房地產(chǎn)市場(chǎng)，歷來(lái)是風(fēng)云激蕩的江湖。

這里門(mén)派林立，各路開(kāi)發(fā)商劃地為營(yíng)；而無(wú)數(shù)購(gòu)房者，則如同在秘籍傳聞中尋覓方向的江湖客，最緊要的，便是那份能辨明真?zhèn)?、勘破虛?shí)的情報(bào)。

南通樓市的這份情報(bào)，藏于一個(gè)名為“通房e辦”的微信小程序之中。它由南通市房產(chǎn)交易中心親自操持，地位如同掌管武林譜牒的百曉生。

哪個(gè)樓盤(pán)是實(shí)打?qū)嵉某山换馃?，哪個(gè)又是鼓樂(lè)喧天的虛張聲勢(shì)，備案數(shù)據(jù)一覽無(wú)余，真?zhèn)瘟⑴小?/p>

然而，蹊蹺之事發(fā)于歲末。這個(gè)向來(lái)穩(wěn)妥的情報(bào)驛站，卻在江湖最為關(guān)切年度收官之時(shí)，毫無(wú)征兆地悄然“閉關(guān)”。

自2025年12月下旬起，其核心命脈——“商品房查詢(xún)”與“許可證查詢(xún)”兩大功能，便掛出“升級(jí)維護(hù)中”的木牌，直至今日，門(mén)戶(hù)緊閉。

耐人尋味的是，此番“閉關(guān)”并非系統(tǒng)整體的沉寂。小程序內(nèi)其余功能基本運(yùn)轉(zhuǎn)如常，唯獨(dú)掐斷了通向新房市場(chǎng)真相的那兩根最主要的“脈搏”。

維護(hù)從舊歲跨入新年，時(shí)日不短，卻未見(jiàn)任何恢復(fù)公告說(shuō)明。這層欲說(shuō)還休的數(shù)據(jù)迷霧，讓本就朔風(fēng)凜冽的樓市，更添一股蕭瑟寒意。

在情報(bào)窗口關(guān)閉前，最后泄露的天機(jī)，已令人心頭一緊。據(jù)「新知南通研究院」不完全統(tǒng)計(jì)，2025年11月，南通市區(qū)新房備案僅約315套，環(huán)比猛跌三成，同比更是腰斬。下行之勢(shì)，已非暗流，而是明浪。

如今，12月數(shù)據(jù)成謎，一本江湖年鑒被生生撕去了判定成敗的最后一頁(yè)。購(gòu)房者、從業(yè)者與觀(guān)察家們，只能在寒風(fēng)中，依靠直覺(jué)與零碎風(fēng)聲，拼湊這個(gè)戛然而止的故事。

我們基于“通房e辦”源頭活水所作的定期市場(chǎng)報(bào)告，也因此面臨斷流之困。不僅年終總結(jié)難以落筆，未來(lái)的持續(xù)追蹤亦成無(wú)本之木。

更令人喟嘆的是，此前常有江湖朋友留言，期盼我們將統(tǒng)計(jì)范圍擴(kuò)大至通州、海門(mén)等更廣闊地域?？扇缃?，連這最核心的市區(qū)“羅盤(pán)”都已失靈，更遑論勾勒江湖全貌。

一次本該尋常的技術(shù)維護(hù)，為何激起江湖如此多的漣漪與猜疑？一切疑竇，皆指向兩個(gè)無(wú)法回避的要害——“時(shí)機(jī)”與“透明”。

其一，時(shí)機(jī)過(guò)于微妙。偏選在全年數(shù)據(jù)定格、各方目光匯聚的“年終決算”關(guān)口進(jìn)行漫長(zhǎng)維護(hù)，這難免讓人產(chǎn)生“數(shù)據(jù)需要美化”的聯(lián)想。

其二，過(guò)程不夠透明。事前無(wú)通告，進(jìn)程無(wú)說(shuō)明，時(shí)長(zhǎng)超常理。這種沉默，本身就成為了一種引人解讀的信號(hào)。

這很容易讓人們聯(lián)想到市場(chǎng)下行期的某種心照不宣——當(dāng)數(shù)據(jù)不那么悅目時(shí)，讓數(shù)據(jù)“隱身”或“延遲”，似乎成了一劑緩解焦慮的臨時(shí)解藥。

然而，遮住傷口的紗布并不能治愈頑疾。一個(gè)真正健康的樓市江湖，需要公開(kāi)與透明。真正的信心來(lái)源于對(duì)現(xiàn)實(shí)全面清晰的認(rèn)知，哪怕是冰冷的現(xiàn)實(shí)。

我們等待著“通房e辦”那兩扇窗格再度亮起。我們希望看到的，不僅是一個(gè)界面更流暢的程序，更是一份面向所有江湖客的宣言——宣告這座城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，敢于以清澈見(jiàn)底的坦誠(chéng)，尊重每一雙關(guān)注的眼睛。

數(shù)據(jù)迷霧終將散去，樓市江湖，永遠(yuǎn)期待真相。