最近，在柳州市司法拍賣市場(chǎng)上，出現(xiàn)了幾棟比較搶手的別墅拍賣，都是在柳州市河?xùn)|片區(qū)。1月6日，在阿里拍賣上，柳州市再次出現(xiàn)了一棟別墅被拍賣，結(jié)果也是非常搶手，最終拍出高價(jià)。

此次拍賣的是一棟位于柳州市通達(dá)路2號(hào)恒大華府39棟1-3不動(dòng)產(chǎn)。是一棟聯(lián)排小別墅，別墅建筑面積只有191.46平方米，不過(guò)別墅還是帶有一個(gè)小花園的，別墅為精裝修。

此次拍賣的別墅，存在三個(gè)抵押，其中一個(gè)抵押的最高債權(quán)數(shù)額為5000000元，另外兩個(gè)抵押給個(gè)人的，抵押債權(quán)相對(duì)低一些，只有50萬(wàn)元。目前別墅還有人居住，但是已簽清空保證書。拍賣成交后如逾期未搬出，法院將依法強(qiáng)制執(zhí)行。

而如此高的抵押債權(quán)，此次拍賣的別墅，起拍價(jià)卻只有144.8006萬(wàn)元，遠(yuǎn)低于抵押債權(quán)?？赡苁瞧鹋膬r(jià)偏低的原因，拍賣開始后，吸引了6個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，別墅非常搶手，競(jìng)拍過(guò)程非常激烈，最終經(jīng)過(guò)了138次加價(jià)才結(jié)束拍賣，別墅最后以200.6006萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了55.8萬(wàn)元，成交單價(jià)1.0477萬(wàn)元/平方米。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)恒大華府，在柳州市，地段還是非常不錯(cuò)的，位于桂柳路北側(cè)，學(xué)院路東側(cè)，小區(qū)西邊距離廣西科技大學(xué)、柳州市人民醫(yī)院和萬(wàn)象城都是非常近。小區(qū)附近學(xué)校有文華中學(xué)總部(學(xué)院路中學(xué))、柳州市民族實(shí)驗(yàn)小學(xué)、柳州市公園路幼兒園總部。

所以，從位置來(lái)看，大家覺得這棟別墅成交單價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元一平，算不算高呢？

值得注意的是，目前這個(gè)恒大華府還有另外一棟豪宅別墅被拍賣，房子建筑面積為218.45平方米，也是豪華裝修，此次拍賣，是第三次降價(jià)拍賣了，起拍價(jià)為202.8604萬(wàn)元，折合單價(jià)不到一萬(wàn)元一平，不知道最后會(huì)不會(huì)有有考慮買下來(lái)呢？