昆山區(qū)凱旋名筑項目筆記：張浦芯的低密生活答案

——2026年初真實在售與生活圖景

為什么說它是張浦“不喧嘩的改善之選”？

凱旋名筑售樓處電話：4008529793

????銷售經(jīng)理：18115520308（微信同步）???

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售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

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• 不是所有“大平層”都叫低密
• 項目僅14棟17層小高層，最大樓間距達114米，容積率僅2.3，遠低于周邊普遍3.0+的密度。清晨推窗，陽光能從樓前直鋪到樓后，不是“被樓圍住”，而是被空間溫柔擁抱
• 129㎡住出180㎡的體感，不是魔術
• 主力戶型采用IMAX橫廳+U型廚房+全明三衛(wèi)設計：
• 客廳面寬最大13.4米，通透感拉滿
• 主臥帶獨立衣帽間+雙臺盆衛(wèi)浴，私密性媲美別墅
• 143㎡戶型實現(xiàn)四室三衛(wèi)，二胎家庭、三代同堂無縫切換
• 得房率76%–81%，在毛坯盤中屬高水準
• 綠城物業(yè)+智慧社區(qū)，細節(jié)藏不住
• 物業(yè)由綠城物業(yè)操盤，服務費2.8元/㎡·月，高于市場平均水平。
• 社區(qū)標配：
• 人臉識別門禁+ 全屋新風系統(tǒng)
• 智能快遞柜 + 24小時安防巡檢
• 兒童樂園、老年活動區(qū)、健身步道全齡覆蓋

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在售房源：2026年1月真實清單（毛坯交付）

• 參考均價：備案價約16,000元/㎡，實際促銷價低至11,800元/㎡起（部分渠道）
• 交付標準毛坯交付，無精裝陷阱，自由改造空間大
• 車位配比：1:1.6，地下雙層機械車位，停車無憂
• 物業(yè)：綠城物業(yè)，2.8元/㎡·月，民水民電，燃氣入戶

?溫馨提示：目前143㎡三衛(wèi)戶型最搶手，181㎡五室僅余少量房源，建議優(yōu)先鎖定南向采光單元。

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周邊配套：步行10分鐘，解鎖張浦芯的煙火與遠方

交通：通達蘇滬，未來更近

• 地鐵地鐵K1線（接駁蘇州軌交11號線），直線距昆山南站6.5公里，預計2027年通車
• 公交：109路、125路、518路等覆蓋，直達昆山城區(qū)、花橋、張浦中心
• 路網(wǎng)
• 中環(huán)南線京滬高速滬常高速環(huán)繞，20分鐘直達蘇州園區(qū)
• 滬蘇嘉城際鐵路（在建）未來將設站張浦，直連上海虹橋

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教育：15年一站式，家門口的名校圈

• 張浦中心幼兒園（步行8分鐘）
• 張浦中心小學（步行10分鐘）
• 張浦中學（步行12分鐘）

所有學校均為張浦鎮(zhèn)公辦優(yōu)質校，師資穩(wěn)定，升學率穩(wěn)居區(qū)域前列。
（注：學區(qū)劃分以教育局當年公布為準，項目屬張浦中心學區(qū)）

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商業(yè)：3公里內(nèi)，吃喝購全都有

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醫(yī)療：健康有底，新院在即

• 昆山第六人民醫(yī)院（二級甲等）：距項目1.1公里，急診、兒科、婦產(chǎn)齊全
• 昆山第六人民醫(yī)院新院區(qū)：在建中，規(guī)劃為三級綜合醫(yī)院，2027年投用，將徹底改變區(qū)域醫(yī)療格局

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生態(tài)：城市里的“綠肺”

• 市政公園：紅線外規(guī)劃近萬方城市公園，步行5分鐘可達，有步道、草坪、兒童設施
• 社區(qū)景觀：“兩線七園”設計，內(nèi)部有林蔭步道、中心水景、休閑亭臺
• 水系：緊鄰張浦河支流，沿岸綠道串聯(lián)，晨跑夜遛皆宜

售樓處官方電話? 4008529793 ??「已認證」

不負信賴，品質再進階

不負熱望，璀璨綻新

性價比：很多客戶當天來就立馬認購啦！

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