后，為維護(hù)商場(chǎng)秩序、保障其他商戶權(quán)益，依據(jù)合同及法律收回商鋪使用權(quán)，“措施合法合規(guī)”，同時(shí)透露該區(qū)域?qū)⒅匦乱?guī)劃引入優(yōu)質(zhì)品牌。

但KKV方面否認(rèn)了該說(shuō)法，據(jù)報(bào)道，KKV方面稱自身“按時(shí)交租、無(wú)任何欠費(fèi)”，并表示卓悅中心是依據(jù)合同中存在爭(zhēng)議的格式條款單方面提出解約，“根本違約的說(shuō)法不實(shí)”。

KKV方面提到，2025年12月14日門(mén)店首次被強(qiáng)制閉店后，經(jīng)福田區(qū)相關(guān)政府部門(mén)介入，于12月19日短暫恢復(fù)營(yíng)業(yè)，政府部門(mén)同步組織雙方協(xié)商。但1月4日凌晨十二點(diǎn)，卓悅中心負(fù)責(zé)人查總等人突然對(duì)門(mén)店強(qiáng)清，1月5日又設(shè)圍欄封鎖門(mén)店，全程未提前通知。

更關(guān)鍵的是，即便警察到場(chǎng)協(xié)調(diào)，卓悅中心仍采取暴力措施推進(jìn)閉店，導(dǎo)致留守現(xiàn)場(chǎng)的員工身心受創(chuàng)，目前受傷員工已送醫(yī)觀察。集團(tuán)對(duì)此表示震驚，已向有關(guān)部門(mén)反映情況，要求對(duì)方“勿踩踏法律紅線，以合規(guī)方式溝通”。

資料顯示，One Avenue卓悅中心于2019年9月12日開(kāi)業(yè)，該購(gòu)物中心由金地、卓越、大百匯三大集團(tuán)合資開(kāi)發(fā)，位于深圳中心區(qū)。卓悅中心作為福田CBD商圈新地標(biāo)，將突破傳統(tǒng)的Mall模式，定位為國(guó)際化商業(yè)時(shí)尚新中心。

KKV則創(chuàng)立于2019年，是廣東快客電子商務(wù)有限公司（KK集團(tuán)）旗下的潮流零售集合品牌，KK集團(tuán)旗下還擁有THE COLORIST調(diào)色師、X11、寵物部落等多個(gè)品牌。KK集團(tuán)曾多次沖刺IPO，2024年1月31日，KK集團(tuán)第四次提交IPO申請(qǐng)，但目前招股書(shū)已失效。

圖源：KK集團(tuán)官網(wǎng)

上述KKV門(mén)店與購(gòu)物中心于2021年9月簽訂合作，最終達(dá)成從2021年-2027年的合作協(xié)議；因十分重視這次合作，后續(xù)將首家KKV和X11聯(lián)名門(mén)店放在卓悅中心，并投入了近千萬(wàn)的資金運(yùn)營(yíng)和多個(gè)IP聯(lián)名資源。

圖片來(lái)源：卓越集團(tuán)公眾號(hào)

該區(qū)域開(kāi)業(yè)之時(shí)，這家KKV與X11聯(lián)名店還曾是主力項(xiàng)目。卓越集團(tuán)官方公眾號(hào)資料當(dāng)時(shí)介紹稱，聚焦Z世代的興趣熱愛(ài)，北區(qū)重點(diǎn)布局潮流零售業(yè)態(tài)，規(guī)劃了面積超過(guò)3000㎡、可容納1萬(wàn)多款當(dāng)下流行潮牌玩具的潮玩博物館X11（深圳首店）。

目前，雙方對(duì)“是否拖欠租金”“是否構(gòu)成根本違約”等核心爭(zhēng)議各執(zhí)一詞，事件后續(xù)進(jìn)展仍有待進(jìn)一步核實(shí)。

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編輯：豆芽

審核：INN LUU