政府救市方針要大改？《求是》雜志開年就給出了信號，直接用一句話：“政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)！”表明態(tài)度。

房地產(chǎn)行業(yè)自從暴雷以來，國家救市多次市場都不買帳！

還在某些時刻造成了負(fù)面影響，房價跌幅不僅未未回歸到理想狀態(tài)，還砸穿了底價！

讓億萬家庭從一個牢籠跳到了另外一個牢籠。《求是》這篇文章一出國家政策將從階段性跳到直接下猛藥?房地產(chǎn)還能不能救起來？

開年就保樓市

央媒《求是》這篇開年文章提到了幾個關(guān)鍵點(diǎn)，先看文章的標(biāo)題《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》。

改善、穩(wěn)定、預(yù)期、這三個詞一出來就很明顯了，誰都知道樓市的現(xiàn)狀是在擠泡沫。

擠掉過去30多年中國改革發(fā)展帶來的巨大泡沫，讓市場回歸到理性的狀態(tài)。

但老話說說得好，事情的發(fā)展從來不是一帆風(fēng)順的，樓市炒起來的時候是不理性的，跌起來的時候也做不到理性。

二手市場的房價現(xiàn)在已經(jīng)跌破底價，二十幾萬的房子比比皆是。

更甚者當(dāng)年城市做規(guī)劃修通地鐵的郊外地區(qū)，房價已經(jīng)跌到了十幾萬就能買一套的價格了。

一手房價也不樂觀，剛開盤的房子半個月就降價的例子常見至極。

許多2015年以后購房的家庭，不僅首付和多年月供可能付諸東流，更陷入了人“資不抵債”的困境。

背后涉及到的人數(shù)達(dá)到了數(shù)億，數(shù)億人的努力沒有得到回報，挫傷的是十四億民眾的信心！

現(xiàn)在求是發(fā)布的文章說的很清楚政府現(xiàn)在要做的就是，讓樓市回到一個合理的預(yù)期。

第一改善當(dāng)前的市場，當(dāng)務(wù)之急不是拉高而是穩(wěn)定，穩(wěn)定住房價不再下跌，止住下跌的趨勢。

只要房價穩(wěn)定住，根據(jù)市場自然就有人愿意下場了，中國結(jié)婚適齡青年將會是中最大的一波生力軍。

到那時房價將會逐步上升到不能讓所有人都滿意，但又能接受的地步。

因此當(dāng)前政府做的不再是逐步出臺政策，而是拿出最堅(jiān)定，最有效的決心，打一場房價保衛(wèi)戰(zhàn)。

一套房子掏空了普通家庭6個錢包，讓六個錢包回血就是當(dāng)前的當(dāng)務(wù)之急，2026年求是的文章就是政府改變的信號 ！

房價背后救不回來的原因？

不過大家在看待政府釋放的救市信號前，要先了解清楚一個點(diǎn)這四年樓市崩塌，缺的是政策嗎？

很顯然不是，從恒大暴雷引起房地產(chǎn)行業(yè)連鎖反應(yīng)起，國家就不斷出臺政策。

根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2022年至今各地累計出臺的樓市優(yōu)化政策已超3000次，2025年就有超210個省市出臺560條政策。

其中知名和重大的政策就有，首付比例降至15%，反房貸利率也逐漸下調(diào)到

3.5%的歷史低位，

北上廣深逐步放開限購，出臺第四代住房，規(guī)定買賣現(xiàn)房不得再出售期房，以及一直在醞釀的房產(chǎn)稅。

可以說政府已經(jīng)將能用的招全用上了，可房價呢？

據(jù)統(tǒng)計2025年的全國商品房銷售額同比下降13%，百城二手住宅價格樂基下跌8.36%。

問題就出在“添油戰(zhàn)術(shù)”養(yǎng)出的預(yù)期博弈上。此前的政策都是保底每次剛剛好，對潛在購房者養(yǎng)成了“等等還有更優(yōu)惠”的慣性思維。

造成等等黨大規(guī)模觀望，覺得還能乘勢再撈一波。

市場不流通，開發(fā)商原有的樓盤出售不了，無力購買新的地皮以及支付原來的欠賬。

不得不打折出售，及時回血！

造成惡性循環(huán)，而這次央媒明確下猛藥，一口氣打破這種博弈，就是要在關(guān)鍵環(huán)節(jié)流通起來。

同樣國家會救，但核心引起是什么？

是穩(wěn)定！

而不是拉高房價，前文就已經(jīng)說的很清楚了，房價的當(dāng)務(wù)之急不是拉高，漲，而是穩(wěn)預(yù)期回一口血，而不是讓你賺大錢。

尤其是《求是》文章中的關(guān)鍵細(xì)節(jié)，房地產(chǎn)被定義為了“基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)”而不是過去的“支柱產(chǎn)業(yè)”。

中國現(xiàn)在走的路就是國外已經(jīng)走過的路。日本、美國等發(fā)達(dá)國家的樓市早就經(jīng)歷過這種沖擊了。

從最初的金融產(chǎn)品回落商品，各國的房價常年穩(wěn)定一個區(qū)間，即便是偶爾有所波動也不會上漲和下跌到極度夸張！

目前2026年的樓市猛藥即將到，買房者可以短暫回一口血！

但同樣有一個隱患籠罩著，那就是猛藥下完了，樓市還是沒有效果怎么辦？

消息來源：改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期 （求是網(wǎng)）

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